0407904 (JuRtF0SDiTB) • offers.content.actualized07. 07. 2025 • offers.content.first_publication04. 07. 2025
Predaj| Prémiový komplex bývania, podnikania a relaxu na parcele 1920m2, Báč |Exkluzívne |Gofar
Báč • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,100,000 € 2366 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
465 m²
Plocha pozemku:
1,920 m²
offers.content.info
Exkluzívna ponuka od realitnej kancelárie GOFAR !
Pre náročných klientov ponúkame exkluzívne na predaj, prémiový komplex troch budov 5 izbového rodinného domu s nadštandardným vybavením, administratívnej budovy s veľkou garážou pre 4 autá a relaxačného domu s posilňovňou a poľovníckym salónikom na dvojpozemku o rozlohe 1920 m² s krásnou okrasnou záhradou a vonkajším prekrytým bazénom.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Báč, vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou – iba 20 minút jazdy autom od Bratislavy.
Táto exkluzívna nehnuteľnosť je určená pre bonitných klientov, ktorý ocenia súkromie, výnimočnú lokalitu a nadštandardný životný štýl.
HLAVNÉ VÝHODY
• Výnimočná lokalita obce Báč blízko Dunaja a zároveň iba 5 minút od spádovej obce Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou
• Skvelá dostupnosť cez diaľnicu D4R7 do Ba autom za 15 minút a do DS za 15 minút
• Pravidlená autobusová doprava Ba-Báč-DS
• Prémiový veľkometrážny 5 izbový rodinný dom luxusne zariadený s ohladom na každý detail
• Veĺká prekrytá terasa pre pokojné chvíle s rodinou
• Oddelená veľká gardróba v rodičovskej spálni
• Zabudované šatníkové skrine na chodbe
• Samostatne stojací, kompletne vybavevý relax dom s posilňovňou a poľovníckym salónikom
• Na poschodí obývacia izba s kuchynkou
• Mozňosť využitia aj ako hosťovského domu
• Špičkový vonkajší prekrytý bazén v luxusnom prevedení pri relax dome
• Elegantná administratívna budova so samostatným vchodom a prśitupom pre zákazníkov
• Parkovanie pre 4 veĺké vozidlá v garáži integrovanej v administratívnej budove
DETAIL
Forma vlastníctva: osobné a firemné
Výmera parcely: 1920m2
Pozemok: Rovinatý
Oplotenie: zo strany cesty murované s modernou kovovou bránou, ostatné betonové oplotenie okrem pravej strany, kde je kovové oplotenie
Príjazdová cesta: Betónová/Asfaltová
Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod
Elektrický prúd: 220/380V
Rodinný dom
Zastavaná plocha: 198 m2
Typ: samostatne stojaca budova
Počet nadzemných podlaží: 1
Počet izieb: 5
Miestnosti: obývačka, kuchyňa s jedálenskou častou a samostatnou špajzou, rodičovská spáĺňa so samostatnou gardróbou, kúpeľňa, tri detské izby, samostatná hosťouvská toaleta a technická miestnosť s plynovým kotlom
Počet kúpeľní: 1
Počet WC: 2
Vykurovanie: radiátorové, plynový kotol Viesmann a podlahové elektrické v rodiučovkej spálni
Alarm: Áno
Internet: Áno
Okná a dvere: Plastové s izolačným trojsklom a s vnútornými žalúziami
Tienenie okien: Vonkajšie žalúzie
Podlaha: V obývacej izbe, v spálni a detskej izbe plávajúca podlaha. V kuchyni, v špajzi, v kúpeľni, na toalete keramická vysokolesklá dlažba. Na terase WPC teraso doska.
Administratívna budova - garáž pre 4 autá
Zastavaná plocha: 153m2
Typ: samostatne stojaca budova
Počet nadzemných podlaží: 1
Počet izieb: 1
Miestnosti: veľká kancelária s rokovacím priestorom, toaleta a garáž
Počet kúpeľní: 1
Počet WC: 1
Vykurovanie: podlahové elektrické
Alarm: Áno
Internet: Áno
Okná a dvere: Plastové s izolačným trojsklom a s vnútornými žalúziami
Tienenie okien: Vonkajšie žalúzie
Podlaha: Keramická vysokolesklá dlažba.
