(JuvOzVZRHkG) • offers.content.actualized23. 11. 2025 • offers.content.first_publication23. 11. 2025
Predáme výnimočný dom v provensálskom štýle s obrovským pozemkom, bazénom a záhradou. Váš nový raj na zemi.
Drahovce
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
630,000 € 2195 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
287 m²
Plocha pozemku:
3,129 m²
offers.content.info
Predáme sen. Jedinečný rodinný dom v čarovnom provensálskom štýle, ukrytý v absolútnom tichu tichej lokality Majera pri Drahovciach, ďaleko od mestského zhonu.
Tento dom je ideálny pre milovníkov súkromia a krásy.
Nachádza sa v málo obývanej oblasti, čo garantuje ničím nerušený pokoj. Zobúdza vás spev vtákov, nie hluk dopravy. Kúpou získavate rozľahlý a udržiavaný pozemok, kde nájdete bazén, stromy a veľa zelene. Poďte vstúpiť do interiéru, ktorý dýcha eleganciou francúzskeho vidieka, zariadený s láskou v autentickom provensalskom štýle, s dôrazom na prírodné materiály, svetlé farby a detaily, ktoré z neho robia okamžite útulný domov.
Toto nie je len dom, je to Váš nový, tichý, súkromný raj.
DISPOZÍCIA:
Hneď po vstupe sa otvára dominantný otvorený priestor, skutočné srdce domu, ktoré je vizuálnou oslavou Provensálska s masívnymi drevenými trámami a útulným krbom s rozvodmi do spální.
Kuchyňa s bielou provensálskou linkou a ostrovčekom vybavená exkluzívnym talianskym plynovým sporákom (dve rúry/gril), poskytuje mimoriadne bohatý úložný priestor. Stredový ostrovček/pult s masívnym dreveným obkladom slúži nielen ako ideálna pracovná plocha, ale aj ako prirodzené miesto na rannú kávu alebo priateľskú debatu pri víne. Plynule prepojená obývačka je útočisko pohody, s dostatkom prirodzeného svetla a výhľadmi do zelene.
Po opustení živého, ale útulného srdca domu (kuchyne a obývačky) sa presúvame do súkromnej zóny, kde vládne pokoj a ticho. Vstupujeme do priestrannej hlavnej spálne, ktorá je ideálnym útočiskom pre dospelých a pýši sa vlastnou kúpeľňou pre maximálny komfort a súkromie. Detské izby a kúpeľňa pre deti dopĺňajú celok ako dynamickú, funkčnú a esteticky príjemnú časť domu, ideálna pre rastúcu rodinu.
Prirodzeným prechodom z obývačky je priestranná krytá terasa, ktorá slúži ako ideálne vonkajšie predĺženie domu a priame prepojenie s rozľahlým pozemkom. Terasa je zastrešená masívnou drevenou konštrukciou s priznaným dreveným podbitím, ktoré dokonale ladí s trámami v interiéri a vytvára teplú, vidiecku atmosféru. Široké betónové dosky s imitáciou dreva na podlahe dodávajú terase robustný a autentický ráz. Terasa je dostatočne veľká, aby pojala jedálenský set na rodinné obedy, ako aj relaxačnú zónu, naskytá sa tu nádherný a nerušený výhľad na rozsiahly, udržiavaný trávnik a okrasnú zeleň, čím si môžete vychutnávať absolútny pokoj a súkromie vášho majera.
Relax zabezpečuje nadštandardný bazén (9 x 3,6 m) so slanou vodou, ktorý je vykurovaný tepelným čerpadlom pre predĺženú sezónu. Okolo bazéna je 150 m² priestoru na slnenie a vonkajšia sprcha, všetko v dokonalom súkromí. Súčasťou domu je garáž pre dve autá, plus parkovanie pred domom pre 5 áut.
Rozľahlý a pedantne udržiavaný pozemok obklopený hustou zeleňou vytvára absolútne súkromné kráľovstvo. Je to veľký súkromný park s trávnikom a okrasnými aj ovocnými stromami, ideálny pre relax a rodinnú pohodu v dokonalom tichu.
Náklady na bývanie pre 5 člennú rodinu predstavujú plyn 60 €/rok, elektrika s vykurovaním bazéna 280 €/ mesačne
TECHNICKÉ PARAMETRE:
- samostatne stojaci dom postavený z Ytongu 400, rok výstavby 2009
- strecha: drevený krov, krytina plech, fúkaná izolácia
- podlahové kúrenie
- centrálny vysávač
- technická miestnosť (pračka, sušička, kotol, elektroinštalácia)
- vlastná studňa
- tepelné čerpadlo
- 3 studne
- zavlažovací systém pozemku
- komora
- vodáreň
- kosačka automatická
Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.
