12793775 (JuLjYUj_Zx9) • offers.content.actualized07. 05. 2026 • offers.content.first_publication07. 05. 2026
Na predaj rodinný dom s dvoma garážami a záhradným ateliérom, Šamorín-Mliečno
Brečtanová
Šamorín • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
368,000 € 2667 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
138 m²
Plocha pozemku:
424 m²
offers.content.info
Rodinný dom v Šamoríne-Mliečne s úžitkovou plochou 138 m², ktorý v posledných rokoch prešiel obnovou a je pripravený na pohodlné bývanie od prvého dňa.
Dom ponúka praktickú dispozíciu pre rodinu, dve garáže, klimatizáciu na každom podlaží, samostatný záhradný ateliér a orientačné mesačné náklady približne 140,-€.
Veľkou pridanou hodnotou je samostatný záhradný ateliér s rekuperáciou, ktorý bol v minulosti využívaný ako soľná jaskyňa. Vďaka svojmu charakteru a technickému riešeniu je vhodný ako ateliér, pracovný priestor, wellness zóna alebo samostatné zázemie pre podnikanie.
Prečo si tento dom pozrieť osobne?
-samostatný záhradný ateliér s rekuperáciou
-dve garáže
-obnova v roku 2024 - nový kotol, vymenená strecha, vymenené sklá v eurooknách, vymaľovaný interiér a obnovená fasáda
-obnova exteriéru v roku 2026 - úprava dlažby, plotov a ďalších vonkajších prvkov
-klimatizácia na každom podlaží
-orientačné mesačné náklady približne 140 €
-úžitková plocha 138 m², pozemok 424 m²
-praktická dispozícia s dennou časťou na prízemí a tromi izbami na poschodí
-dve priestranné terasy
-kolaudácia v roku 2000
Dispozícia domu
Dom je riešený prakticky a ponúka prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti.
Na prízemí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, jedáleň a kúpeľňa, špajza, chodba. Tento priestor tvorí centrum každodenného života - miesto na spoločné varenie, stolovanie, oddych aj rodinné stretnutia.
Na poschodí sú tri samostatné izby - spálňa, detská izba a pracovňa. K dispozícii je aj kúpeľňa, vďaka čomu má dom komfortné riešenie pre rodinu s deťmi, pár pracujúci z domu alebo majiteľov, ktorí potrebujú samostatný pracovný priestor.
Z poschodia sa dostanete na dve priestranné terasy na oboch stranách domu.
Samostatný záhradný ateliér - priestor, ktorý túto ponuku odlišuje.
Výrazným benefitom nehnuteľnosti je samostatný záhradný ateliér s rekuperačným systémom, ktorý bol v minulosti využívaný ako soľná jaskyňa. Vďaka tomu má výrazne širší potenciál než bežný záhradný objekt.
Nový majiteľ ho môže využiť ako ateliér alebo pracovný priestor, wellness zónu, menšiu prevádzku, sklad alebo samostatné zázemie pre aktivity, ktoré chce mať oddelené od hlavného domu.
Pre kupujúceho, ktorý podniká, pracuje z domu alebo potrebuje viac funkčného priestoru, ide o veľmi praktickú a ťažko nahraditeľnú výhodu.
Technický stav a obnova
Dom má za sebou dve etapy obnovy v krátkom čase - interiér v roku 2024 a exteriér v roku 2026. Nový majiteľ tak získava dom, ktorý je pripravený na pohodlné bývanie od prvého dňa.
Klimatizácia na každom podlaží zvyšuje komfort najmä počas letných mesiacov. Celkový stav domu odráža dlhodobú starostlivosť majiteľov a ich systematický prístup k údržbe.
Pozemok, exteriér a parkovanie
Pozemok má výmeru 424 m² a je riešený prakticky. Každý meter je využitý zmysluplne - terasy, záhradný ateliér, garáže aj voľný exteriér na posedenie, oddych a záhradné využitie.
K domu patria dve garáže, ktoré poskytujú bezpečné parkovanie aj praktický úložný priestor na bicykle, náradie, sezónne vybavenie alebo športové potreby.
