024-130515 (Julw-eyEU0_) • offers.content.actualized27. 05. 2026 • offers.content.first_publication27. 05. 2026
Nadčasový 4 izbový rodinný dom pre tých, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitu
Veľké Úľany
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
236,500 € 2021 €/m²
note_to_price: 2 Dom
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
117 m²
Plocha pozemku:
632 m²
offers.content.info
Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka nadčasový 4 izbový rodinný dom pre tých, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitu, nachádzajúci sa na Sládkovičovej ulici v obci Veľké Úľany.
V pokojnej lokalite, na rovinnom pozemku o výmere 632 m², vzniká moderný rodinný dom, navrhnutý s dôrazom na súkromie, funkčnosť a čistú architektúru.
Pravá časť domu ponúka 117 m² úžitkovej plochy, pričom zastavaná plocha dosahuje 173 m².
Nehnuteľnosť je aktuálne vo fáze finálnych výstavbových a dokončovacích prác a odovzdanie v štandardnom vyhotovení je plánované na jar 2026. Veľkým benefitom je možnosť doladiť interiér presne podľa predstáv nového majiteľa, aby vznikol dom s osobným podpisom.
Dispozícia, ktorá rešpektuje pokoj aj každodenný život
Premyslené dispozičné riešenie rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť a poskytuje maximálny komfort pre každého člena domácnosti:
reprezentatívna vstupná hala
veľkorysá otvorená denná zóna – kuchyňa, jedáleň a obývacia izba prepojené s terasou
praktická špajza pri kuchyni
obývacia časť situovaná v strednej časti domu – ideálne riešenie pre pokoj a súkromie
hlavná spálňa v zadnej časti domu s vlastnou kúpeľňou (vaňa + WC)
dve samostatné izby v prednej časti domu
druhá kúpeľňa so sprchovým kútom
technická miestnosť so samostatným WC
rozľahlá povala ako neobytný úložný priestor
Terasa, prístupná z obývacej izby aj zo spálne, vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom a ponúka ideálne miesto na relax v súkromí.
⚙️ Technológie a štandard, ktoré dávajú zmysel
Dom je navrhnutý s dôrazom na moderné technológie, nízke prevádzkové náklady a dlhodobý komfort:
napojenie na vodu a elektrickú energiu
vykurovanie tepelným čerpadlom
biely interiér – nadčasový základ pre akýkoľvek štýl
sadrokartónové stropy s tepelnou izoláciou 30 cm
výsuvný povalový rebrík v predsieni
kvalitné interiérové dvere v štandarde
elektrický bojler s cirkuláciou TÚV
kompletná elektroinštalácia
povala s OSB doskami – úložný priestor cca 60 m²
vinylové alebo laminátové podlahy vrátane líšt
obklady, dlažby a kompletne osadená sanita v oboch kúpeľniach
vaňa v kúpeľni pri hlavnej spálni
príprava na internet, TV, klimatizáciu
biela fasáda – čistý a moderný vzhľad
elektrické rozvody do prístrešku (vrátane prípravy na nabíjanie elektromobilu)
príprava na kamerový systém
príprava na elektrické žalúzie na všetkých oknách
Exteriér v cene – bez ďalších kompromisov
Cena nehnuteľnosti zahŕňa aj kompletne dokončený exteriér:
terénne úpravy pozemku
zámkovú dlažbu až po úroveň terasy
kompletné oplotenie pozemku
priestranný prístrešok 6,5 × 6,5 m so stredovým múrom po úroveň strechy
bránu
✅ Prečo práve tento dom?
pokojná ulička v blízkosti jazera
dom situovaný ďalej od hraníc pozemku – výnimočné súkromie
moderné technológie a energetická efektívnosť
možnosť dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv
novostavba v stabilizovanej a vyhľadávanej časti obce
Veľké Úľany – pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou
Obec Veľké Úľany sa nachádza v Podunajskej nížine medzi Malým Dunajom a Čiernou Vodou. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a súčasne pokoj vidieka:
obchody, potraviny, služby
materskú a základnú školu
športoviská, ihriská, telocvičňu
dobrú dopravnú dostupnosť do väčších miest
Vzdialenosti:
Sládkovičovo 7 km | Senec 15 km | Galanta 15 km |
Sereď 23 km | Trnava 38 km | Nitra 48 km | Bratislava 45 km
Cena
Cena je vrátane provízie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.
