(JugA_c5kdyO) • offers.content.actualized17. 11. 2025 • offers.content.first_publication16. 11. 2025
Predaj novostavba rodinného domu 6 izbový s garážou a pozemkom 700 m2 Veľká Lomnica pri golfovom ihrisku
Športová
Veľká Lomnica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
479,000 € 1146 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
418 m²
Plocha pozemku:
700 m²
offers.content.info
Realitná kancelária DAHLIA REALITY Vám ponúka na predaj v jedinečnej lokalite Veľkej Lomnice pri golfom ihrisku novostavbu dvojpodlažného 6 izbového rodinného domu s garážou, kompletne podpivničený (zapustené podzemné podlažie) s pozemkom o výmere 700 m2. Na pozemku sa nachádzajú aj dve doplnkové stavby: drevený domček slúžiaci na rekreačné príležitostné posedenia s kapacitou 10 ľudí vybavený grilom a kozubom na drevo a sklad náradia a dreva. Pozemok je zatrávnený a veľmi pekne udržiavaný.
Rodinný dom je umiestnený v zastavenej časti obce a poskytuje dostatok vlastného súkromia, priestor pre rodinné oslavy.
Parkovanie je zabezpečené v garáži pre dve osobné autá a dve osobné autá môžu parkovať priamo na pozemku.
Rodinný dom spĺňa všetky požiadavky klienta pre potreby r bývania v príjemnom horskom prostredí s výhľadmi na Vysoké Tatry, pričom je situovaný v lokalite, kde je na pešo dostupný obchod, reštaurácie a služby. Golfové ihrisko je vzdialené cca 200 metrov, hlavná budova golfu 2 km.
______________________
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- celková výmera pozemku = 700 m2, z toho zastavaná časť rodinný dom = 128 m2
- celková podlahová plocha domu ( 2 podlažia + pivnica + garáž) = 418 m2
- rodinný dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2022 – 2023 vrátane elektrickej energie,
- 4 ročný nový plynový kondenzačný kotol,
- zimná záhrada s terasou prepojená na rodinný dom,
- dve doplnkové stavby na pozemku – drevený domček s grilom a krbom pre posedenia + sklad náradia a dreva,
- možnosť parkovanie 4 osobných vozidiel,
- pozemok celý oplotený,
- všetky inžinierske siete so samostatným meraním,
- kúrenie radiátormi, v kúpeľniach je podlahové kúrenie,
- na prízemí rodinného domu vstavaný krb,
- kompletne zariadený hnuteľným nábytkom,
- mesačné náklady na energie = cca 220,- EUR.
____________________
DISPOZÍCIA:
V polo zapustenom podzemnom podlaží je umiestnená kotolňa, spoločenská miestnosť, relaxačná miestnosť, dielňa, práčovňa s wc a umývadlom, halový vstupný priestor, schodiskový priestor do podlažia z vonku a schodiskový priestor do vnútra domu.
Na prvom vyvýšenom nadzemnom podlaží sa nachádza zádverie rozptylový priestor, z ktorého sa vstupuje po schodoch na hlavné podlažie, samostatné wc s umývadlom, pracovňa/izba, veľká potravinová komora, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je prístup do zimnej záhrady a na dvor.
Na poschodí sa nachádzajú 4 izby, a to 3 spálne a 1 obývacia izba. Z dvoch spální/izieb je priamy výhľad na Vysoké Tatry. Každá izba má výstup na balkón. Jedna so spální ma samostatný šatník. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, práčkou a sušičkou, wc je samostatné.
Podkrovie = nie je obytné ale je prístupné z vnútornej časti domu vysúvacím schodiskom.
Dispozícia rodinného domu aj s vybavením je ideálna pre rodinu s deťmi s možnosťou ubytovania rodinných návštev.
________________________
VYBAVENIE DOMU:
Ponúkaný rodinný dom sa predáva komplet zariadený k okamžitému bývaniu.
