(JuHZ13m53bp) • offers.content.actualized18. 04. 2026 • offers.content.first_publication17. 03. 2026
Predaj, novostavba moderného 4-izbového rodinného domu (96 m2 + terasa 14 m2) v novovznikajúcej lokalite pri jazere Borša Sever, Hrubá Borša
Hrubá Borša
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
269,900 € 2811 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
96 m²
Plocha pozemku:
521 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj novostavbu moderného 4-izbového rodinného domu v novovznikajúcej lokalite Borša Sever pri jazere v obci Hrubá Borša- ul. Snežienková, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Senca. Aktuálne je výstavba domu v záverečnej fáze, avšak novému majiteľovi stále ostáva priestor na prispôsobenie si viacerých detailov podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza v druhej ulici od jazera.
Dom je navrhnutý ako 4- izb. bungalov o výmere 96 m2 + terasa 14 m2 na pozemku 521 m² a je vhodný pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá pokojné a komfortné bývanie mimo ruchu veľkomesta, v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite pri jazere a zároveň s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Senca. Dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na mieru za cca 40.000,- EUR. Dom je energeticky úsporný a je napojený na všetky siete: elektrina, žumpa (bude kanalizácia), voda a optický internet. 2 parkovacie miesta sú v cene. Možný odpočet DPH.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE A TECHNICKÉ RIEŠENIE
Pozemok: 521 m², Zastavaná plocha: 120 m², Úžitková plocha: 96 m², obvodová tehla Wienerberger Porotherm 30 cm, priečky 11,5 cm + zateplenie domu bielym polystyrénom 15 cm, ihlanová strecha: väzníkový drevený krov + betónová škridla Teran Danubia Inova antracit + zateplenie stropu minerálna vlna, ríny sú vedené trativodmi po stranách do vsakovačky, podlaha má zateplenie 80 mm v 2 vrstvách.
VÝBAVA, KÚRENIE A REKUPERÁCIA
Kvalitné materiály s dôrazom na funkčnosť a úspornosť: plastové okná Rehau 3- sklo (aj HS portál), pochôdzna pozvala + výlezove schody, v každej izbe je rekuperácia Dalap HERO s účinnosťou až 82% a SMART funkciami, čerpadlo vzduch- voda s podlahovým kúrením v celom dome, príprava na vonkajšie elektrické žalúzie, 380 V na nabíjanie elektrického auta, vonkajšia voda a elektrina
DISPOZÍCIA DOMU
Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá má predprípravu na kuchynskú linku a z ktorej je priamy výstup na prestrešenú terasu. Z jednej spálne je tiež možný výstup na záhradu. Priestranná vstupná hala, technická miestnosť a samostatná toaleta.
Nočnú časť domu tvoria 3 samostatné izby, kúpeľňa a toaletou, samostatné WC, technická miestnosť a priestor pre šatník.
BENEFITY
• Moderný dizajn s praktickou dispozíciou
• Energeticky úsporné riešenie
• Efektívne vykurovanie čerpadlom
• Použitie kvalitných materiálov
• Možnosť individuálneho prispôsobenia podľa vlastných predstáv
LOKALITA
Obec Hrubá Borša ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie do Senca aj Bratislavy. V blízkosti sa nachádza golfový rezort, detské ihriská, športoviská, potraviny aj škôlka. Okolie je tiché a tvorí ho nová zástavba rodinných domov v novovznikajúcej lokalite Borša Sever pri jazere.
Ak Vás tento dom zaujal, radi vás privítame na obhliadke. V prípade vážneho záujmu je k dispozícii kompletná projektová dokumentácia vrátane pôdorysov, technického riešenia stavby a špecifikácie použitých materiálov.
