933829 (JuRJMwGTWM6) • offers.content.actualized15. 12. 2025 • offers.content.first_publication09. 09. 2025
RADO | Pod Gaštanicou 5-izbový dom | Koliba - Nové Mesto
Cesta na Kamzík
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
649,500 € 4707 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
138 m²
Plocha pozemku:
0 m²
offers.content.info
RADOReality Vám ponúka elegantný a nízkoenergetický 5-izbový dom ako časť dvojdomu na Kolibe – súkromie, zeleň a pokoj lesa. Z Vášho domu sa budete pozerať priamo na Bratislavský hrad a siluetu mesta, zatiaľ čo vás bude obklopovať ticho Malých Karpát a okolitých záhrad.
VIRTUÁLNA OBHLIADKA:
Odporúčame sa "poprechádzať" po dome pre lepšiu predstavu dispozície: https://my.matterport.com/show/?m=swaatbEFPt2
LOKALITA & PROJEKT:
Predstavte si bývanie v srdci prestížnej bratislavskej štvrte Koliba, kde moderný dizajn spája komfort mestského života s pokojom prírody. Tento 5-izbový rodinný dom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú luxus, priestor a súkromie v jednom. Projekt Pod Gaštanicou je komorný rezidenčný projekt so šiestimi domami a vlastnou vyhrievanou cestou. Ideálne riešenie pre rodiny či náročných klientov, ktorí hľadajú luxus bez kompromisov – súkromie, komfort a dotyk prírody v jednom.
Aktuálne prebieha výstavba, pričom kolaudácia je naplánovaná na 2Q/2026.
DISPOZÍCIA:
Prízemie:
• vstupná chodba – 4,40 m²
• predsieň – 3,25 m²
• technická miestnosť (pripravená na sprchu) – 5,02 m²
• samostatné WC – 1,63 m²
• komora – 2,24 m²
• pracovňa/hosťovská izba – 9,63 m²
• priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou – 31,11 m²
• terasa – 20 m²
• záhrada – 138 m²
Poschodie:
• 3 samostatné spálne (14,29 m², 12,60 m², 11,73 m²)
• kúpeľňa – 6,51 m²
• samostatné WC – 1,85 m²
• šatník – 3,30 m²
• chodba – 4,05 m²
• balkón s výhľadom – 6,75 m²
Podlahová plocha spolu: 117 m² + terasa 20 m²
Parkovanie: 5 parkovacích miest pre celý dvojdom
TECHNOLÓGIE & VYBAVENIE:
• Tepelné čerpadlo Daikin Altherma
• Chladenie v každej izbe (chladiace steny + systém Daikin)
• Predpríprava na klimatizáciu (3 klimatizačné jednotky v izbách na 2. podlaží)
• Predpríprava na fotovoltaické panely LONGI (výkon 5 kWp)
• Rekuperácia vzduchu pre zdravé a úsporné bývanie
• Kamerový systém Hikvision + elektronické zabezpečenie
• Vyhrievaná súkromná cesta – zima vás nezaskočí
• Vonkajšie hliníkové žalúzie
• Videovrátnik
• Plastové okná / hliníkové vchodové dvere
KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI:
• Lokalita: Tichá a žiadaná oblasť Koliba s výbornou dostupnosťou do centra mesta
• Dispozícia: 5 izieb poskytujúcich dostatok priestoru pre rodinu aj prácu z domu
• Záhrada: Súkromná záhrada ideálna na relax a rodinné aktivity
• Stav: Novostavba s modernými technológiami a kvalitnými materiálmi
• Parkovanie: Vlastné parkovacie miesta priamo pri dome
Cena parkovacieho miesta: 20 000 € vrátane DPH
V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať:
Rastislav Horňák
RADO Reality Group
Tel.: +421 950 440 748
E-mail: hornak@radoreality.sk
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.
RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.
VIRTUÁLNA OBHLIADKA:
Odporúčame sa "poprechádzať" po dome pre lepšiu predstavu dispozície: https://my.matterport.com/show/?m=swaatbEFPt2
LOKALITA & PROJEKT:
Predstavte si bývanie v srdci prestížnej bratislavskej štvrte Koliba, kde moderný dizajn spája komfort mestského života s pokojom prírody. Tento 5-izbový rodinný dom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú luxus, priestor a súkromie v jednom. Projekt Pod Gaštanicou je komorný rezidenčný projekt so šiestimi domami a vlastnou vyhrievanou cestou. Ideálne riešenie pre rodiny či náročných klientov, ktorí hľadajú luxus bez kompromisov – súkromie, komfort a dotyk prírody v jednom.
Aktuálne prebieha výstavba, pričom kolaudácia je naplánovaná na 2Q/2026.
DISPOZÍCIA:
Prízemie:
• vstupná chodba – 4,40 m²
• predsieň – 3,25 m²
• technická miestnosť (pripravená na sprchu) – 5,02 m²
• samostatné WC – 1,63 m²
• komora – 2,24 m²
• pracovňa/hosťovská izba – 9,63 m²
• priestranná obývačka s kuchyňou a jedálňou – 31,11 m²
• terasa – 20 m²
• záhrada – 138 m²
Poschodie:
• 3 samostatné spálne (14,29 m², 12,60 m², 11,73 m²)
• kúpeľňa – 6,51 m²
• samostatné WC – 1,85 m²
• šatník – 3,30 m²
• chodba – 4,05 m²
• balkón s výhľadom – 6,75 m²
Podlahová plocha spolu: 117 m² + terasa 20 m²
Parkovanie: 5 parkovacích miest pre celý dvojdom
TECHNOLÓGIE & VYBAVENIE:
• Tepelné čerpadlo Daikin Altherma
• Chladenie v každej izbe (chladiace steny + systém Daikin)
• Predpríprava na klimatizáciu (3 klimatizačné jednotky v izbách na 2. podlaží)
• Predpríprava na fotovoltaické panely LONGI (výkon 5 kWp)
• Rekuperácia vzduchu pre zdravé a úsporné bývanie
• Kamerový systém Hikvision + elektronické zabezpečenie
• Vyhrievaná súkromná cesta – zima vás nezaskočí
• Vonkajšie hliníkové žalúzie
• Videovrátnik
• Plastové okná / hliníkové vchodové dvere
KĽÚČOVÉ VLASTNOSTI:
• Lokalita: Tichá a žiadaná oblasť Koliba s výbornou dostupnosťou do centra mesta
• Dispozícia: 5 izieb poskytujúcich dostatok priestoru pre rodinu aj prácu z domu
• Záhrada: Súkromná záhrada ideálna na relax a rodinné aktivity
• Stav: Novostavba s modernými technológiami a kvalitnými materiálmi
• Parkovanie: Vlastné parkovacie miesta priamo pri dome
Cena parkovacieho miesta: 20 000 € vrátane DPH
V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať:
Rastislav Horňák
RADO Reality Group
Tel.: +421 950 440 748
E-mail: hornak@radoreality.sk
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.
RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
138 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2026
Typ konštrukcie:
Iná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Energetický certifikát budovy:
A
Zastavaná plocha:
78 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Predzáhradka
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Rastislav Horňák
RADO Reality Group s.r.o.+4219504... show_number
RADO Reality
Mateja Bela 20 • 91108, Trenčín offers.all_agency_offers649,500 € 4707 €/m²
offers.detail.seller_contact
Rastislav Horňák
RADO Reality Group s.r.o.+4219504... show_number