Lokalita Šamorín-Mliečno
Šamorín-Mliečno je pokojnejšia časť Šamorína, vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú rodinné bývanie mimo ruchu centra, no stále chcú zostať v dosahu kompletnej občianskej vybavenosti.
Výhodou je rýchla dostupnosť do Šamorína, dobré napojenie smerom na Bratislavu cez R7, ako aj blízkosť možností na šport a oddych. Šamorín ponúka školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, zdravotnú starostlivosť aj športové zázemie vrátane areálu X-Bionic Sphere.
Okolie ocenia aj ľudia, ktorí majú radi cyklistiku, prechádzky, hrádzu, Dunaj a aktívny životný štýl. Práve kombinácia pokojnejšieho bývania, dostupnosti do Bratislavy a plnohodnotného mestského zázemia robí zo Šamorína dlhodobo atraktívnu lokalitu - najmä pre rodiny a ľudí, ktorí pracujú v Bratislave, ale túžia po väčšom priestore.
Zhrnutie
Táto nehnuteľnosť je vhodná najmä pre kupujúceho, ktorý hľadá udržiavaný rodinný dom s dobrou dispozíciou, nízkymi mesačnými nákladmi, dvomi garážami a samostatným priestorom navyše.
Veľkou výhodou je záhradný ateliér s rekuperáciou, ktorý rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti - pre prácu, podnikanie aj relax.
Ak hľadáte rodinný dom v Šamoríne, ktorý ponúka viac než len obytnú plochu, dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť, ako môže tento priestor fungovať pre vašu rodinu, prácu aj každodenný život.
CENA:
368 000,-€/ Vrátane komplet právneho servisu, kataster+notár
Pre viac informácií ma prosím kontaktujte:
Múčková Kristína
0904901413
muckova@karinpartners.sk
CERTIFIKOVANÝ REALITNÝ MAKLÉR/člen realitnej únie SR
Dom ponúka praktickú dispozíciu pre rodinu, dve garáže, klimatizáciu na každom podlaží, samostatný záhradný ateliér a orientačné mesačné náklady približne 140,-€.
Veľkou pridanou hodnotou je samostatný záhradný ateliér s rekuperáciou, ktorý bol v minulosti využívaný ako soľná jaskyňa. Vďaka svojmu charakteru a technickému riešeniu je vhodný ako ateliér, pracovný priestor, wellness zóna alebo samostatné zázemie pre podnikanie.
Prečo si tento dom pozrieť osobne?
-samostatný záhradný ateliér s rekuperáciou
-dve garáže
-obnova v roku 2024 - nový kotol, vymenená strecha, vymenené sklá v eurooknách, vymaľovaný interiér a obnovená fasáda
-obnova exteriéru v roku 2026 - úprava dlažby, plotov a ďalších vonkajších prvkov
-klimatizácia na každom podlaží
-orientačné mesačné náklady približne 140 €
-úžitková plocha 138 m², pozemok 424 m²
-praktická dispozícia s dennou časťou na prízemí a tromi izbami na poschodí
-dve priestranné terasy
-kolaudácia v roku 2000
Dispozícia domu
Dom je riešený prakticky a ponúka prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti.
Na prízemí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, jedáleň a kúpeľňa, špajza, chodba. Tento priestor tvorí centrum každodenného života - miesto na spoločné varenie, stolovanie, oddych aj rodinné stretnutia.
Na poschodí sú tri samostatné izby - spálňa, detská izba a pracovňa. K dispozícii je aj kúpeľňa, vďaka čomu má dom komfortné riešenie pre rodinu s deťmi, pár pracujúci z domu alebo majiteľov, ktorí potrebujú samostatný pracovný priestor.
Z poschodia sa dostanete na dve priestranné terasy na oboch stranách domu.
Samostatný záhradný ateliér - priestor, ktorý túto ponuku odlišuje.
