GR 16 (JuCE3KGGoub) • offers.content.actualized01. 12. 2025 • offers.content.first_publication30. 11. 2025
PREDAJ | 5 i (7i) rodinný dom, terasa, zimná záhrada, BA IV., Chrobákova , 300 m2
Chrobákova
Bratislava-Dúbravka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
650,000 € 2584 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
251.56 m²
Plocha pozemku:
300 m²
offers.content.info
Ponúkame EXKLUZÍVNE na predaj 5 (7) izbový rodinný dom s terasou, zimnou záhradou, vinárňou a wellness priestormi v slepej ulici s panoramatickým výhľadom na Dúbravku a Kamzík , katastrálne územie BA IV.- Dúbravka, Chrobákova ul., výmera pozemku je 300 m2, zastavaná plocha 300 m2. Celková úžitková plocha je 251,56 m2 + , z toho terasa 30,5 m2 + loggia 5m2.
Stavebný materiál - tehla + zateplenie, kúrenie a príprava tepla - plynový kotol, v celom dome radiátory okrem obývacej izby - podlahové kúrenie, najvyššia trieda plávajúcich podlách, plastové okná rehau 3 sklo
Orientácia na dve svetové strany: JV a SZ
POPIS:
prízemie:
-vstupné dvere z ulice, dvoj garáž, menšia odkladacia miestnosť, schodisko
medziposchodie:
- veľká miestnosť napr. na fitness (potenciál plnohodnotného využitia na bývanie)
- záhrada- herbagarden + pochôdzna drevená palubovka
- schodisko s prekrytím lexanom
- vstup do rodinného domu
1.poschodie:
- komunikačná chodba, šatníková skriňa na mieru a botník, knižnica a schodisko, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
- vstup do zimnej záhrady a vnútorného átria,
- hlavnú dennú časť domu tvorí kuchyňa s obývacou izbou a terasou
- priestranná kuchynská časť - rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, jedálenský stôl + stoličky
- obývacia izba s východom na terasu s panoramatickým výhľadom
2. poschodie:
- schodisko
- komunikačný priestor
- kúpeľňa s vaňou, dvoj umývadlom a WC
- veľká detská izba
- pracovňa s východom na loggiu s výhľadom
- priestranná spálňa so šatníkovou skriňou na mieru
podkrovie:
- podkrovná miestnosť s výklopnými oknami do átria
- odkladacia miestnosť
prízemie respektíve suterén so vstupom schodiskom z 1.poschodia:
-komora
-WC s umývadlom
- vináreň
- sklad
- sauna
- zrekonštruovaný priestor na wellness účely (nová dlažba, obklady, batérie, predpríprava na parnú saunu, veľký sprchový kút , umývadlo, oddychový priestor- samostatný východ do záhrady
- technická miestnosť, plynový kotol so zásobníkom na ohrev vody
Rodinný dom bol rekonštruovaný v niekoľkých časových etapách:
2012 - nové rozvody vody a elektriny, repasovaná plechová strecha, kompletná rekonštrukcia 1 a 2 poschodia, nové sociálne priestory
2020- zimná záhrada
2022- nová dlažba a úprava záhrady
2024- rekonštrukcia podkrovia
Výborná občianska vybavenosť: v blízkosti potraviny, MHD, Dom kultúry, základné školy, škôlky, gymnázium, Britská medzinárodná škola, futbalový klub Dúbravka, reštaurácie, kaviarne, služby, lesopark.
Osobitú atmosféru lokality vytvára zachovaná pôvodná časť Dúbravky s kostolom, kaplnkou a parčíkom Horánska studňa.
Mestská časť Dúbravka ako aj blízkosť prírody- Devínska Kobyla s obľúbenou vyhliadkou, taktiež ponúka rôzne športové aktivity- cyklistické a turistické trasy, zimný štadión, 2x bedmintonová hala, 2 futbalové ihriská, tenisové kurty, zrekonštruovaný viacúčelový športový areál Adlerka s tartanovou bežeckou dráhou a futbalovým ihriskom, kúpalisko Rosnička. Dobré dopravné napojenie na obchvat mesta.