Využitie: Ako v súčastnosti na podnikateľské účely, disponuje so separátnym vstupom z cesty.
Relax / hobby budova
Zastavaná plocha: 98m2
Počet nadzemných podlaží: 2
Počet izieb: 3
Miestnosti: na prízemí fitnes a posilňovňa so saunou s výhľadom na bazén, práčovňa so saunou a poľovníckym salónikom. Na poschodí obývacia izba, kuchyňa a jedálenskou časťou, tolaeta a dve samostatné menšie skladové miestnosti.
Počet WC: 1
Vykurovanie: podlahové elektrické
Alarm: Áno
Internet: Áno
Okná a dvere: Plastové s izolačným trojsklom a s vnútornými žalúziami
Tienenie okien: Vonkajšie žalúzie
Podlaha: Na prízemí vo fitness a práčovni keramická vysokolesklá dlažba, v polovníckom salóniku keramická dlažba, schodisko ocelová konštrukcia s drevenými nášlapnými plochami. Na poschodí obývacia miestnos´t a kuchyňa plávajúca podlaha, tolaeta keramická dlažba.
Bazén
Zastavaná plocha 26 m2
Bazén je prekrytý posuvnou strechou. Pri bazéne sa nachádza prekrytá terasa Realx domu
LOKALITA
Obec Báč je tichá a bezpečná lokalita situovaná na Žitnom ostrove, len 25 km od Bratislavy a 15 minút od Dunajskej Stredy. Vďaka výbornému napojeniu na rýchlostnú cestu R7 ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s rýchlym prístupom do mesta.
CENA
Cena: 1.100.000,-Eur
FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru.
OBHLIADKY
Obhliadky sú možné výhradne po predchádzajúcej telefonickej dohode a písomnej registrácii.
KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk
Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notársku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.
Pre náročných klientov ponúkame exkluzívne na predaj, prémiový komplex troch budov 5 izbového rodinného domu s nadštandardným vybavením, administratívnej budovy s veľkou garážou pre 4 autá a relaxačného domu s posilňovňou a poľovníckym salónikom na dvojpozemku o rozlohe 1920 m² s krásnou okrasnou záhradou a vonkajším prekrytým bazénom.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Báč, vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou – iba 20 minút jazdy autom od Bratislavy.
Táto exkluzívna nehnuteľnosť je určená pre bonitných klientov, ktorý ocenia súkromie, výnimočnú lokalitu a nadštandardný životný štýl.
HLAVNÉ VÝHODY
• Výnimočná lokalita obce Báč blízko Dunaja a zároveň iba 5 minút od spádovej obce Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou
• Skvelá dostupnosť cez diaľnicu D4R7 do Ba autom za 15 minút a do DS za 15 minút
• Pravidlená autobusová doprava Ba-Báč-DS
• Prémiový veľkometrážny 5 izbový rodinný dom luxusne zariadený s ohladom na každý detail
• Veĺká prekrytá terasa pre pokojné chvíle s rodinou
• Oddelená veľká gardróba v rodičovskej spálni
• Zabudované šatníkové skrine na chodbe
• Samostatne stojací, kompletne vybavevý relax dom s posilňovňou a poľovníckym salónikom
• Na poschodí obývacia izba s kuchynkou
• Mozňosť využitia aj ako hosťovského domu
• Špičkový vonkajší prekrytý bazén v luxusnom prevedení pri relax dome
• Elegantná administratívna budova so samostatným vchodom a prśitupom pre zákazníkov
• Parkovanie pre 4 veĺké vozidlá v garáži integrovanej v administratívnej budove
DETAIL
Forma vlastníctva: osobné a firemné
Výmera parcely: 1920m2
Pozemok: Rovinatý
Oplotenie: zo strany cesty murované s modernou kovovou bránou, ostatné betonové oplotenie okrem pravej strany, kde je kovové oplotenie
Príjazdová cesta: Betónová/Asfaltová
Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod
Elektrický prúd: 220/380V
Rodinný dom
Zastavaná plocha: 198 m2
Typ: samostatne stojaca budova
Počet nadzemných podlaží: 1
Počet izieb: 5
Miestnosti: obývačka, kuchyňa s jedálenskou častou a samostatnou špajzou, rodičovská spáĺňa so samostatnou gardróbou, kúpeľňa, tri detské izby, samostatná hosťouvská toaleta a technická miestnosť s plynovým kotlom
Počet kúpeľní: 1
Počet WC: 2
Vykurovanie: radiátorové, plynový kotol Viesmann a podlahové elektrické v rodiučovkej spálni
Alarm: Áno
Internet: Áno
Okná a dvere: Plastové s izolačným trojsklom a s vnútornými žalúziami
Tienenie okien: Vonkajšie žalúzie
Podlaha: V obývacej izbe, v spálni a detskej izbe plávajúca podlaha. V kuchyni, v špajzi, v kúpeľni, na toalete keramická vysokolesklá dlažba. Na terase WPC teraso doska.
