929046 (Ju7hB0551wE) offers.content.actualized19. 12. 2025 offers.content.first_publication25. 08. 2025

Ponúkame Vám exkluzívnu novostavbu 4-izbového rodinného domu v Nitre

Nitra • Slovensko Ukázať na mape
Ukázať na mape

379,000 € 2141 €/m²

offers.content.basic_information

offers.content.kind
Rodinný dom

offers.content.type
Predaj

Úžitková plocha:
177 m²

Plocha pozemku:
0 m²
offers.content.info
Ponúkame Vám exkluzívnu novostavbu 4-izbového rodinného domu, typu bungalov obľúbenej lokalite Lužianky – časť Sedmička pri Nitre[/b], ktorý spája moderné riešenia, kvalitné materiály a pokojné bývanie v atraktívnej lokalite len pár minút od mesta Nitra. Táto nehnuteľnosť je ideálnym domovom pre rodiny, ktoré hľadajú nadštandardný komfort, veľký pozemok a rozumné prevádzkové náklady.

Dispozícia a vybavenie:
Dom svojou premyslenou dispozíciou ponúka maximálne využitie priestoru a komfort pre každého člena rodiny. Vstupná chodba Vás privíta a plynulo Vás zavedie do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá je srdcom celého domu. Súčasťou je aj praktická komora. Z obývačky je priamy vstup na terasovú časť, kde si môžete vychutnávať rodinné posedenia či oddych po práci.
Dom disponuje troma samostatnými izbami, kúpeľňou s vaňou aj sprchovým kútom, samostatným WC a technickou miestnosťou s plynovým kotlom IMMERGAS so zásobníkom teplej vody. Veľkým benefitom je komfortné podlahové kúrenie v celom dome, ktoré zaručuje príjemnú tepelnú pohodu počas celého roka.
K nehnuteľnosti patrí aj veľká garáž pre dve autá, čo je výhodou najmä pre rodiny s viacerými vozidlami alebo ako úložný priestor navyše.

Technické parametre:
• zastavaná plocha: cca 252 m²
• obytná plocha: cca 177 m² + 38m² - Garáž
• rovný, slnečný pozemok o výmere cca 874 m²
• všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia
• strešná krytina: škridla
• novostavba z tehly, dom je v štandarde (bez kuchynskej linky)
• príprava na vonkajšie žalúzie
• bezpečnostné vchodové dvere
• asfaltová prístupová cesta

Mesačné náklady: cca 170 EUR – dom je energeticky úsporný a vďaka modernému vykurovaciemu systému ponúka nízke prevádzkové náklady.

Lokalita – Lužianky, Sedmička pri Nitre
Rodinný dom sa nachádza v tichej rezidenčnej štvrti obklopenej zeleňou, ktorá zabezpečuje príjemné bývanie v prostredí s vysokou mierou súkromia a pokoja. Veľkým benefitom je aj golfové ihrisko v tesnej blízkosti, ktoré dodáva lokalite prestížny charakter a poskytuje možnosti aktívneho oddychu.
Napriek pokojnému prostrediu je dostupnosť do Nitry výborná – autom ste v centre mesta len za pár minút. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a zároveň krásne prírodné prostredie na oddych a šport. - / v blízkosti golfové ihrisko /

Názor makléra:
Tento rodinný dom predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré túžia po modernom a priestrannom bývaní s veľkým pozemkom. Premyslená dispozícia, kvalitné materiály, nízke náklady na prevádzku a atraktívna lokalita pri golfovom ihrisku z neho robia výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá splní aj tie najnáročnejšie požiadavky.

Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť! Príďte na obhliadku rodinného domu, ktorý v sebe spája moderný komfort, priestrannosť a výbornú polohu na "Sedmičke" v Lužiankach. Kontaktujte nás a dohodnite si termín, ktorý Vám vyhovuje.
offers.content.read.more
offers.content.characteristics

Úžitková plocha:
177 m²

Stav nehnuteľnosti:
Novostavba

Vlastníctvo:
Osobné

Rok výstavby:
2024

Rok kolaudácie:
2025

Typ konštrukcie:
Tehlová

Počet nadzemných podlaží:
1

Počet izieb / miestností:
4

Energetický certifikát budovy:
nie je

Zastavaná plocha:
252 m²

Terén pozemku:
Rovinatý

Vybavenie:
Terasa, Garáž, Verejné parkovanie

Zariadenie:
Nezariadené
Zobraziť viac

Doplňujúce údaje


kalendar

offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today


Žiadne výsledky Zobraziť viac Zobraziť menej

offers.map.title


offers.detail.seller_contact

Marian Halabuk

HD reality group s. r. o.

09058063... show_number

HD reality group s.r.o

Nám. slobody 9 • 97401, Banská Bystrica
offers.all_agency_offers

379,000 € 2141 €/m²

offers.detail.seller_contact

Marian Halabuk

HD reality group s. r. o.

09058063... show_number