Nízke mesačné náklady cca 250,-eur/mesiac, kúpou voľné, aj na HÚ.
Stavebný materiál - tehla + zateplenie, kúrenie a príprava tepla - plynový kotol, v celom dome radiátory okrem obývacej izby - podlahové kúrenie, najvyššia trieda plávajúcich podlách, plastové okná rehau 3 sklo
Orientácia na dve svetové strany: JV a SZ
POPIS:
prízemie:
-vstupné dvere z ulice, dvoj garáž, menšia odkladacia miestnosť, schodisko
medziposchodie:
- veľká miestnosť napr. na fitness (potenciál plnohodnotného využitia na bývanie)
- záhrada- herbagarden + pochôdzna drevená palubovka
- schodisko s prekrytím lexanom
- vstup do rodinného domu
1.poschodie:
- komunikačná chodba, šatníková skriňa na mieru a botník, knižnica a schodisko, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
- vstup do zimnej záhrady a vnútorného átria,
- hlavnú dennú časť domu tvorí kuchyňa s obývacou izbou a terasou
- priestranná kuchynská časť - rohová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi, jedálenský stôl + stoličky
- obývacia izba s východom na terasu s panoramatickým výhľadom
2. poschodie:
- schodisko
- komunikačný priestor
- kúpeľňa s vaňou, dvoj umývadlom a WC
- veľká detská izba
- pracovňa s východom na loggiu s výhľadom
- priestranná spálňa so šatníkovou skriňou na mieru
podkrovie:
- podkrovná miestnosť s výklopnými oknami do átria
- odkladacia miestnosť
prízemie respektíve suterén so vstupom schodiskom z 1.poschodia:
-komora
-WC s umývadlom
- vináreň
- sklad
- sauna
- zrekonštruovaný priestor na wellness účely (nová dlažba, obklady, batérie, predpríprava na parnú saunu, veľký sprchový kút , umývadlo, oddychový priestor- samostatný východ do záhrady
- technická miestnosť, plynový kotol so zásobníkom na ohrev vody
Rodinný dom bol rekonštruovaný v niekoľkých časových etapách:
2012 - nové rozvody vody a elektriny, repasovaná plechová strecha, kompletná rekonštrukcia 1 a 2 poschodia, nové sociálne priestory
2020- zimná záhrada
2022- nová dlažba a úprava záhrady
2024- rekonštrukcia podkrovia
Výborná občianska vybavenosť: v blízkosti potraviny, MHD, Dom kultúry, základné školy, škôlky, gymnázium, Britská medzinárodná škola, futbalový klub Dúbravka, reštaurácie, kaviarne, služby, lesopark.
Osobitú atmosféru lokality vytvára zachovaná pôvodná časť Dúbravky s kostolom, kaplnkou a parčíkom Horánska studňa.
Mestská časť Dúbravka ako aj blízkosť prírody- Devínska Kobyla s obľúbenou vyhliadkou, taktiež ponúka rôzne športové aktivity- cyklistické a turistické trasy, zimný štadión, 2x bedmintonová hala, 2 futbalové ihriská, tenisové kurty, zrekonštruovaný viacúčelový športový areál Adlerka s tartanovou bežeckou dráhou a futbalovým ihriskom, kúpalisko Rosnička. Dobré dopravné napojenie na obchvat mesta.
Nízke mesačné náklady cca 250,-eur/mesiac, kúpou voľné, aj na HÚ.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
251.56 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
250 €
Rok výstavby:
1984
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Severozápadná, Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Lokálne, Podlahové
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Plocha pozemku:
300 m²
Zastavaná plocha:
300 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Technická miestnosť
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Optická sieť
Doprava:
MHD, Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Gabriel Greššo
GAVERIS09034170... show_number
GAVERIS
• 84102, Bratislava-Dúbravka (Slovensko) offers.all_agency_offers650,000 € 2584 €/m²
offers.detail.seller_contact
Gabriel Greššo
GAVERIS09034170... show_number
offers.next_advertiser_offers.title
offers.all_advertiser_offers
