12808015 (JuixHTSDlz1) • offers.content.actualized22. 04. 2026 • offers.content.first_publication20. 04. 2026
Na predaj vidiecky rodinný dom v obci Lakšárska Nová Ves
Lakšárska Nová Ves
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
135,000 € 1500 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
90 m²
Plocha pozemku:
651 m²
offers.content.info
Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 3 izbový vidiecky rodinný dom v obci Lakšárska Nová Ves v srdci Záhoria. Rodinný dom, stojaci na pozemku s výmerou 651 m2 sa nachádza v priamom centre obce, pričom poloha pri autobusovej zastávke zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť do okolitých dedín či väčších miest.
Dom:
Celková zastavaná plocha: 158 m²
Úžitková plocha: cca 90 m² obytná časť, zvyšok hospodárska
Rozloha pozemku: 651 m²
IS: elektrina, voda, plyn, žumpa, studňa
Dispozícia domu:
Rodinný dom je funkčne rozdelený na komfortnú obytnú časť a praktické hospodárske zázemie.
Obytná časť ponúka:
- Vstupnú halu, priestrannú obývačku a spálňu.
- Kuchyňu so samostatnou špajzou, čo ocení každá gazdiná.
- Kúpeľňu spojenú s toaletou.
- Prechodnú miestnosť, ktorú možno využiť ako pracovňu alebo šatník.
- Pochôdzne podkrovie, ktoré slúži ako veľkorysý úložný priestor.
Hospodárska časť (3 miestnosti):
Táto časť nehnuteľnosti je splneným snom pre každého kutila či záhradkára.
Nájdete tu:
- Dielňu pre vaše remeselné aktivity a hobby.
- Útulnú vinárničku, ktorá je vďaka stabilnej teplote ideálna na uskladnenie vína, domácej zeleniny či zásob na zimu.
- Letnú kuchynku, ktorá sa počas sezóny stane centrom rodinného života a spracovania úrody.
Táto kombinácia poskytuje nielen pohodlné bývanie, ale aj nekonečné možnosti pre vaše záľuby a praktické využitie každého metra štvorcového.
Technický stav a vybavenie domu::
Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený ako na fotografiách. Rok výstavby nehnuteľnosti je 1867, pričom sa jedná o zmiešanú stavebnú konštrukciu (tehla, kameň).
Dom prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:
- v roku 2008 bola vymanená strešná krytina
- v roku 2009 bo dom podrezaný, vďaka čomu sa zabezpečila kvalitná izolácia proti zemnej vlhkosti
- v roku 2010 bola zrealizovaná modernizácia kúpeľne s novou sanitou, obkladmi a dlažbou, vrátane podlahového vykurovania, čím sa výrazne zlepšil komfort a estetický vzhľad tohto priestoru.
- v roku 2023 bola obnovená kuchynská linka
- v roku 2024 bol vymenený plynový kotol, ktorý je napojený na radiátory
V rámci renovačných prác boli postupne obnovené aj vnútorné omietky v dome, ktoré prispievajú k celkovému kvalitnejšiemu stavu interiéru a vytvárajú príjemné prostredie pre bývanie. Taktiež boli na dome vymenené okná z pôvodných za plastové, zrealizovaná prestavba hospodárskej časti na kúpeľňu a špajzu.
Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorú si zamilujete -pokojné prostredie s vôňou borovicových lesov, ideálne pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu. Či už obľubujete hubárčenie, turistiku alebo cyklistiku, tu nájdete svoj nový domov v lone prírody. Obec disponuje výbornou vybavenosťou (ZŠ, MŠ, pošta, potraviny), vďaka čomu je dom vhodný aj pre rodiny s deťmi hľadajúce pokojný vidiecky život s rýchlym napojením na prírodu.
Názor makléra:
Dom sa rozprestiera na slnečnom pozemku s výmerou 651 m², ktorý vďaka svojej veľkosti a polohe ponúka široké možnosti využitia – od trvalého rodinného bývania až po rekreačné víkendové chalupárčenie. Dom je po staršej čiastočnej rekonštrukcií, čo novému majiteľovi otvára dvere k rekonštrukcii presne podľa vlastných predstáv. Záhrada poskytuje dokonalý balans medzi úžitkovou časťou na pestovanie a priestorom pre ničím nerušený relax v súkromí.