Výrazným benefitom nehnuteľnosti je samostatný záhradný ateliér s rekuperačným systémom, ktorý bol v minulosti využívaný ako soľná jaskyňa. Vďaka tomu má výrazne širší potenciál než bežný záhradný objekt.
Nový majiteľ ho môže využiť ako ateliér alebo pracovný priestor, wellness zónu, menšiu prevádzku, sklad alebo samostatné zázemie pre aktivity, ktoré chce mať oddelené od hlavného domu.
Pre kupujúceho, ktorý podniká, pracuje z domu alebo potrebuje viac funkčného priestoru, ide o veľmi praktickú a ťažko nahraditeľnú výhodu.
Technický stav a obnova
Dom má za sebou dve etapy obnovy v krátkom čase - interiér v roku 2024 a exteriér v roku 2026. Nový majiteľ tak získava dom, ktorý je pripravený na pohodlné bývanie od prvého dňa.
Klimatizácia na každom podlaží zvyšuje komfort najmä počas letných mesiacov. Celkový stav domu odráža dlhodobú starostlivosť majiteľov a ich systematický prístup k údržbe.
Pozemok, exteriér a parkovanie
Pozemok má výmeru 424 m² a je riešený prakticky. Každý meter je využitý zmysluplne - terasy, záhradný ateliér, garáže aj voľný exteriér na posedenie, oddych a záhradné využitie.
K domu patria dve garáže, ktoré poskytujú bezpečné parkovanie aj praktický úložný priestor na bicykle, náradie, sezónne vybavenie alebo športové potreby.
Lokalita Šamorín-Mliečno
Šamorín-Mliečno je pokojnejšia časť Šamorína, vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú rodinné bývanie mimo ruchu centra, no stále chcú zostať v dosahu kompletnej občianskej vybavenosti.
Výhodou je rýchla dostupnosť do Šamorína, dobré napojenie smerom na Bratislavu cez R7, ako aj blízkosť možností na šport a oddych. Šamorín ponúka školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, zdravotnú starostlivosť aj športové zázemie vrátane areálu X-Bionic Sphere.
Okolie ocenia aj ľudia, ktorí majú radi cyklistiku, prechádzky, hrádzu, Dunaj a aktívny životný štýl. Práve kombinácia pokojnejšieho bývania, dostupnosti do Bratislavy a plnohodnotného mestského zázemia robí zo Šamorína dlhodobo atraktívnu lokalitu - najmä pre rodiny a ľudí, ktorí pracujú v Bratislave, ale túžia po väčšom priestore.
Zhrnutie
Táto nehnuteľnosť je vhodná najmä pre kupujúceho, ktorý hľadá udržiavaný rodinný dom s dobrou dispozíciou, nízkymi mesačnými nákladmi, dvomi garážami a samostatným priestorom navyše.
Veľkou výhodou je záhradný ateliér s rekuperáciou, ktorý rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti - pre prácu, podnikanie aj relax.
Ak hľadáte rodinný dom v Šamoríne, ktorý ponúka viac než len obytnú plochu, dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť, ako môže tento priestor fungovať pre vašu rodinu, prácu aj každodenný život.
CENA:
368 000,-€/ Vrátane komplet právneho servisu, kataster+notár
Pre viac informácií ma prosím kontaktujte:
Múčková Kristína
0904901413
muckova@karinpartners.sk
CERTIFIKOVANÝ REALITNÝ MAKLÉR/člen realitnej únie SR
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
138 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
140 €
Rok výstavby:
2000
Rok kolaudácie:
2000
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
3
Plocha terasy v m2:
50 m²
Počet pivníc:
2
Plocha predzáhradky:
424 m²
Počet garáží:
2
Plocha pozemku:
424 m²
Zastavaná plocha:
200 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Špajza, Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Kristína Múčková
KARIN & PARTNERS, s.r.o.0904 901... show_number
KARIN & PARTNERS, s.r.o.
Lazaretská 3/a • 81108, Bratislava offers.all_agency_offers368,000 € 2667 €/m²
offers.detail.seller_contact
Kristína Múčková
KARIN & PARTNERS, s.r.o.0904 901... show_number
