7854761 (JuvbGiTBrMG) • offers.content.actualized11. 08. 2025 • offers.content.first_publication04. 06. 2024
Na predaj Moderný Rodinný dom, novostavba v obci Lazisko pri Liptovskom Mikuláši.
Lazisko
Liptovský Mikuláš • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,500 € 1402 €/m²
note_to_price: cena d DPH za holodom
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
168 m²
Plocha pozemku:
700 m²
offers.content.info
Ponúkam na predaj novostavbu moderného Rodiiného domu pod úpaťím Nizkych Tatier v obci Lazisko.
Ide o projekt novostavby v krásnom prostredí obce Lazisko, ležiacej v Liptovskej kotline, južne od priehrady Liptovská Mara, vzdialených 8km od mesta Liptovský Mikuláš. Nad obcou Lazisko, nachádzajúcou sa v ochrannom pásme Nízkych Tatier sa týči Vrch Siná (1560 mnm).
Novostavba rodinného domu je projektovaná v novej obytnej časti obce na pozemku s výmerou 700 m2.
Ide o parcely v katastry Lazisko:
č. 235/39 o veľkosti: 327m2 (zastavaná plocha a nádvoria)
č. 235/8 (Pozemok okolo rodinného domu) o veľkosti: 373m2
Zastavaná plocha RD je 218,2 m2
Obytná plocha domu podľa projektovej dokumentácie je 167,7 m2 + 50,5 m2 zastrešená terasa (zimná záhrada).
Projekt je aktuálne vo fázi hrubej stavby, múry sú kompletne vytiahnuté a plánuje sa dokončenie strechy.
Dom dispozične pozostáva z dvoch podlaží a výhodou je otvorená a komfortne presvietená denná časť. Nočná zóna so spálňami a kúpelňou je nerušene situovaná na druhom podlaží, čím dodáva celkovému priestoru domu vzdušnosť.
Prízemie: vstupná hala (17,1 m2 ), obývacia izba spojená s kuchyňou (44,4 m2), izba (15,1 m2), šatník
(9,1 m2), kúpeľňa (6,9 m2), technická miestnosť a WC (5,6 m2), sklad (2,3 m2).
Poschodie: schodiskový priestor (14,2 m2), izba 12,7 m2), izba (16,4 m2), kúpeľňa (4,4 m2) a WC (3,1 m2).
Technická špecifikácia:
Projekt navrhuje konštrukčné riešenie tak, aby vyhovovalo statickým, tepelnoizolačným, hygienickým
a protipožiarnym požiadavkám. Obvodové steny a vnútorné nosné steny objektu sú navrhované z
murovanej konštrukcie - presných tvárnic YTONG hr. 300 mm (obvodové) obvodové a 250 mm (vnútorné nosné).
Vnútorné deliace steny sú z tvárnic YTONG hr. 100 mm. Výplne otvorov a ich osadenie budú spĺňať požiadavky na minimalizáciu tepelných strát (5 komorový ALU profil, 3 – sklo). Konštrukcia krbového telesa bude využitá ako akumulačná, zaústená do systémového komínového telesa SCHIEDEL 400, vnútorný pr. 200 mm. Obvodové steny budú zateplené minerálnou vlnou hr. 200 mm, v časti sokla XPS 100. V podlahe prízemia je navrhovaná tepelná izolácia XPS hr. 80 mm. RD budú vykurované primárne teplovodným podlahovým vykurovaním– zdroj tepelné čerpadlo VZDUCH – VODA. Strešný plášť bude zateplený v časti drev. nosnej konštrukcie minerálnou vlnou hr. 300 mm. Oceľová konštrukcia terasy je navrhovaná z oceľových profilov JAKL 120/120/5 mm uložených na zemných vrutoch typu KRINNER.