- kompletne zariadená kuchynská linka aj so spotrebičmi (chladnička, elektrický sporák, mikrovlnná rúra, umývačka riadu),
- v obývacej izbe prepojenej s jedálenským kútom a kuchyňou sa nachádza vstavaný krb,
- kompletne zariadené kúpeľne a wc, podlahové kúrenie v kúpeľniach, práčka a sušička,
- všetky izby sú zariadené nábytkom,
- v technickej miestnosti je nový 4 ročný plynový kondenzačný kotol s bojlerom na teplú úžitkovú vodu,
- optický kábel a wifi pripojenie.
___________________________
INŽIERSKE SIETE:
- vykurovanie je plynovým kotlom s prídavným bojlerom napojený na fotovoltaiku susedného domu (prebytky energie na znižovanie nákladov),
- napojený na verejný vodovod,
- napojený na kanalizáciu,
- napojený na elektrický rozvádzač,
- stavba je vykurovaná radiátormi, okrem kúpeľní kde je podlahové kúrenie,
- možnosť dokurovania vstavaným krbom.
________________________
LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v zastavanej časti obce Veľká Lomnica neďaleko golfového ihriska. Obrovskou výhodou je vybavenosť v tejto časti obce službami – obchod/potraviny, reštaurácie priamo na pešo v dosahu, kozmetické služby do 2 km od zrubu.
Pre golfistov = rodinný dom sa nachádza len 200 metrov od golfového ihriska (cca 2 km k hlavnej budove golfu).
Lokalita ponúka množstvo cyklotrás vhodných aj pre rodiny s deťmi, turistické trasy, možnosti zimných športov vo Vysokých Tatrách. Dostupnosť je výborná len 8 km do Tatranskej Lomnice, 12 km do Starého Smokovca a na Hrebienok, do okresného mesta Poprad 8 km (možnosť kúpania sa v Aquaparku Poprad).
Najznámejšie dostupné lyžiarske strediská v okolí: Skalnaté pleso, Tatranská Lomnica, Lopušná dolina, SnoWpark Lučivná, Bachledova dolina, Ždiar a poľské lyžiarske strediská Jurgow, Zakopane, Bialka Tatrzanská.
Rodinný dom je umiestnený v zastavenej časti obce a poskytuje dostatok vlastného súkromia, priestor pre rodinné oslavy.
Parkovanie je zabezpečené v garáži pre dve osobné autá a dve osobné autá môžu parkovať priamo na pozemku.
Rodinný dom spĺňa všetky požiadavky klienta pre potreby r bývania v príjemnom horskom prostredí s výhľadmi na Vysoké Tatry, pričom je situovaný v lokalite, kde je na pešo dostupný obchod, reštaurácie a služby. Golfové ihrisko je vzdialené cca 200 metrov, hlavná budova golfu 2 km.
______________________
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- celková výmera pozemku = 700 m2, z toho zastavaná časť rodinný dom = 128 m2
- celková podlahová plocha domu ( 2 podlažia + pivnica + garáž) = 418 m2
- rodinný dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2022 – 2023 vrátane elektrickej energie,
- 4 ročný nový plynový kondenzačný kotol,
- zimná záhrada s terasou prepojená na rodinný dom,
- dve doplnkové stavby na pozemku – drevený domček s grilom a krbom pre posedenia + sklad náradia a dreva,
- možnosť parkovanie 4 osobných vozidiel,
- pozemok celý oplotený,
- všetky inžinierske siete so samostatným meraním,
- kúrenie radiátormi, v kúpeľniach je podlahové kúrenie,
- na prízemí rodinného domu vstavaný krb,
- kompletne zariadený hnuteľným nábytkom,
- mesačné náklady na energie = cca 220,- EUR.
