8638 (Ju-huoJxHId) • offers.content.actualized22. 05. 2026 • offers.content.first_publication22. 05. 2026
Oživte legendu v Hainburgu: Kompletne zariadená reštaurácia s bývaním na Alte Poststraße.
Rakúsko
• Hainburg a. d. Donau
• Alte Poststraße
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
470,000 € 890 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
528 m²
Plocha pozemku:
629 m²
offers.content.info
Predstavujeme vám výnimočnú investičnú príležitosť priamo v historickom srdci mesta Hainburg an der Donau, na lukratívnej adrese Alte Poststraße.
Tento objekt v sebe spája možnosť komfortného bývania a okamžitého podnikania v zabehnutom gastre bez nutnosti ďalších veľkých investícií.
Výmera pozemku je 629 m², celková zastavaná plocha je 528 m², záhrada 80 m², terasa 70 m².
ZÁKLADNÉ ÚDAJE O REŠTAURÁCII:
· úžitková plocha 150 m²
· kapacita interiér: 80 miest na sedenie (priestranná, štýlovo zariadená hlavná sála)
· kapacita terasa: 34 miest na sedenie (ideálne pre letnú sezónu)
· stav: Reštaurácia bola plne funkčná ešte pred 2 rokmi, priestory sú udržiavané a čisté v perfektnom stave
· zariadenie: Predáva sa KOMPLETNE ZARIADENÁ vrátane profesionálneho vybavenia kuchyne, baru, mobiliáru a všetkého príslušenstva. Stačí otvoriť a začať podnikať!
RODINNÝ DOM (BÝVANIE/PRENAJÍMANIE):
· dom je dvojpodlažný a má 220 m² úžitkovej plochy
· plastové okná s vnútornými roletami
· 2 šatníky na poschodí aj prízemí
· 3 toalety
· 2 kúpeľne
· na prízemí sa nachádza kuchyňa s jedálenskou časťou, špajza, toaleta pre hostí, veľká priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, priestranný šatník, 2 detské izby, odkladací pristor abstellraum a obývacia izba z ktorej sa vychádza na terasu
· na poschodí je veľká, priestranná kúpeľňa, šatník, a obrovská spálňa alebo obývacia izba a abstellraum.
VYBAVENIE:
· plávajúca podlaha / dlažba
· vstavaná kuchynská linka s plynovým sporákom, chladnička
· dom sa predáva čiastočne zariadený
PARKOVANIE:
Parkovanie je možné vo vnútri domu pri terase
LOKALITA:
Alte Poststraße – vyhľadávaná lokalita priamo v centre Hainburgu s vysokým pohybom turistov a domácich.
Výborná dostupnosť: Bratislava je vzdialená len 15 minút autom, pravidelné autobusové spojenie.
Hainburg an der Donau má unikátnu polohu. Cielite nielen na rakúsku klientelu z mesta a okolia, ale aj na obrovskú komunitu Slovákov žijúcich v regióne a turistov z Bratislavy (vzdialenej len 15 minút autom). Slovenská klientela veľmi rada navštevuje rakúske gastro kvôli kvalite surovín – vy im ponúknete známe miesto s bezproblémovým parkovaním.
Prečo hľadáte biznis a bývanie zvlášť, keď v Hainburgu môžete mať oboje?
Na Alte Poststraße predávame kompletne zariadenú reštauráciu (80 miest vnútri + 34 na terase) s rodinným domom pod jednou strechou. Žiadna prerábka, žiadne schvaľovačky od nuly. Reštaurácia fungovala do roku 2024 a čaká už len na nového majiteľa. Srdce historického mesta, 15 minút z Bratislavy, rakúska stabilita. Príďte sa zamilovať na obhliadku!
CENA: 470 000 €
Tento objekt v sebe spája možnosť komfortného bývania a okamžitého podnikania v zabehnutom gastre bez nutnosti ďalších veľkých investícií.
Výmera pozemku je 629 m², celková zastavaná plocha je 528 m², záhrada 80 m², terasa 70 m².
ZÁKLADNÉ ÚDAJE O REŠTAURÁCII:
· úžitková plocha 150 m²
· kapacita interiér: 80 miest na sedenie (priestranná, štýlovo zariadená hlavná sála)
· kapacita terasa: 34 miest na sedenie (ideálne pre letnú sezónu)
· stav: Reštaurácia bola plne funkčná ešte pred 2 rokmi, priestory sú udržiavané a čisté v perfektnom stave
· zariadenie: Predáva sa KOMPLETNE ZARIADENÁ vrátane profesionálneho vybavenia kuchyne, baru, mobiliáru a všetkého príslušenstva. Stačí otvoriť a začať podnikať!
RODINNÝ DOM (BÝVANIE/PRENAJÍMANIE):
· dom je dvojpodlažný a má 220 m² úžitkovej plochy
· plastové okná s vnútornými roletami
· 2 šatníky na poschodí aj prízemí
· 3 toalety
· 2 kúpeľne
· na prízemí sa nachádza kuchyňa s jedálenskou časťou, špajza, toaleta pre hostí, veľká priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, priestranný šatník, 2 detské izby, odkladací pristor abstellraum a obývacia izba z ktorej sa vychádza na terasu
· na poschodí je veľká, priestranná kúpeľňa, šatník, a obrovská spálňa alebo obývacia izba a abstellraum.
VYBAVENIE:
· plávajúca podlaha / dlažba
· vstavaná kuchynská linka s plynovým sporákom, chladnička
· dom sa predáva čiastočne zariadený
PARKOVANIE:
Parkovanie je možné vo vnútri domu pri terase
LOKALITA:
Alte Poststraße – vyhľadávaná lokalita priamo v centre Hainburgu s vysokým pohybom turistov a domácich.
Výborná dostupnosť: Bratislava je vzdialená len 15 minút autom, pravidelné autobusové spojenie.
Hainburg an der Donau má unikátnu polohu. Cielite nielen na rakúsku klientelu z mesta a okolia, ale aj na obrovskú komunitu Slovákov žijúcich v regióne a turistov z Bratislavy (vzdialenej len 15 minút autom). Slovenská klientela veľmi rada navštevuje rakúske gastro kvôli kvalite surovín – vy im ponúknete známe miesto s bezproblémovým parkovaním.
Prečo hľadáte biznis a bývanie zvlášť, keď v Hainburgu môžete mať oboje?
Na Alte Poststraße predávame kompletne zariadenú reštauráciu (80 miest vnútri + 34 na terase) s rodinným domom pod jednou strechou. Žiadna prerábka, žiadne schvaľovačky od nuly. Reštaurácia fungovala do roku 2024 a čaká už len na nového majiteľa. Srdce historického mesta, 15 minút z Bratislavy, rakúska stabilita. Príďte sa zamilovať na obhliadku!
CENA: 470 000 €
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
528 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
1,500 €
Rok výstavby:
1935
Rok kolaudácie:
1935
Rok poslednej rekonštrukcie:
2016
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
7
Terás:
2
Plocha terasy v m2:
70 m²
Počet pivníc:
1
Energetický certifikát budovy:
C
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
629 m²
Zastavaná plocha:
550 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Špajza, Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Ľubica Ďuricová HOCH &
Realitné kancelárie - Hoch & Nobl s. r. o.+421 940... show_number
Realitné kancelárie
Elektrárenská 13654/42 • 83104, Bratislava offers.all_agency_offers470,000 € 890 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Ľubica Ďuricová HOCH &
Realitné kancelárie - Hoch & Nobl s. r. o.+421 940... show_number
