(JuyEYR5L5El) • offers.content.actualized27. 10. 2025 • offers.content.first_publication30. 09. 2025
PREDANÉ Rodinný dom v centre Malaciek s čarovnou záhradou a potenciálom podkrovia – M.Olšovského ulica
Mansueta Olšovského
Malacky • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
229,000 € 2290 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
100 m²
Plocha pozemku:
900 m²
offers.content.info
SortieReal - Predstavujem Vám rodinný dom, ktorý v sebe spája to, čo hľadá väčšina klientov – centrum mesta, pokoj vlastnej záhrady a možnosť okamžitého bývania s potenciálom ďalšieho rozvoja.
Dom sa nachádza na ulici Mansueta Olšovského, priamo v srdci Malaciek. Už pri vstupe Vás privítajú šípkové ruže, orgován a starostlivo udržiavaná záhrada s viničom, marhuľami, orechmi a broskyňami. Oplotený pozemok ponúka súkromie, slnko a atmosféru, akú v centre mesta len ťažko nájdete.
**Dispozícia prízemia**
Po vstupe do domu sa ocitnete v predsieni, ktorá vás prevedie do hlavnej časti domu. Z chodby sa dostanete do kuchyne s priľahlou izbou, kúpeľne s vaňou a toaletou, špajze, a ďalej do útulnej obývačky a veľkej spálne. Súčasťou domu je aj veranda, ktorá dodáva vstupu osobitý charakter. Drevené podlahy, ktoré v izbách ostali pôvodné, vytvárajú autentickú atmosféru domova.
**Poschodie – priestor s veľkým potenciálom**
Zo špajze vedie schodisko na poschodie. Táto časť domu je vo výbornom stave – strecha je pevná, nezateká a ponúka veľkorysý priestor na vytvorenie ďalších izieb, ateliéru alebo celého podkrovia podľa Vašich predstáv. Pre nového majiteľa to znamená unikátnu možnosť prispôsobiť si dom presne svojim potrebám.
**Pivnica**
Dom je čiastočne podpivničený – približne v jednej tretine. Pivnica je pekne suchá, udržiavaná a ponúka ideálne miesto na skladovanie potravín, vína alebo sezónnych vecí.
**Exteriér a technické zázemie**
Na pozemku je prístavba, dnes využívaná ako sklad. V budúcnosti sa dá prestavať na wellness, dve izby alebo hobby priestor. Dom disponuje garážou aj samostatnou bránou, čo znamená bezproblémové parkovanie. Vykurovanie je riešené plynovými gamatkami, ktoré poskytujú okamžité teplo v jednotlivých miestnostiach.
**Technický stav**
Dom bol postavený v roku 1964 z tehly + kváder. V priebehu rokov bol starostlivo udržiavaný a stále je v plne obývateľnom stave. Okná sú pôvodné drevené, avšak plne funkčné, doplnené o vonkajšie drevené žalúzie. Strecha bola menená približne pred 10 rokmi a je vo veľmi dobrom stave. Elektrické rozvody sú pôvodné, no funkčné. Pre nového majiteľa sa prirodzene ponúka priestor na rekonštrukciu a modernizáciu podľa vlastných predstáv, čo otvára možnosti vytvoriť si bývanie s autentickým charakterom v kombinácii s moderným komfortom.
**Lokalita – Malacky**
Malacky sú okresné mesto vzdialené len približne 30 minút jazdy po diaľnici D2 od Bratislavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou a bohatým kultúrnym aj spoločenským životom. Dom sa nachádza v úplnom centre mesta, , no zároveň v tichej a pokojnej časti.
Všetko podstatné máte v pešej dostupnosti – do 5 minút chôdze sa dostanete na námestie, do obchodov, reštaurácií, škôl či k Zámockému parku, ktorý je obľúbeným miestom oddychu obyvateľov.
**Prečo práve tento dom**
Dom bol vždy udržiavaný s láskou a starostlivosťou, je v dobrom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie. Zároveň ponúka priestor pre modernizáciu alebo do dokočenia veľkého podkrovia.
Je to jedinečná príležitosť, ako získať dom v priamom centre Malaciek, so záhradou plnou zelene a atmosféry, ktorú nenahradí žiadny byt ani novostavba.
**V cene nehnuteľnosti je zahrnuté**:
Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392
Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.
