926515 (JuxfODDNMHX) • offers.content.actualized20. 12. 2025 • offers.content.first_publication21. 08. 2025
PREDAJ – 3i rodinný dom v Bratislave, Račianske mýto – Smrečianska
Smrečianska
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
572,000 € 4547 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
125.8 m²
Plocha pozemku:
218 m²
offers.content.info
Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v srdci Nového Mesta. Tento rodinný dom je vhodný na rodinné bývanie, ako reprezentatívne kancelárske priestory alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia aj poloha umožňujú všetky tieto možnosti.
Dom sa nachádza na Smrečianskej ulici, ktorá spája výhody tichej rezidenčnej zóny so skvelou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.
Dispozícia a výmery
Úžitková plocha domu: 93,92 m²
Pozemok: 218 m²
Prízemie:
Vstupná hala – 15,72 m²
Schodisko – 6,10 m²
Kuchynka – 7,63 m² (so sprchovacím kútom)
Archív – 8,87 m²
WC – 2,52 m²
Izba/Kancelária I – 17,33 m²
Izba/Kancelária II – 15,14 m²
Sklad – 26,11 m² (prístupný z verandy)
Ďalšie priestory:
Podjazd – 44,02 m²
Parkovisko – 52,44 m²
Čiastočné podpivničenie – 1 miestnosť (ideálne na skladovanie alebo technické zázemie)
Pochôdzne podkrovie – úložný priestor alebo potenciál na úpravu
Veranda so vstupom zo dvora
V zadnej časti pozemku plechový prístrešok
Technické údaje a vybavenie
Murovaný rodinný dom s nepravidelným pôdorysom a jedným nadzemným podlažím
Čiastočne podpivničený, s nevyužitým podkrovím (prístupným samostatným dreveným schodiskom z exteriéru)
Elektrické kúrenie
Napojenie na mestský vodovod, kanalizáciu a elektrinu
Plyn je vedený v ulici (bez domovej prípojky)
Čiastočná rekonštrukcia a modernizácia v roku 2013
Oplotený a vybetónovaný pozemok, vhodný na parkovanie alebo oddychovú zónu
Výhody nehnuteľnosti
Flexibilita využitia – bývanie, kancelárie alebo investícia na prenájom
Praktické úložné priestory – pivnica, sklad, pochôdzne podkrovie, veranda
Plechový prístrešok na dvore
Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí
Výborná dopravná dostupnosť autom aj MHD
Lokalita – Bratislava, Nové Mesto
Smrečianska ulica ponúka príjemné bývanie v pokojnej rezidenčnej štvrti s množstvom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú:
obchody a služby (Tesco Express, menšie predajne, drogérie, pošta),
reštaurácie a kaviarne, Račiansky park s letnou terasou,
zdravotnícke zariadenia (nemocnica na Mýtnej, lekárne, ambulancie),
školy, škôlky a jazykové školy,
voľnočasové aktivity – Pasienky, Kuchajda, športoviská a parky.
Dopravná dostupnosť:
Hlavná stanica – cca 5 minút autom alebo 10 minút MHD
Autobusová stanica Mlynské nivy – cca 12 minút autom alebo 20 minút MHD
Centrum mesta – cca 7 minút autom alebo 15 minút MHD
Cena:
572 000 €
Kontakt:
tel.: +421 903 555 300
e-mail: zubcakova@liviante.sk
RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.
Dom sa nachádza na Smrečianskej ulici, ktorá spája výhody tichej rezidenčnej zóny so skvelou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.
Dispozícia a výmery
Úžitková plocha domu: 93,92 m²
Pozemok: 218 m²
Prízemie:
Vstupná hala – 15,72 m²
Schodisko – 6,10 m²
Kuchynka – 7,63 m² (so sprchovacím kútom)
Archív – 8,87 m²
WC – 2,52 m²
Izba/Kancelária I – 17,33 m²
Izba/Kancelária II – 15,14 m²
Sklad – 26,11 m² (prístupný z verandy)
Ďalšie priestory:
Podjazd – 44,02 m²
Parkovisko – 52,44 m²
Čiastočné podpivničenie – 1 miestnosť (ideálne na skladovanie alebo technické zázemie)
Pochôdzne podkrovie – úložný priestor alebo potenciál na úpravu
Veranda so vstupom zo dvora
V zadnej časti pozemku plechový prístrešok
Technické údaje a vybavenie
Murovaný rodinný dom s nepravidelným pôdorysom a jedným nadzemným podlažím
Čiastočne podpivničený, s nevyužitým podkrovím (prístupným samostatným dreveným schodiskom z exteriéru)
Elektrické kúrenie
Napojenie na mestský vodovod, kanalizáciu a elektrinu
Plyn je vedený v ulici (bez domovej prípojky)
Čiastočná rekonštrukcia a modernizácia v roku 2013
Oplotený a vybetónovaný pozemok, vhodný na parkovanie alebo oddychovú zónu
Výhody nehnuteľnosti
Flexibilita využitia – bývanie, kancelárie alebo investícia na prenájom
Praktické úložné priestory – pivnica, sklad, pochôdzne podkrovie, veranda
Plechový prístrešok na dvore
Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí
Výborná dopravná dostupnosť autom aj MHD
Lokalita – Bratislava, Nové Mesto
Smrečianska ulica ponúka príjemné bývanie v pokojnej rezidenčnej štvrti s množstvom zelene. V pešej dostupnosti sa nachádzajú:
obchody a služby (Tesco Express, menšie predajne, drogérie, pošta),
reštaurácie a kaviarne, Račiansky park s letnou terasou,
zdravotnícke zariadenia (nemocnica na Mýtnej, lekárne, ambulancie),
školy, škôlky a jazykové školy,
voľnočasové aktivity – Pasienky, Kuchajda, športoviská a parky.
Dopravná dostupnosť:
Hlavná stanica – cca 5 minút autom alebo 10 minút MHD
Autobusová stanica Mlynské nivy – cca 12 minút autom alebo 20 minút MHD
Centrum mesta – cca 7 minút autom alebo 15 minút MHD
Cena:
572 000 €
Kontakt:
tel.: +421 903 555 300
e-mail: zubcakova@liviante.sk
RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
125.8 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
1997
Rok kolaudácie:
1999
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
218 m²
Zastavaná plocha:
160 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Verejné parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Soňa Zubčáková
LIVIANTE, s.r.o.+421 903... show_number
LIVIANTE, s.r.o.
Belániková 6 • 84104, Bratislava offers.all_agency_offers572,000 € 4547 €/m²
offers.detail.seller_contact
Soňa Zubčáková
LIVIANTE, s.r.o.+421 903... show_number
