129381 (Juf-qqcomv1) • offers.content.actualized05. 01. 2026 • offers.content.first_publication05. 01. 2026
Predaj Vila na zobore
Tŕnistá
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
825,000 € 1875 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
440 m²
Plocha pozemku:
788 m²
offers.content.info
EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj Vilu, ktorá sa nachádza v meste Nitra, v jeho najprestížnejšej rezidenčnej časti Zobor, v lokalite vyhľadávanej pre pokoj, súkromie, blízkosť lesa a výnimočné výhľady na celé mesto.
Webová stránka nehnuteľnosti: https://vladimirmikulik.sk/vila-zobor/
Dom pôsobí nenápadne a dôstojne, voči ulici si zachováva súkromie. Z ulice je viditeľné len prízemie, pričom veľkorysé poschodie a suterén sa odhaľujú až po vstupe dnu.
Denná časť je prirodzene prepojená a funkčne oddelená tak, aby dom bezchybne fungoval aj v čase, keď je plný života. Kuchyňa je situovaná samostatne, obývacia izba s jedálňou pôsobí svetlo a veľkoryso, plynule nadväzuje na krytú terasu s výmerou 25 m². Tento priestor prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára ideálne miesto na oddych, ranné kávy aj večerné stretnutia.
Pod terasou sa nachádza krytý bazén s ohrevom vody, celoročne využiteľný, s možnosťou otvorenia smerom do záhrady počas teplých mesiacov. Terasa okolo bazéna s výmerou 110 m² poskytuje súkromný priestor na relax.
Dispozícia domu ponúka spolu štrnásť miestností vrátane siedmich spální, pričom hosťovská časť je dispozične oddelená a poskytuje plnohodnotné zázemie bez narušenia vášho súkromia.
Horné podlažie patrí rodine a zahŕňa spálne, detské izby aj pracovňu. Hlavná spálňa je navrhnutá ako intímny priestor len pre vás, s vlastným balkónom s výmerou 4 m² a samostatným šatníkom. V dome sa nachádzajú tri kúpeľne, každá s toaletou, doplnené o dve samostatné toalety.
Suterén je samostatnou kapitolou domu. Ponúka priestor na relax, zábavu aj spoločenský život, nachádza sa tu wellness zóna so saunou, vínna pivnica, bar, herňa, spoločenské miestnosti, ďalšie dve spálne, kúpeľňa, technická miestnosť aj skladové priestory. V bazénovej časti sa nachádza druhý bar.
Pozemok s výmerou 788 m² je riešený účelne a bez zbytočnej údržby neefektívnych zelených plôch. Každá časť má svoje miesto, od oddychových zón, vonkajšieho krbu a posedenia pod altánkom až po garáže a sklady.
K dispozícii je vstupná garáž s výmerou 30 m² (súčasť domu) a priestranná samostatná dvojgaráž s výmerou 77 m² na pozemku.
Vila má úžitkovú plochu 440 m², nie je do nej započítaná krytá terasa ani bazénové prestrešenie.
Dom je napojený na vodu, plyn a elektrinu 230 V aj 400 V, na streche sa nachádzajú solárne kolektory, na poschodí je klimatizácia a tepelný komfort zabezpečuje teplovodné vykurovanie prostredníctvom radiátorov. Má tiež napojenie na mestkú kanalizáciu.
Toto nie je nehnuteľnosť pre každého. Je to vila pre niekoho, kto vie, čo hľadá, miesto, kde bude žiť svoj život.
Virtuálne prehliadky a profesionálne fotografie napovedia veľa, no skutočný charakter tejto vily spoznáte až pri osobnej návšteve.
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.
Webová stránka nehnuteľnosti: https://vladimirmikulik.sk/vila-zobor/
Dom pôsobí nenápadne a dôstojne, voči ulici si zachováva súkromie. Z ulice je viditeľné len prízemie, pričom veľkorysé poschodie a suterén sa odhaľujú až po vstupe dnu.
Denná časť je prirodzene prepojená a funkčne oddelená tak, aby dom bezchybne fungoval aj v čase, keď je plný života. Kuchyňa je situovaná samostatne, obývacia izba s jedálňou pôsobí svetlo a veľkoryso, plynule nadväzuje na krytú terasu s výmerou 25 m². Tento priestor prirodzene prepája interiér s exteriérom a vytvára ideálne miesto na oddych, ranné kávy aj večerné stretnutia.
Pod terasou sa nachádza krytý bazén s ohrevom vody, celoročne využiteľný, s možnosťou otvorenia smerom do záhrady počas teplých mesiacov. Terasa okolo bazéna s výmerou 110 m² poskytuje súkromný priestor na relax.
Dispozícia domu ponúka spolu štrnásť miestností vrátane siedmich spální, pričom hosťovská časť je dispozične oddelená a poskytuje plnohodnotné zázemie bez narušenia vášho súkromia.
Horné podlažie patrí rodine a zahŕňa spálne, detské izby aj pracovňu. Hlavná spálňa je navrhnutá ako intímny priestor len pre vás, s vlastným balkónom s výmerou 4 m² a samostatným šatníkom. V dome sa nachádzajú tri kúpeľne, každá s toaletou, doplnené o dve samostatné toalety.
Suterén je samostatnou kapitolou domu. Ponúka priestor na relax, zábavu aj spoločenský život, nachádza sa tu wellness zóna so saunou, vínna pivnica, bar, herňa, spoločenské miestnosti, ďalšie dve spálne, kúpeľňa, technická miestnosť aj skladové priestory. V bazénovej časti sa nachádza druhý bar.
Pozemok s výmerou 788 m² je riešený účelne a bez zbytočnej údržby neefektívnych zelených plôch. Každá časť má svoje miesto, od oddychových zón, vonkajšieho krbu a posedenia pod altánkom až po garáže a sklady.
K dispozícii je vstupná garáž s výmerou 30 m² (súčasť domu) a priestranná samostatná dvojgaráž s výmerou 77 m² na pozemku.
Vila má úžitkovú plochu 440 m², nie je do nej započítaná krytá terasa ani bazénové prestrešenie.
Dom je napojený na vodu, plyn a elektrinu 230 V aj 400 V, na streche sa nachádzajú solárne kolektory, na poschodí je klimatizácia a tepelný komfort zabezpečuje teplovodné vykurovanie prostredníctvom radiátorov. Má tiež napojenie na mestkú kanalizáciu.
Toto nie je nehnuteľnosť pre každého. Je to vila pre niekoho, kto vie, čo hľadá, miesto, kde bude žiť svoj život.
Virtuálne prehliadky a profesionálne fotografie napovedia veľa, no skutočný charakter tejto vily spoznáte až pri osobnej návšteve.
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
440 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1995
Rok poslednej rekonštrukcie:
2010
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
10
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
788 m²
Zastavaná plocha:
410 m²
Terén pozemku:
Svahovitý
Vybavenie:
Garáž, Garážové státie, Balkón, Terasa, Pivnica
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Satelit, Káblová TV
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Vladimír Mikulík
RE/MAX Family+421 905... show_number
RE/MAX Slovakia
Podzámska 18 1 • 949 01 , Nitra offers.all_agency_offers825,000 € 1875 €/m²
offers.detail.seller_contact
Vladimír Mikulík
RE/MAX Family+421 905... show_number
