7436 (JuE-xHlvhMK) • offers.content.actualized22. 04. 2026 • offers.content.first_publication09. 03. 2026
Nádherný dom so záhradou 1367 m2 -Šelpice
Za humnami
Šelpice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
388,000 € 3767 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
103 m²
Plocha pozemku:
1,367 m²
offers.content.info
V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame naozaj neobyčajný a nadštandardný 4-izbový rodinný dom, len 10 minút od Trnavy, v tichej ulici v Šelpiciach.
Novostavba je krásne zasadená do existujúcej krajiny a prepojená s prírodou.
Dispozícia :
Rodinný dom je riešený ako samostatne stojaci objekt, ktorý je rozdelený na dva trakty – pravý a ľavý
átrium, ktoré slúži na vstup do domu a zároveň zabezpečuje prirodzené denné svetlo pre dve izby
následne vstupujeme do predsiene a spojovacej chodby , odkiaľ sa dostaneme do pravej a ľavej časti domu
v pravom trakte domu je situovaná izba, technická miestnosť so samostatným WC, kúpeľňa s WC a spálňa
v ľavom trakte domu je situovaná izba, komora a obývacia izba s jedálnou a kuchyňou , ktoré tvoria spoločný otvorený priestor
Srdcom domu je bezpochyby priestranná kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou. Kuchyňa je vybavená zabudovanou chladničkou, umývačkou riadu a indukčnou varnou doskou so spodným odsávaním. Z obývačky vyjdeme priamo na terasu s výhľadom na záhradu, pozostávajúcu z okrasnej a úžitkovej časti. Pre budúceho majiteľa je k dispozícii profesionálne spracovaný projekt návrhu celoročnej výsadby záhrady. Praktický záhradný domček s dostatkom úložného priestoru je vkusne vsadený do priestoru .
TECHNICKÉ PARAMETRE :
Zvislé nosné konštrukcie
Obvodové murivo tvorí funkciu nosnú a je vyhotovené z pórobetónových presných tvárnic s perom a drážkou( YTONG, P3-450 PD na tenkovrstvovú lepiacu maltu YTONG) hr. 250 mm.
Výplne okenných otvorov
Okenné konštrukcie sú riešené plastové s izolačný trojsklom
Montáž okien ISSO s paropriepustnými exteriérovými páskami
Vnútorný parapet PVC 230mm, f. antracit
Vonkajší parapet AL 260mm, f. antracit
Tepelné izolácie
Podlahová konštrukcia- izolácia EPS S 150 hr.160mm
Stropná konštrukcia - tepelná izolácia z fúkanej minerálnej vaty, hr. 400 mm
Zateplenie obvodového plášťa je riešené :
a) kontaktný zateplovací systém - tepelnou izolácia (ISOVER EPS F 70), hr. 200 mm
b) kontaktný zateplovací systém ,drevený obklad – (ISOVER EPS F 70), hr.120mm
Vykurovanie, ohrev TUV
Ako zdroj výroby tepla je použité tepelné čerpadlo typu VZDUCH-VODA / SPLIT SYSTÉM Vaillant / pre nízkoteplotný ohrev vody pre vykurovanie ako aj pre ohrev vody. Zariadenie je zložené z vnútornej jednotky uniTOWER VWL 58/5 IS Split + regulátor sensoCOMFORT 720 a z vonkajšej jednotky Vaillant aroTHERM VWL 55/5 AS (230V) Split , ktorá je osadená na betónovom základe. Vnútorná jednotka má integrovaný ohrievač vody objemu 190L.
Domáci videovrátnik je umiestnený na chodbe v dome. Je prepojený na vstupnú bránku domu.
Kamerový systém- Hikvision.
Pozostáva z troch vonkajších kamier
Rekuperácia- lokálne izbové rekuperačné jednotky v obvodovej stene ( obývacia izba, spálňa)
Celý dom sa nesie v čistých líniách s nadštandardnými architektonickými riešeniami. Dom je riešený nadčasovo, s krásnymi líniami, modernými technológiami a skutočne nadštandardným bývaním pre náročného klienta. Príďte sa presvedčiť, takýchto domov naozaj veľa nie je. Tešíme sa na obhliadku.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
103 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
1,367 m²
Zastavaná plocha:
135 m²
Vybavenie:
Terasa
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
JUDr. Ivona Selecká
Realitné kancelárie, s. r. o.+421 948... show_number
Realitné kancelárie
Pribinova 4 • 811 09, Bratislava offers.all_agency_offers388,000 € 3767 €/m²
offers.detail.seller_contact
JUDr. Ivona Selecká
Realitné kancelárie, s. r. o.+421 948... show_number
