(JuCs7c8HT7j) • offers.content.actualized01. 10. 2025 • offers.content.first_publication01. 10. 2025
Novostavba – skolaudované 4-izb. tehlové rodinné domy
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
385,000 € 2674 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
144 m²
Plocha pozemku:
408 m²
offers.content.info
Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4-izbových rodinných domov v radovej zástavbe troch domov v obci Limbach. Rodinné domy sa nachádzajú v súkromnej ulici na slnečnom a rovinatom pozemku v lokalite s ukončenou stavebnou činnosťou. Moderné nízkoenergetické domy sú vyhotovené v kvalitnom prevedení a sú zárukou spokojnosti pre všetkých, ktorí hľadajú kľudné a pokojné bývanie v blízkosti prírody.
Rodinné domy sú skolaudované.
Lokalita:
RD sa nachádzajú vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Limbach na úpätí Malých Karpát. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, potraviny, reštaurácie, vinárstva, poštu, miestnu knižnicu, základnú školu, materské škôlky, detské ihriská, plaváreň, športový areál s futbalovým ihriskom. Možnosť turistických a cykloturistických vychádzok do okolitej prírody. Cyklotrasa do susedného Pezinka je prístupná priamo z domu. Blízkosť zdravotníckych zariadení, veľkého nákupného centra a supermarketov. Dobrá dopravná dostupnosť do neďalekej Bratislavy.
Popis nehnuteľnosti:
Dom č. 1
4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 110,0 m²,
plocha terasy: 34,0 m², spolu 144,0 m²,
celková výmera pozemku: 408,0 m²
Dom č. 2
4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 112,0 m²,
plocha terasy: 34,0 m², spolu 146,0 m²,
celková výmera pozemku: 358,0 m²
Dom č. 3
4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 109,0 m²,
plocha terasy: 33,0 m², spolu 142,0 m²,
celková výmera pozemku: 409,0 m²
Dispozícia:
1. NP: vstupná hala, technická miestnosť s kotlom, WC, umývadlo, prípojka na práčku, špajza, priestranná a presvetlená obývacia izba s vysokými stropmi prepojená s kuchyňou a jedálňou s 2 výstupmi na terasu a do záhrady. Možnosť vytvorenia 5 menšej izby aj na prízemí.
2. NP: schodisko s galériou, chodba, veľká spálňa, dve izby, veľká kúpeľňa (WC, vaňa, umývadlo, sprcha, prípojka na práčku).
Pre každý RD je vybudovaná veľká terasa zo zámkovej dlažby s možnosťou osadenia konštrukcie na pergolu.
Pás zo zámkovej dlažby je okolo celého domu.
RD je oplotený z 3 strán s ukončenými terénnymi úpravami pozemku a s navezenou zeminou pre trávnik.
Parkovacie státie pre 3 autá pre každý RD.
RD sú napojené na plyn, elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu.
Každý dom má vlastný merač vody, elektriny, plynu.
Na odvod dažďovej vody zo strechy je pre každý RD vybudovaný veľký drenážny trativod na vlastnom pozemku.
Rodinné domy majú energetický certifikát triedy A1.
Nízke prevádzkové náklady.
RD sa ponúkajú na predaj v prevedení holodom s dokončeným exteriérom.
Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver.
Cena: od 385.000,- EUR
Cena nehnuteľnosti je vrátane hypotekárneho poradenstva a právneho servisu.
Kontakt:
Tel.: +421 911 217 833
Rodinné domy sú skolaudované.
Lokalita:
RD sa nachádzajú vo vyhľadávanej vinohradníckej obci Limbach na úpätí Malých Karpát. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, potraviny, reštaurácie, vinárstva, poštu, miestnu knižnicu, základnú školu, materské škôlky, detské ihriská, plaváreň, športový areál s futbalovým ihriskom. Možnosť turistických a cykloturistických vychádzok do okolitej prírody. Cyklotrasa do susedného Pezinka je prístupná priamo z domu. Blízkosť zdravotníckych zariadení, veľkého nákupného centra a supermarketov. Dobrá dopravná dostupnosť do neďalekej Bratislavy.
Popis nehnuteľnosti:
Dom č. 1
4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 110,0 m²,
plocha terasy: 34,0 m², spolu 144,0 m²,
celková výmera pozemku: 408,0 m²
Dom č. 2
4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 112,0 m²,
plocha terasy: 34,0 m², spolu 146,0 m²,
celková výmera pozemku: 358,0 m²
Dom č. 3
4 – izbový dvojpodlažný dom, úžitková plocha domu: 109,0 m²,
plocha terasy: 33,0 m², spolu 142,0 m²,
celková výmera pozemku: 409,0 m²
Dispozícia:
1. NP: vstupná hala, technická miestnosť s kotlom, WC, umývadlo, prípojka na práčku, špajza, priestranná a presvetlená obývacia izba s vysokými stropmi prepojená s kuchyňou a jedálňou s 2 výstupmi na terasu a do záhrady. Možnosť vytvorenia 5 menšej izby aj na prízemí.
2. NP: schodisko s galériou, chodba, veľká spálňa, dve izby, veľká kúpeľňa (WC, vaňa, umývadlo, sprcha, prípojka na práčku).
Pre každý RD je vybudovaná veľká terasa zo zámkovej dlažby s možnosťou osadenia konštrukcie na pergolu.
Pás zo zámkovej dlažby je okolo celého domu.
RD je oplotený z 3 strán s ukončenými terénnymi úpravami pozemku a s navezenou zeminou pre trávnik.
Parkovacie státie pre 3 autá pre každý RD.
RD sú napojené na plyn, elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu.
Každý dom má vlastný merač vody, elektriny, plynu.
Na odvod dažďovej vody zo strechy je pre každý RD vybudovaný veľký drenážny trativod na vlastnom pozemku.
Rodinné domy majú energetický certifikát triedy A1.
Nízke prevádzkové náklady.
RD sa ponúkajú na predaj v prevedení holodom s dokončeným exteriérom.
Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver.
Cena: od 385.000,- EUR
Cena nehnuteľnosti je vrátane hypotekárneho poradenstva a právneho servisu.
Kontakt:
Tel.: +421 911 217 833
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
144 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2023
Rok kolaudácie:
2023
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
408 m²
Zastavaná plocha:
144 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
VIN Invest, s.r.o.
VIN Invest, s.r.o.09112178... show_number
VIN Invest, s.r.o.
Račianska 88B • 83102, (Slovensko) offers.all_agency_offers385,000 € 2674 €/m²
offers.detail.seller_contact
VIN Invest, s.r.o.
VIN Invest, s.r.o.09112178... show_number