Dom sa nachádza na ulici Mansueta Olšovského, priamo v srdci Malaciek. Už pri vstupe Vás privítajú šípkové ruže, orgován a starostlivo udržiavaná záhrada s viničom, marhuľami, orechmi a broskyňami. Oplotený pozemok ponúka súkromie, slnko a atmosféru, akú v centre mesta len ťažko nájdete.
**Dispozícia prízemia**
Po vstupe do domu sa ocitnete v predsieni, ktorá vás prevedie do hlavnej časti domu. Z chodby sa dostanete do kuchyne s priľahlou izbou, kúpeľne s vaňou a toaletou, špajze, a ďalej do útulnej obývačky a veľkej spálne. Súčasťou domu je aj veranda, ktorá dodáva vstupu osobitý charakter. Drevené podlahy, ktoré v izbách ostali pôvodné, vytvárajú autentickú atmosféru domova.
**Poschodie – priestor s veľkým potenciálom**
Zo špajze vedie schodisko na poschodie. Táto časť domu je vo výbornom stave – strecha je pevná, nezateká a ponúka veľkorysý priestor na vytvorenie ďalších izieb, ateliéru alebo celého podkrovia podľa Vašich predstáv. Pre nového majiteľa to znamená unikátnu možnosť prispôsobiť si dom presne svojim potrebám.
**Pivnica**
Dom je čiastočne podpivničený – približne v jednej tretine. Pivnica je pekne suchá, udržiavaná a ponúka ideálne miesto na skladovanie potravín, vína alebo sezónnych vecí.
**Exteriér a technické zázemie**
Na pozemku je prístavba, dnes využívaná ako sklad. V budúcnosti sa dá prestavať na wellness, dve izby alebo hobby priestor. Dom disponuje garážou aj samostatnou bránou, čo znamená bezproblémové parkovanie. Vykurovanie je riešené plynovými gamatkami, ktoré poskytujú okamžité teplo v jednotlivých miestnostiach.
**Technický stav**
Dom bol postavený v roku 1964 z tehly + kváder. V priebehu rokov bol starostlivo udržiavaný a stále je v plne obývateľnom stave. Okná sú pôvodné drevené, avšak plne funkčné, doplnené o vonkajšie drevené žalúzie. Strecha bola menená približne pred 10 rokmi a je vo veľmi dobrom stave. Elektrické rozvody sú pôvodné, no funkčné. Pre nového majiteľa sa prirodzene ponúka priestor na rekonštrukciu a modernizáciu podľa vlastných predstáv, čo otvára možnosti vytvoriť si bývanie s autentickým charakterom v kombinácii s moderným komfortom.
**Lokalita – Malacky**
Malacky sú okresné mesto vzdialené len približne 30 minút jazdy po diaľnici D2 od Bratislavy, s kompletnou občianskou vybavenosťou a bohatým kultúrnym aj spoločenským životom. Dom sa nachádza v úplnom centre mesta, , no zároveň v tichej a pokojnej časti.
Všetko podstatné máte v pešej dostupnosti – do 5 minút chôdze sa dostanete na námestie, do obchodov, reštaurácií, škôl či k Zámockému parku, ktorý je obľúbeným miestom oddychu obyvateľov.
**Prečo práve tento dom**
Dom bol vždy udržiavaný s láskou a starostlivosťou, je v dobrom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie. Zároveň ponúka priestor pre modernizáciu alebo do dokočenia veľkého podkrovia.
Je to jedinečná príležitosť, ako získať dom v priamom centre Malaciek, so záhradou plnou zelene a atmosféry, ktorú nenahradí žiadny byt ani novostavba.
**V cene nehnuteľnosti je zahrnuté**:
Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 903 700 392
Ak sa Vám stručný popis páčil a mali by ste záujem o viac informácii alebo obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
100 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1964
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Južná, Juhozápadná, Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet spální:
2
Počet kúpeľní:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
900 m²
Zastavaná plocha:
123 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Podľa požiadavky
Vybavenie:
Sklad
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť
Doprava:
Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Vlak, Cesta, MHD
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Dominika Jurkovičová
Malacky09037003... show_number
SortieReal s. r. o.
Mierové Námestie 1167/9 • 90101, Malacky (Slovensko) offers.all_agency_offers229,000 € 2290 €/m²
offers.detail.seller_contact
Dominika Jurkovičová
Malacky09037003... show_number
