(JuQCdljDKmL) • offers.content.actualized09. 09. 2025 • offers.content.first_publication09. 09. 2025
Predaj 2 podlažného a podpivničeného rodinného domu s veľkou záhradou, ul. Ráztočná, BA II - Vrakuňa
Ráztočná
Bratislava-Vrakuňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
463,500 € 2377 €/m²
note_to_price: Cena je vrátane kompletného právneho a poradenského servisu
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
195.03 m²
Plocha pozemku:
801 m²
offers.content.info
Predaj 2 podlažného a podpivničeného rodinného domu s veľkou záhradou, ul. Ráztočná, BA II - Vrakuňa. Zastavaná plocha domu: 88,78 m2, úžitková plocha 195,03 m2 + terasa 17,54 m2 + loggia 4,4 m2. Veľkosť pozemku: 801 m2( 16,02 m x 50 m).
Inžinierske siete: elektrika, mestská voda, plyn, septik. Kanalizácia sa nachádza na hranici pozemku.
Na kúrenie slúži plynový kotol a na ohrev teplej vody el. bojler.
Rodinný dom bol postavený v roku 1972, je po miernych úpravách prevažne v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Zastavaná plocha domu: 9,00 m x 9,2 m + veranda 5,98 m2.
Dispozícia domu:
- prízemie: veranda, chodba 8,11 m2, toaleta, kuchyňa 14,12 m2 s komorou, kúpeľňa, obývacia izba 17,62 m2, spálňa 16,81 m2 + schodisko. Výmera prízemia je 69,92 m2.
- 1 poschodie: schodisko, chodba, kúpeľňa, 3x samostatná izba: 1. spálňa 15 m2, 2. spálňa 17,62 m2, 3. spálňa 13,12 m2 + loggia 4,4 m2 a terasa 17,54 m2 dostupná z chodby. Výmera 1 poschodia bez plochy terasy a loggie je 60,97 m2.
- pivnica: schodisko, 4x miestnosť ( 17,01 m2; 16,6 m2; 17,01 m2; 9,58 m2). Výmera pivnice je 64,14 m2.
Fotky interiéru domu zašlem na vyžiadanie.
Pozemok je rovinatý a nachádza sa na ňom garáž 17,28 m2 (4,8 m x 3,6 m), dve hospodárske budovy a vysadené okrasné dreviny a vinič. Vo dvore je možnosť parkovania pre 3 autá + využitie garáže.
Rodinný dom sa nachádza v zastavanej lokalite, prevažne rodinnými domami, z bočných strán sú rodinné domy a za záhradou sa nachádza 3poschodový bytový dom bez okien orientovaných na záhradu. Rýchly prístup na diaľničný obchvat D1, D4/R7. V blízkosti nachádza konečná zastávka pre MHD (autobusy, trolejbusy), zastávka vlaku, cyklochodník. Vrakunský lesopark sa nachádza do 5 min. chôdzou. Potraviny, škola, škôlka sú taktiež v pešej dostupnosti.
Uvoľnenie domu kúpou. Možný hypotekárny úver.
Kontakt: 0904 880 900 alebo hamala@nikoreal.sk
Inžinierske siete: elektrika, mestská voda, plyn, septik. Kanalizácia sa nachádza na hranici pozemku.
Na kúrenie slúži plynový kotol a na ohrev teplej vody el. bojler.
Rodinný dom bol postavený v roku 1972, je po miernych úpravách prevažne v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Zastavaná plocha domu: 9,00 m x 9,2 m + veranda 5,98 m2.
Dispozícia domu:
- prízemie: veranda, chodba 8,11 m2, toaleta, kuchyňa 14,12 m2 s komorou, kúpeľňa, obývacia izba 17,62 m2, spálňa 16,81 m2 + schodisko. Výmera prízemia je 69,92 m2.
- 1 poschodie: schodisko, chodba, kúpeľňa, 3x samostatná izba: 1. spálňa 15 m2, 2. spálňa 17,62 m2, 3. spálňa 13,12 m2 + loggia 4,4 m2 a terasa 17,54 m2 dostupná z chodby. Výmera 1 poschodia bez plochy terasy a loggie je 60,97 m2.
- pivnica: schodisko, 4x miestnosť ( 17,01 m2; 16,6 m2; 17,01 m2; 9,58 m2). Výmera pivnice je 64,14 m2.
Fotky interiéru domu zašlem na vyžiadanie.
Pozemok je rovinatý a nachádza sa na ňom garáž 17,28 m2 (4,8 m x 3,6 m), dve hospodárske budovy a vysadené okrasné dreviny a vinič. Vo dvore je možnosť parkovania pre 3 autá + využitie garáže.
Rodinný dom sa nachádza v zastavanej lokalite, prevažne rodinnými domami, z bočných strán sú rodinné domy a za záhradou sa nachádza 3poschodový bytový dom bez okien orientovaných na záhradu. Rýchly prístup na diaľničný obchvat D1, D4/R7. V blízkosti nachádza konečná zastávka pre MHD (autobusy, trolejbusy), zastávka vlaku, cyklochodník. Vrakunský lesopark sa nachádza do 5 min. chôdzou. Potraviny, škola, škôlka sú taktiež v pešej dostupnosti.
Uvoľnenie domu kúpou. Možný hypotekárny úver.
Kontakt: 0904 880 900 alebo hamala@nikoreal.sk
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
195.03 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1972
Rok kolaudácie:
1972
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
5
Počet kúpeľní:
2
Podpivničenie:
Úplné
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Lokálne
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Plocha pozemku:
801 m²
Zastavaná plocha:
88.78 m²
Šírka pozemku:
16.02 m
Dĺžka pozemku:
50 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Sklad
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, MHD, Trolejbus, Cesta, Vlak, Cyklistická infraštruktúra
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Ivan Hamala
NIKO-REAL, s.r.o.09048809... show_number
NIKO-REAL, s.r.o.
Bajzova 4 • 82108, Bratislava (Slovensko) offers.all_agency_offers463,500 € 2377 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Ivan Hamala
NIKO-REAL, s.r.o.09048809... show_number