____________________
DISPOZÍCIA:
V polo zapustenom podzemnom podlaží je umiestnená kotolňa, spoločenská miestnosť, relaxačná miestnosť, dielňa, práčovňa s wc a umývadlom, halový vstupný priestor, schodiskový priestor do podlažia z vonku a schodiskový priestor do vnútra domu.
Na prvom vyvýšenom nadzemnom podlaží sa nachádza zádverie rozptylový priestor, z ktorého sa vstupuje po schodoch na hlavné podlažie, samostatné wc s umývadlom, pracovňa/izba, veľká potravinová komora, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, z ktorej je prístup do zimnej záhrady a na dvor.
Na poschodí sa nachádzajú 4 izby, a to 3 spálne a 1 obývacia izba. Z dvoch spální/izieb je priamy výhľad na Vysoké Tatry. Každá izba má výstup na balkón. Jedna so spální ma samostatný šatník. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, práčkou a sušičkou, wc je samostatné.
Podkrovie = nie je obytné ale je prístupné z vnútornej časti domu vysúvacím schodiskom.
Dispozícia rodinného domu aj s vybavením je ideálna pre rodinu s deťmi s možnosťou ubytovania rodinných návštev.
________________________
VYBAVENIE DOMU:
Ponúkaný rodinný dom sa predáva komplet zariadený k okamžitému bývaniu.
- kompletne zariadená kuchynská linka aj so spotrebičmi (chladnička, elektrický sporák, mikrovlnná rúra, umývačka riadu),
- v obývacej izbe prepojenej s jedálenským kútom a kuchyňou sa nachádza vstavaný krb,
- kompletne zariadené kúpeľne a wc, podlahové kúrenie v kúpeľniach, práčka a sušička,
- všetky izby sú zariadené nábytkom,
- v technickej miestnosti je nový 4 ročný plynový kondenzačný kotol s bojlerom na teplú úžitkovú vodu,
- optický kábel a wifi pripojenie.
___________________________
INŽIERSKE SIETE:
- vykurovanie je plynovým kotlom s prídavným bojlerom napojený na fotovoltaiku susedného domu (prebytky energie na znižovanie nákladov),
- napojený na verejný vodovod,
- napojený na kanalizáciu,
- napojený na elektrický rozvádzač,
- stavba je vykurovaná radiátormi, okrem kúpeľní kde je podlahové kúrenie,
- možnosť dokurovania vstavaným krbom.
________________________
LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v zastavanej časti obce Veľká Lomnica neďaleko golfového ihriska. Obrovskou výhodou je vybavenosť v tejto časti obce službami – obchod/potraviny, reštaurácie priamo na pešo v dosahu, kozmetické služby do 2 km od zrubu.
Pre golfistov = rodinný dom sa nachádza len 200 metrov od golfového ihriska (cca 2 km k hlavnej budove golfu).
Lokalita ponúka množstvo cyklotrás vhodných aj pre rodiny s deťmi, turistické trasy, možnosti zimných športov vo Vysokých Tatrách. Dostupnosť je výborná len 8 km do Tatranskej Lomnice, 12 km do Starého Smokovca a na Hrebienok, do okresného mesta Poprad 8 km (možnosť kúpania sa v Aquaparku Poprad).
Najznámejšie dostupné lyžiarske strediská v okolí: Skalnaté pleso, Tatranská Lomnica, Lopušná dolina, SnoWpark Lučivná, Bachledova dolina, Ždiar a poľské lyžiarske strediská Jurgow, Zakopane, Bialka Tatrzanská.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
418 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2003
Rok kolaudácie:
2003
Rok poslednej rekonštrukcie:
2023
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
6
Podpivničenie:
Úplné
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
700 m²
Zastavaná plocha:
128 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Technická miestnosť
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Andrea Stránska
United Professionals+4219056... show_number
United Professionals s.r.o.
Sabinovská 6 • 82101, Bratislava-Ružinov (Slovensko) offers.all_agency_offers479,000 € 1146 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Andrea Stránska
United Professionals+4219056... show_number