Kúpa domu v stave holodom zahŕňa:
- Základovú dosku so zaliatymi rozvodmi, kanálom a hromozvodmi
- Obvodové múry, vnútorné priečky
- Osadené okná a vonkajšie dvere
- Vnútorné omietky stien
- Vymaľovanie: 2x biela farba
- Elektrické rozvody, voda, kanál – napojenie na žumpu
- Zateplenie – vonkajšia fasáda
- Podlahové kúrenie
- Predpríprava na krb
- Strecha – škridla pálená
- Rozprestretie ornice
- Do vlastníctva kupujúceho prechádzajú aj všetky siete privedené k hranici pozemku
kupujúceho (elektrická prípojka + rozvádzač, vodovodná prípojka + vodomerná šachta)
Pozemok:
Rodinný Dom prechádza do výlučného vlastníctva nového majiteľa, avšak Pozemok zostáva v dlhodobom nájme od Pozemkového spoločenstva urbariátu v Lazisku na 99 rokov s ročným nájomom 180€/ročne.
Pri tomto spôsobe užívania pozemku majiteľ rodinného domu neplatí daň z pozemku ale len ročný nájom. Ročná suma nájomného sa nenavyšuje ani o infláciu a je nemenná počas celej doby nájmu 99 rokov.
Vyjadrenie makléra:
-Pozemok v dlhodobom nájme od Urbariátu umožnuje menšiu počiatočnú investíciu pre kúpu nového Rodiiného Domu a je dôležite vedieť, že to nie je novinka, nakoľko Túto možnosť pre výstavbu využilo viacero vlastníkov vrátane obyvateľov obce. Ide o moderný spôsob bývania, pričom vlastníctvo Rodinného domu na prenajatom pozemku od miestného urbariátu umožnuje aj Hypotekárne financovanie s ktorým Vám radi pomôžeme.
Aktuálny stav: tento Rodinný Dom na predaj je v úvodnej fázi výstavby (dokončené bolí zatiaľ len základové pásy) a výstavba je plánovaná na leto/Jeseň 2025, resp. podľa časových požiadaviek kupujúceho, po rezervácii nehnuteľnosti.
Cena: 299.500€ s DPH za holodom.
Novostavba sa predáva ako holodom - možnosť dokončenia do štandardu na kľúč.
V prípade otázok a záujmu ma neváhajte kontaktovať: 0910 835 000
Ide o projekt novostavby v krásnom prostredí obce Lazisko, ležiacej v Liptovskej kotline, južne od priehrady Liptovská Mara, vzdialených 8km od mesta Liptovský Mikuláš. Nad obcou Lazisko, nachádzajúcou sa v ochrannom pásme Nízkych Tatier sa týči Vrch Siná (1560 mnm).
Novostavba rodinného domu je projektovaná v novej obytnej časti obce na pozemku s výmerou 700 m2.
Ide o parcely v katastry Lazisko:
č. 235/39 o veľkosti: 327m2 (zastavaná plocha a nádvoria)
č. 235/8 (Pozemok okolo rodinného domu) o veľkosti: 373m2
Zastavaná plocha RD je 218,2 m2
Obytná plocha domu podľa projektovej dokumentácie je 167,7 m2 + 50,5 m2 zastrešená terasa (zimná záhrada).
Projekt je aktuálne vo fázi hrubej stavby, múry sú kompletne vytiahnuté a plánuje sa dokončenie strechy.
Dom dispozične pozostáva z dvoch podlaží a výhodou je otvorená a komfortne presvietená denná časť. Nočná zóna so spálňami a kúpelňou je nerušene situovaná na druhom podlaží, čím dodáva celkovému priestoru domu vzdušnosť.
Prízemie: vstupná hala (17,1 m2 ), obývacia izba spojená s kuchyňou (44,4 m2), izba (15,1 m2), šatník
(9,1 m2), kúpeľňa (6,9 m2), technická miestnosť a WC (5,6 m2), sklad (2,3 m2).
Poschodie: schodiskový priestor (14,2 m2), izba 12,7 m2), izba (16,4 m2), kúpeľňa (4,4 m2) a WC (3,1 m2).
Technická špecifikácia:
Projekt navrhuje konštrukčné riešenie tak, aby vyhovovalo statickým, tepelnoizolačným, hygienickým
a protipožiarnym požiadavkám. Obvodové steny a vnútorné nosné steny objektu sú navrhované z
murovanej konštrukcie - presných tvárnic YTONG hr. 300 mm (obvodové) obvodové a 250 mm (vnútorné nosné).