V pokojnej lokalite, na rovinnom pozemku o výmere 632 m², vzniká moderný rodinný dom, navrhnutý s dôrazom na súkromie, funkčnosť a čistú architektúru.
Pravá časť domu ponúka 117 m² úžitkovej plochy, pričom zastavaná plocha dosahuje 173 m².
Nehnuteľnosť je aktuálne vo fáze finálnych výstavbových a dokončovacích prác a odovzdanie v štandardnom vyhotovení je plánované na jar 2026. Veľkým benefitom je možnosť doladiť interiér presne podľa predstáv nového majiteľa, aby vznikol dom s osobným podpisom.
Dispozícia, ktorá rešpektuje pokoj aj každodenný život
Premyslené dispozičné riešenie rozdeľuje dom na dennú a nočnú časť a poskytuje maximálny komfort pre každého člena domácnosti:
reprezentatívna vstupná hala
veľkorysá otvorená denná zóna – kuchyňa, jedáleň a obývacia izba prepojené s terasou
praktická špajza pri kuchyni
obývacia časť situovaná v strednej časti domu – ideálne riešenie pre pokoj a súkromie
hlavná spálňa v zadnej časti domu s vlastnou kúpeľňou (vaňa + WC)
dve samostatné izby v prednej časti domu
druhá kúpeľňa so sprchovým kútom
technická miestnosť so samostatným WC
rozľahlá povala ako neobytný úložný priestor
Terasa, prístupná z obývacej izby aj zo spálne, vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom a ponúka ideálne miesto na relax v súkromí.
⚙️ Technológie a štandard, ktoré dávajú zmysel
Dom je navrhnutý s dôrazom na moderné technológie, nízke prevádzkové náklady a dlhodobý komfort:
napojenie na vodu a elektrickú energiu
vykurovanie tepelným čerpadlom
biely interiér – nadčasový základ pre akýkoľvek štýl
sadrokartónové stropy s tepelnou izoláciou 30 cm
výsuvný povalový rebrík v predsieni
kvalitné interiérové dvere v štandarde
elektrický bojler s cirkuláciou TÚV
kompletná elektroinštalácia
povala s OSB doskami – úložný priestor cca 60 m²
vinylové alebo laminátové podlahy vrátane líšt
obklady, dlažby a kompletne osadená sanita v oboch kúpeľniach
vaňa v kúpeľni pri hlavnej spálni
príprava na internet, TV, klimatizáciu
biela fasáda – čistý a moderný vzhľad
elektrické rozvody do prístrešku (vrátane prípravy na nabíjanie elektromobilu)
príprava na kamerový systém
príprava na elektrické žalúzie na všetkých oknách
Exteriér v cene – bez ďalších kompromisov
Cena nehnuteľnosti zahŕňa aj kompletne dokončený exteriér:
terénne úpravy pozemku
zámkovú dlažbu až po úroveň terasy
kompletné oplotenie pozemku
priestranný prístrešok 6,5 × 6,5 m so stredovým múrom po úroveň strechy
bránu
✅ Prečo práve tento dom?
pokojná ulička v blízkosti jazera
dom situovaný ďalej od hraníc pozemku – výnimočné súkromie
moderné technológie a energetická efektívnosť
možnosť dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv
novostavba v stabilizovanej a vyhľadávanej časti obce
Veľké Úľany – pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou
Obec Veľké Úľany sa nachádza v Podunajskej nížine medzi Malým Dunajom a Čiernou Vodou. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a súčasne pokoj vidieka:
obchody, potraviny, služby
materskú a základnú školu
športoviská, ihriská, telocvičňu
dobrú dopravnú dostupnosť do väčších miest
Vzdialenosti:
Sládkovičovo 7 km | Senec 15 km | Galanta 15 km |
Sereď 23 km | Trnava 38 km | Nitra 48 km | Bratislava 45 km
Cena
Cena je vrátane provízie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
117 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Rok kolaudácie:
2026
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet garáží:
1
Plocha parkovacieho miesta v garáži:
42 m²
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Energetický certifikát budovy:
G
Plocha pozemku:
632 m²
Zastavaná plocha:
173 m²
Terén pozemku:
Iný
Vybavenie:
Garáž, Garážové státie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Andrea Brodanská
REMAX Family+4219024... show_number
REMAX Slovakia
Podzámska 18 • 949 01, Nitra offers.all_agency_offers236,500 € 2021 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Andrea Brodanská
REMAX Family+4219024... show_number