Administratívna budova - garáž pre 4 autá
Zastavaná plocha: 153m2
Typ: samostatne stojaca budova
Počet nadzemných podlaží: 1
Počet izieb: 1
Miestnosti: veľká kancelária s rokovacím priestorom, toaleta a garáž
Počet kúpeľní: 1
Počet WC: 1
Vykurovanie: podlahové elektrické
Alarm: Áno
Internet: Áno
Okná a dvere: Plastové s izolačným trojsklom a s vnútornými žalúziami
Tienenie okien: Vonkajšie žalúzie
Podlaha: Keramická vysokolesklá dlažba.
Využitie: Ako v súčastnosti na podnikateľské účely, disponuje so separátnym vstupom z cesty.
Relax / hobby budova
Zastavaná plocha: 98m2
Počet nadzemných podlaží: 2
Počet izieb: 3
Miestnosti: na prízemí fitnes a posilňovňa so saunou s výhľadom na bazén, práčovňa so saunou a poľovníckym salónikom. Na poschodí obývacia izba, kuchyňa a jedálenskou časťou, tolaeta a dve samostatné menšie skladové miestnosti.
Počet WC: 1
Vykurovanie: podlahové elektrické
Alarm: Áno
Internet: Áno
Okná a dvere: Plastové s izolačným trojsklom a s vnútornými žalúziami
Tienenie okien: Vonkajšie žalúzie
Podlaha: Na prízemí vo fitness a práčovni keramická vysokolesklá dlažba, v polovníckom salóniku keramická dlažba, schodisko ocelová konštrukcia s drevenými nášlapnými plochami. Na poschodí obývacia miestnos´t a kuchyňa plávajúca podlaha, tolaeta keramická dlažba.
Bazén
Zastavaná plocha 26 m2
Bazén je prekrytý posuvnou strechou. Pri bazéne sa nachádza prekrytá terasa Realx domu
LOKALITA
Obec Báč je tichá a bezpečná lokalita situovaná na Žitnom ostrove, len 25 km od Bratislavy a 15 minút od Dunajskej Stredy. Vďaka výbornému napojeniu na rýchlostnú cestu R7 ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s rýchlym prístupom do mesta.
CENA
Cena: 1.100.000,-Eur
FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru.
OBHLIADKY
Obhliadky sú možné výhradne po predchádzajúcej telefonickej dohode a písomnej registrácii.
KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk
Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notársku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu!
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
465 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2020
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
1,920 m²
Zastavaná plocha:
465 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová, Betónová
Bezpečnosť:
Alarm, Kamerový systém, Bezpečnostné dvere, Elektronická brána
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka, Garáž, Technická miestnosť
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Diaľkový autobus, Diaľnica, Cesta, Prístav
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Ladislav Szabo
GOFAR s.r.o.09487593... show_number
GOFAR s.r.o.
Košická 52/A 0 • 82108, Bratislava (Slovensko) offers.all_agency_offers1,100,000 € 2366 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Ladislav Szabo
GOFAR s.r.o.09487593... show_number