V cene nehnuteľnosti:
sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis,
prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/,
sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.
Tento dom je ideálny pre milovníkov súkromia a krásy.
Nachádza sa v málo obývanej oblasti, čo garantuje ničím nerušený pokoj. Zobúdza vás spev vtákov, nie hluk dopravy. Kúpou získavate rozľahlý a udržiavaný pozemok, kde nájdete bazén, stromy a veľa zelene. Poďte vstúpiť do interiéru, ktorý dýcha eleganciou francúzskeho vidieka, zariadený s láskou v autentickom provensalskom štýle, s dôrazom na prírodné materiály, svetlé farby a detaily, ktoré z neho robia okamžite útulný domov.
Toto nie je len dom, je to Váš nový, tichý, súkromný raj.
DISPOZÍCIA:
Hneď po vstupe sa otvára dominantný otvorený priestor, skutočné srdce domu, ktoré je vizuálnou oslavou Provensálska s masívnymi drevenými trámami a útulným krbom s rozvodmi do spální.
Kuchyňa s bielou provensálskou linkou a ostrovčekom vybavená exkluzívnym talianskym plynovým sporákom (dve rúry/gril), poskytuje mimoriadne bohatý úložný priestor. Stredový ostrovček/pult s masívnym dreveným obkladom slúži nielen ako ideálna pracovná plocha, ale aj ako prirodzené miesto na rannú kávu alebo priateľskú debatu pri víne. Plynule prepojená obývačka je útočisko pohody, s dostatkom prirodzeného svetla a výhľadmi do zelene.
Po opustení živého, ale útulného srdca domu (kuchyne a obývačky) sa presúvame do súkromnej zóny, kde vládne pokoj a ticho. Vstupujeme do priestrannej hlavnej spálne, ktorá je ideálnym útočiskom pre dospelých a pýši sa vlastnou kúpeľňou pre maximálny komfort a súkromie. Detské izby a kúpeľňa pre deti dopĺňajú celok ako dynamickú, funkčnú a esteticky príjemnú časť domu, ideálna pre rastúcu rodinu.
Prirodzeným prechodom z obývačky je priestranná krytá terasa, ktorá slúži ako ideálne vonkajšie predĺženie domu a priame prepojenie s rozľahlým pozemkom. Terasa je zastrešená masívnou drevenou konštrukciou s priznaným dreveným podbitím, ktoré dokonale ladí s trámami v interiéri a vytvára teplú, vidiecku atmosféru. Široké betónové dosky s imitáciou dreva na podlahe dodávajú terase robustný a autentický ráz. Terasa je dostatočne veľká, aby pojala jedálenský set na rodinné obedy, ako aj relaxačnú zónu, naskytá sa tu nádherný a nerušený výhľad na rozsiahly, udržiavaný trávnik a okrasnú zeleň, čím si môžete vychutnávať absolútny pokoj a súkromie vášho majera.
Relax zabezpečuje nadštandardný bazén (9 x 3,6 m) so slanou vodou, ktorý je vykurovaný tepelným čerpadlom pre predĺženú sezónu. Okolo bazéna je 150 m² priestoru na slnenie a vonkajšia sprcha, všetko v dokonalom súkromí. Súčasťou domu je garáž pre dve autá, plus parkovanie pred domom pre 5 áut.
Rozľahlý a pedantne udržiavaný pozemok obklopený hustou zeleňou vytvára absolútne súkromné kráľovstvo. Je to veľký súkromný park s trávnikom a okrasnými aj ovocnými stromami, ideálny pre relax a rodinnú pohodu v dokonalom tichu.
Náklady na bývanie pre 5 člennú rodinu predstavujú plyn 60 €/rok, elektrika s vykurovaním bazéna 280 €/ mesačne
TECHNICKÉ PARAMETRE:
- samostatne stojaci dom postavený z Ytongu 400, rok výstavby 2009
- strecha: drevený krov, krytina plech, fúkaná izolácia
- podlahové kúrenie
- centrálny vysávač
- technická miestnosť (pračka, sušička, kotol, elektroinštalácia)
- vlastná studňa
- tepelné čerpadlo
- 3 studne
- zavlažovací systém pozemku
- komora
- vodáreň
- kosačka automatická
Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.
V cene nehnuteľnosti:
sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis,
prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/,
sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
287 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2009
Rok kolaudácie:
2009
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
3,129 m²
Zastavaná plocha:
216 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Špajza
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Gabriela Šóľová
Territory Property, s. r. o.09072753... show_number
Territory Property, s. r. o.
Kapitulská 461/19 • 91701, Trnava (Slovensko) offers.all_agency_offers630,000 € 2195 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Gabriela Šóľová
Territory Property, s. r. o.09072753... show_number