Vnútorné deliace steny sú z tvárnic YTONG hr. 100 mm. Výplne otvorov a ich osadenie budú spĺňať požiadavky na minimalizáciu tepelných strát (5 komorový ALU profil, 3 – sklo). Konštrukcia krbového telesa bude využitá ako akumulačná, zaústená do systémového komínového telesa SCHIEDEL 400, vnútorný pr. 200 mm. Obvodové steny budú zateplené minerálnou vlnou hr. 200 mm, v časti sokla XPS 100. V podlahe prízemia je navrhovaná tepelná izolácia XPS hr. 80 mm. RD budú vykurované primárne teplovodným podlahovým vykurovaním– zdroj tepelné čerpadlo VZDUCH – VODA. Strešný plášť bude zateplený v časti drev. nosnej konštrukcie minerálnou vlnou hr. 300 mm. Oceľová konštrukcia terasy je navrhovaná z oceľových profilov JAKL 120/120/5 mm uložených na zemných vrutoch typu KRINNER.
Kúpa domu v stave holodom zahŕňa:
- Základovú dosku so zaliatymi rozvodmi, kanálom a hromozvodmi
- Obvodové múry, vnútorné priečky
- Osadené okná a vonkajšie dvere
- Vnútorné omietky stien
- Vymaľovanie: 2x biela farba
- Elektrické rozvody, voda, kanál – napojenie na žumpu
- Zateplenie – vonkajšia fasáda
- Podlahové kúrenie
- Predpríprava na krb
- Strecha – škridla pálená
- Rozprestretie ornice
- Do vlastníctva kupujúceho prechádzajú aj všetky siete privedené k hranici pozemku
kupujúceho (elektrická prípojka + rozvádzač, vodovodná prípojka + vodomerná šachta)
Pozemok:
Rodinný Dom prechádza do výlučného vlastníctva nového majiteľa, avšak Pozemok zostáva v dlhodobom nájme od Pozemkového spoločenstva urbariátu v Lazisku na 99 rokov s ročným nájomom 180€/ročne.
Pri tomto spôsobe užívania pozemku majiteľ rodinného domu neplatí daň z pozemku ale len ročný nájom. Ročná suma nájomného sa nenavyšuje ani o infláciu a je nemenná počas celej doby nájmu 99 rokov.
Vyjadrenie makléra:
-Pozemok v dlhodobom nájme od Urbariátu umožnuje menšiu počiatočnú investíciu pre kúpu nového Rodiiného Domu a je dôležite vedieť, že to nie je novinka, nakoľko Túto možnosť pre výstavbu využilo viacero vlastníkov vrátane obyvateľov obce. Ide o moderný spôsob bývania, pričom vlastníctvo Rodinného domu na prenajatom pozemku od miestného urbariátu umožnuje aj Hypotekárne financovanie s ktorým Vám radi pomôžeme.
Aktuálny stav: tento Rodinný Dom na predaj je v úvodnej fázi výstavby (dokončené bolí zatiaľ len základové pásy) a výstavba je plánovaná na leto/Jeseň 2025, resp. podľa časových požiadaviek kupujúceho, po rezervácii nehnuteľnosti.
Cena: 299.500€ s DPH za holodom.
Novostavba sa predáva ako holodom - možnosť dokončenia do štandardu na kľúč.
V prípade otázok a záujmu ma neváhajte kontaktovať: 0910 835 000
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
168 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2024
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
700 m²
Zastavaná plocha:
219 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Telekomunikácie:
Káblová TV
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Bc. Peter Bartoň, RSc.
New Ways Reality&Financie09108350... show_number
New Ways Reality&Financie
Dostojevského 12/3313 • 05801, Poprad (Slovensko) offers.all_agency_offers299,500 € 1402 €/m²
offers.detail.seller_contact
Bc. Peter Bartoň, RSc.
New Ways Reality&Financie09108350... show_number