Cena:
135.000 €
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Zuzana Sajková – 0917 130 471
Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
Dom:
Celková zastavaná plocha: 158 m²
Úžitková plocha: cca 90 m² obytná časť, zvyšok hospodárska
Rozloha pozemku: 651 m²
IS: elektrina, voda, plyn, žumpa, studňa
Dispozícia domu:
Rodinný dom je funkčne rozdelený na komfortnú obytnú časť a praktické hospodárske zázemie.
Obytná časť ponúka:
- Vstupnú halu, priestrannú obývačku a spálňu.
- Kuchyňu so samostatnou špajzou, čo ocení každá gazdiná.
- Kúpeľňu spojenú s toaletou.
- Prechodnú miestnosť, ktorú možno využiť ako pracovňu alebo šatník.
- Pochôdzne podkrovie, ktoré slúži ako veľkorysý úložný priestor.
Hospodárska časť (3 miestnosti):
Táto časť nehnuteľnosti je splneným snom pre každého kutila či záhradkára.
Nájdete tu:
- Dielňu pre vaše remeselné aktivity a hobby.
- Útulnú vinárničku, ktorá je vďaka stabilnej teplote ideálna na uskladnenie vína, domácej zeleniny či zásob na zimu.
- Letnú kuchynku, ktorá sa počas sezóny stane centrom rodinného života a spracovania úrody.
Táto kombinácia poskytuje nielen pohodlné bývanie, ale aj nekonečné možnosti pre vaše záľuby a praktické využitie každého metra štvorcového.
Technický stav a vybavenie domu::
Rodinný dom sa predáva kompletne zariadený ako na fotografiách. Rok výstavby nehnuteľnosti je 1867, pričom sa jedná o zmiešanú stavebnú konštrukciu (tehla, kameň).
Dom prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:
- v roku 2008 bola vymanená strešná krytina
- v roku 2009 bo dom podrezaný, vďaka čomu sa zabezpečila kvalitná izolácia proti zemnej vlhkosti
- v roku 2010 bola zrealizovaná modernizácia kúpeľne s novou sanitou, obkladmi a dlažbou, vrátane podlahového vykurovania, čím sa výrazne zlepšil komfort a estetický vzhľad tohto priestoru.
- v roku 2023 bola obnovená kuchynská linka
- v roku 2024 bol vymenený plynový kotol, ktorý je napojený na radiátory
V rámci renovačných prác boli postupne obnovené aj vnútorné omietky v dome, ktoré prispievajú k celkovému kvalitnejšiemu stavu interiéru a vytvárajú príjemné prostredie pre bývanie. Taktiež boli na dome vymenené okná z pôvodných za plastové, zrealizovaná prestavba hospodárskej časti na kúpeľňu a špajzu.
Lokalita:
Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorú si zamilujete -pokojné prostredie s vôňou borovicových lesov, ideálne pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu. Či už obľubujete hubárčenie, turistiku alebo cyklistiku, tu nájdete svoj nový domov v lone prírody. Obec disponuje výbornou vybavenosťou (ZŠ, MŠ, pošta, potraviny), vďaka čomu je dom vhodný aj pre rodiny s deťmi hľadajúce pokojný vidiecky život s rýchlym napojením na prírodu.
Názor makléra:
Dom sa rozprestiera na slnečnom pozemku s výmerou 651 m², ktorý vďaka svojej veľkosti a polohe ponúka široké možnosti využitia – od trvalého rodinného bývania až po rekreačné víkendové chalupárčenie. Dom je po staršej čiastočnej rekonštrukcií, čo novému majiteľovi otvára dvere k rekonštrukcii presne podľa vlastných predstáv. Záhrada poskytuje dokonalý balans medzi úžitkovou časťou na pestovanie a priestorom pre ničím nerušený relax v súkromí.
Cena:
135.000 €
V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Rezervačnej zmluvy, Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky.
Zuzana Sajková – 0917 130 471
Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
90 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Plocha pozemku:
651 m²
Zastavaná plocha:
158 m²
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Zuzana Sajková
Moderný maklér s.r.o.+421 917... show_number
Moderný maklér s.r.o.
Zuzany Chalupovej 18 • 85107, Bratislava offers.all_agency_offers135,000 € 1500 €/m²
offers.detail.seller_contact
Zuzana Sajková
Moderný maklér s.r.o.+421 917... show_number
