(JusimmeCOHF) • offers.content.actualized04. 12. 2025 • offers.content.first_publication03. 12. 2025
Moderný nízkoenergetický rodinný dom s panoramatickým výhľadom na hory
Odbojárska
Nová Dubnica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
344,890 € 2299 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
150 m²
Plocha pozemku:
443 m²
offers.content.info
Hľadáte moderné a pokojné bývanie s výhľadom na hory?
Predstavte si, že ráno otvoríte balkón a namiesto mestského ruchu vás privíta ticho a panoráma hôr. Na terase si vychutnáte kávu s rodinou či priateľmi – v dome, ktorý v sebe spája moderný štýl, komfort a úspornú prevádzku.
Presne to ponúka tento 5-izbový nízkoenergetický dom v tichej rezidenčnej časti Kolačína (Nová Dubnica).
S úžitkovou plochou 150 m² a pozemkom o výmere 443 m² (vrátane prístupovej cesty a parkovacích miest) poskytuje dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Kvalitná výstavba, moderné technológie a nadštandardné vybavenie zaručujú pohodlie a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.
Dispozícia
Prízemie:
• Vstupná chodba pozostáva z predsiene a samostatnej toalety s umývadlom,
• Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, dominantou priestoru sú krbové kachle Spartherm Ambiente A4,
• Veľké presklené HS portály jednej z najkvalitnejších značiek Schüco s výstupom na terasu a do záhrady,
• Technická miestnosť so samostatným vstupom, s bojlerom a prípravou na práčku a sušičku,
• Hosťovská izba / pracovňa – alternatívne využiteľná ako sklad alebo väčšia technická miestnosť.
Poschodie:
• Tri samostatné spálne:
o hlavná izba s balkónom a výhľadom na hory,
o druhá priestranná izba s výhľadom na hory,
o tretia izba s balkónom – ideálna ako detská izba či pracovňa,
• Štvrtá miestnosť je určená ako samostatný priestranný šatník,
• Moderná dizajnová kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvomi umývadlami a toaletou. Použité materiály sú od renomovaných značiek s dôrazom na kvalitu a estetiku.
Vybavenie a technológie
• Nízkoenergetické riešenie: tepelné čerpadlo s bojlerom a teplovodné podlahové kúrenie v celom dome,
• Klimatizácia LG: na prízemí nástenná jednotka, na poschodí stropná – tichá a výkonná,
• Okná a HS portály značky Schüco – špičková kvalita s elektrickými exteriérovými žalúziami,
• Príprava na alarm a kamerový systém,
• Pálená tehla Porotherm, zateplenie minerálnou vatou 19 cm,
• Dizajnové interiérové dvere v cappuccino odtieni (na prízemí so skrytými pántami),
• Elegantné dubové schodisko a parkety v klasickom rybinovom vzore – nadčasový dizajn.
Parkovanie a exteriér
• 4 parkovacie miesta: dve priamo pri dome, ďalšie dve na spoločnej prístupovej komunikácii,
• Záhrada vhodná na oddych, rodinné posedenia aj pestovanie,
• Terasové dvere vedúce z obývačky plynule prepájajú interiér s vonkajším priestorom.
Stav nehnuteľnosti
Dom sa predáva v stave nadštandardného vyhotovenia –
• kúpeľne a WC sú kompletne zariadené,
• vo všetkých miestnostiach sú položené podlahy,
• interiérové dvere osadené,
• Dizajnové svetlá, zásuvky a vypínače sú nainštalované.
Nový majiteľ tak môže okamžite začať s finálnym zariaďovaním podľa vlastného vkusu – bez potreby ďalších investícií do základného vybavenia.
Predstavte si, že ráno otvoríte balkón a namiesto mestského ruchu vás privíta ticho a panoráma hôr. Na terase si vychutnáte kávu s rodinou či priateľmi – v dome, ktorý v sebe spája moderný štýl, komfort a úspornú prevádzku.
Presne to ponúka tento 5-izbový nízkoenergetický dom v tichej rezidenčnej časti Kolačína (Nová Dubnica).
S úžitkovou plochou 150 m² a pozemkom o výmere 443 m² (vrátane prístupovej cesty a parkovacích miest) poskytuje dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Kvalitná výstavba, moderné technológie a nadštandardné vybavenie zaručujú pohodlie a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.
Dispozícia
Prízemie:
• Vstupná chodba pozostáva z predsiene a samostatnej toalety s umývadlom,
• Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, dominantou priestoru sú krbové kachle Spartherm Ambiente A4,
• Veľké presklené HS portály jednej z najkvalitnejších značiek Schüco s výstupom na terasu a do záhrady,
• Technická miestnosť so samostatným vstupom, s bojlerom a prípravou na práčku a sušičku,
• Hosťovská izba / pracovňa – alternatívne využiteľná ako sklad alebo väčšia technická miestnosť.
Poschodie:
• Tri samostatné spálne:
o hlavná izba s balkónom a výhľadom na hory,
o druhá priestranná izba s výhľadom na hory,
o tretia izba s balkónom – ideálna ako detská izba či pracovňa,
• Štvrtá miestnosť je určená ako samostatný priestranný šatník,
• Moderná dizajnová kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvomi umývadlami a toaletou. Použité materiály sú od renomovaných značiek s dôrazom na kvalitu a estetiku.
Vybavenie a technológie
• Nízkoenergetické riešenie: tepelné čerpadlo s bojlerom a teplovodné podlahové kúrenie v celom dome,
• Klimatizácia LG: na prízemí nástenná jednotka, na poschodí stropná – tichá a výkonná,
• Okná a HS portály značky Schüco – špičková kvalita s elektrickými exteriérovými žalúziami,
• Príprava na alarm a kamerový systém,
• Pálená tehla Porotherm, zateplenie minerálnou vatou 19 cm,
• Dizajnové interiérové dvere v cappuccino odtieni (na prízemí so skrytými pántami),
• Elegantné dubové schodisko a parkety v klasickom rybinovom vzore – nadčasový dizajn.
Parkovanie a exteriér
• 4 parkovacie miesta: dve priamo pri dome, ďalšie dve na spoločnej prístupovej komunikácii,
• Záhrada vhodná na oddych, rodinné posedenia aj pestovanie,
• Terasové dvere vedúce z obývačky plynule prepájajú interiér s vonkajším priestorom.
Stav nehnuteľnosti
Dom sa predáva v stave nadštandardného vyhotovenia –
• kúpeľne a WC sú kompletne zariadené,
• vo všetkých miestnostiach sú položené podlahy,
• interiérové dvere osadené,
• Dizajnové svetlá, zásuvky a vypínače sú nainštalované.
Nový majiteľ tak môže okamžite začať s finálnym zariaďovaním podľa vlastného vkusu – bez potreby ďalších investícií do základného vybavenia.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
150 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2025
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet balkónov:
2
Počet vonkajších parkovacích miest:
4
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia, Krb, Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:
443 m²
Zastavaná plocha:
93 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Vonkajšie parkovacie miesto
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
JUDr. Dárius Sabo
REALITY DUBNICA09037136... show_number
REALITY DUBNICA
Trenčianska 38/718 • 01851, Nová Dubnica (Slovensko) offers.all_agency_offers344,890 € 2299 €/m²
offers.detail.seller_contact
JUDr. Dárius Sabo
REALITY DUBNICA09037136... show_number