Cena: 269.900,- EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho procesu
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real
Cena zahŕňa:
• preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra
nehnuteľností
• kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený
advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
• realitné poradenstvo a asistencia
• províziu za sprostredkovanie
• služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
• zabezpečenie dostupného znalca
• bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich
zmluvných partnerov
Dom je navrhnutý ako 4- izb. bungalov o výmere 96 m2 + terasa 14 m2 na pozemku 521 m² a je vhodný pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá pokojné a komfortné bývanie mimo ruchu veľkomesta, v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite pri jazere a zároveň s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy aj Senca. Dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na mieru za cca 40.000,- EUR. Dom je energeticky úsporný a je napojený na všetky siete: elektrina, žumpa (bude kanalizácia), voda a optický internet. 2 parkovacie miesta sú v cene. Možný odpočet DPH.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE A TECHNICKÉ RIEŠENIE
Pozemok: 521 m², Zastavaná plocha: 120 m², Úžitková plocha: 96 m², obvodová tehla Wienerberger Porotherm 30 cm, priečky 11,5 cm + zateplenie domu bielym polystyrénom 15 cm, ihlanová strecha: väzníkový drevený krov + betónová škridla Teran Danubia Inova antracit + zateplenie stropu minerálna vlna, ríny sú vedené trativodmi po stranách do vsakovačky, podlaha má zateplenie 80 mm v 2 vrstvách.
VÝBAVA, KÚRENIE A REKUPERÁCIA
Kvalitné materiály s dôrazom na funkčnosť a úspornosť: plastové okná Rehau 3- sklo (aj HS portál), pochôdzna pozvala + výlezove schody, v každej izbe je rekuperácia Dalap HERO s účinnosťou až 82% a SMART funkciami, čerpadlo vzduch- voda s podlahovým kúrením v celom dome, príprava na vonkajšie elektrické žalúzie, 380 V na nabíjanie elektrického auta, vonkajšia voda a elektrina
DISPOZÍCIA DOMU
Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá má predprípravu na kuchynskú linku a z ktorej je priamy výstup na prestrešenú terasu. Z jednej spálne je tiež možný výstup na záhradu. Priestranná vstupná hala, technická miestnosť a samostatná toaleta.
Nočnú časť domu tvoria 3 samostatné izby, kúpeľňa a toaletou, samostatné WC, technická miestnosť a priestor pre šatník.
BENEFITY
• Moderný dizajn s praktickou dispozíciou
• Energeticky úsporné riešenie
• Efektívne vykurovanie čerpadlom
• Použitie kvalitných materiálov
• Možnosť individuálneho prispôsobenia podľa vlastných predstáv
LOKALITA
Obec Hrubá Borša ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné dopravné napojenie do Senca aj Bratislavy. V blízkosti sa nachádza golfový rezort, detské ihriská, športoviská, potraviny aj škôlka. Okolie je tiché a tvorí ho nová zástavba rodinných domov v novovznikajúcej lokalite Borša Sever pri jazere.
Ak Vás tento dom zaujal, radi vás privítame na obhliadke. V prípade vážneho záujmu je k dispozícii kompletná projektová dokumentácia vrátane pôdorysov, technického riešenia stavby a špecifikácie použitých materiálov.
Cena: 269.900,- EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho procesu
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real
Cena zahŕňa:
• preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra
nehnuteľností
• kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený
advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
• realitné poradenstvo a asistencia
• províziu za sprostredkovanie
• služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
• zabezpečenie dostupného znalca
• bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich
zmluvných partnerov
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
96 m²
Stav nehnuteľnosti:
Vo výstavbe
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová, Železobetónová
Orientácia:
Západná, Východná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
2
Terás:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zdroj tepla:
Kombinovaný
Vykurovanie:
Podlahové, Tepelné čerpadlo
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
521 m²
Zastavaná plocha:
120 m²
Šírka pozemku:
20 m
Dĺžka pozemku:
26 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto, Verejné parkovanie, Vyhradené parkovanie
Zariadenie:
Holopriestor
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Diaľnica, Diaľkový autobus, Cesta
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Radovan Al Zafari
agreal.sk, spol. s r.o.+421 903... show_number
agreal.sk, spol. s r.o.
Pri Habánskom Mlyne 38 • 81104, Bratislava - Staré Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offers269,900 € 2811 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Radovan Al Zafari
+421 903... show_number
