17160 (JuerKIIFpDQ) • offers.content.actualized12. 12. 2025 • offers.content.first_publication28. 04. 2025
Luxusní dům v uzavřeném komplexu s bazénem blízko moře – chytrá investice v Batumi, Gruzie
Bulharsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
179,000 € 1119 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
160 m²
Plocha pozemku:
100 m²
offers.content.info
Gruzínská krajina je jako obraz – zasněžené vrcholky Kavkazu, vinice zalité sluncem, starobylé kláštery na skalách a pohostinnost, která vás chytne za srdce. Země, kde se čas zpomaluje, víno chutná lépe a každý západ slunce má svůj vlastní příběh.
Možná jste někdy snili o tom, že budete žít blízko moře, v zemi plné přírody, historie a skutečné autenticity. A co když vám řekneme, že tento sen se může stát vaší investiční realitou s reálným výnosem?
Představujeme vám moderní třípodlažní dům o velikosti 181 m², nacházející se v uzavřeném, střeženém komplexu pouhých 7 km od centra Batumi. Tento unikátní projekt kombinuje bezpečnost, soukromí a veškerý komfort pro rodinný život i chytrou investici u moře.
Dispozice domu (181 m²):
1. podlaží: vstupní hala, hostinský pokoj, koupelna pro hosty, prostorný obývací pokoj, prádelna, přístup na soukromý dvorek
2. podlaží: dvě ložnice – každá s balkonem na opačnou stranu domu, místnost vhodná jako pracovna nebo šatna, koupelna s oknem a vanou
3. podlaží: prostorná střešní terasa – ideální pro letní kuchyni, saunu, jacuzzi nebo domácí fitness
Domy v komplexu jsou již postavené a připravené k předání, finální úpravy probíhají na základě vašich přání.
Chcete místo dvou menších ložnic jednu velkou hlavní? Otevřenou kuchyni s obývacím pokojem?
Náš tým designérů vytvoří kompletní návrh interiéru podle vašich představ – do 3 měsíců.
Z právního hlediska se jedná o samostatné nemovitosti – i když jsou domy v rámci dvojdomu, mají oddělené vstupy, pozemky i vlastnictví.
Součástí komplexu je:
- Soukromý bazén
- Sportovní hřiště
- Vlastní pekárna
- Nepřetržitá ostraha a správa
Proč si vybrat právě tuto nemovitost:
- Prémiová lokalita mimo městský ruch, ale blízko všeho důležitého (2 km od pláže, 7 km od centra Batumi, 2 km od letiště)
- Vysoký standard výstavby a možnost personalizace interiéru
- Energetická třída A, podlahové vytápění, dvoukomorová okna, autonomní kotel
- Průměrné náklady na provoz jen 100 USD měsíčně
- Skvělý investiční potenciál – Batumi je jedním z nejrychleji rostoucích měst v regionu
Investiční výnos, který má reálný základ!
Tento typ domu je ideální i jako výnosná investice do krátkodobého pronájmu.
Odhadovaný měsíční výnos z pronájmu činí od 2 500 EUR měsíčně – v letních měsících i více.
Díky nízkým nákladům a vysoké poptávce po ubytování v této oblasti se jedná o stabilní a rychle návratnou investici.
Lokalita – klid, příroda a přitom vše na dosah
Moderní rezidenční komplex je situován v klidné zóně města Batumi, jen pár minut od centra, mezinárodního letiště a pobřeží Černého moře. Spojuje výhody města i vesnického klidu – čistý vzduch, zeleň, výhledy na kopce a typickou gruzínskou atmosféru.
Neváhejte nás kontaktovat – rádi vám zašleme další informace, domluvíme prohlídku nebo zajistíme bezpečný nákup na dálku. Tento dům je skvělou příležitostí pro každého, kdo hledá výhodné bydlení u moře.
ID nabídky 17160
Možná jste někdy snili o tom, že budete žít blízko moře, v zemi plné přírody, historie a skutečné autenticity. A co když vám řekneme, že tento sen se může stát vaší investiční realitou s reálným výnosem?
Představujeme vám moderní třípodlažní dům o velikosti 181 m², nacházející se v uzavřeném, střeženém komplexu pouhých 7 km od centra Batumi. Tento unikátní projekt kombinuje bezpečnost, soukromí a veškerý komfort pro rodinný život i chytrou investici u moře.
Dispozice domu (181 m²):
1. podlaží: vstupní hala, hostinský pokoj, koupelna pro hosty, prostorný obývací pokoj, prádelna, přístup na soukromý dvorek
2. podlaží: dvě ložnice – každá s balkonem na opačnou stranu domu, místnost vhodná jako pracovna nebo šatna, koupelna s oknem a vanou
3. podlaží: prostorná střešní terasa – ideální pro letní kuchyni, saunu, jacuzzi nebo domácí fitness
Domy v komplexu jsou již postavené a připravené k předání, finální úpravy probíhají na základě vašich přání.
Chcete místo dvou menších ložnic jednu velkou hlavní? Otevřenou kuchyni s obývacím pokojem?
Náš tým designérů vytvoří kompletní návrh interiéru podle vašich představ – do 3 měsíců.
Z právního hlediska se jedná o samostatné nemovitosti – i když jsou domy v rámci dvojdomu, mají oddělené vstupy, pozemky i vlastnictví.
Součástí komplexu je:
- Soukromý bazén
- Sportovní hřiště
- Vlastní pekárna
- Nepřetržitá ostraha a správa
Proč si vybrat právě tuto nemovitost:
- Prémiová lokalita mimo městský ruch, ale blízko všeho důležitého (2 km od pláže, 7 km od centra Batumi, 2 km od letiště)
- Vysoký standard výstavby a možnost personalizace interiéru
- Energetická třída A, podlahové vytápění, dvoukomorová okna, autonomní kotel
- Průměrné náklady na provoz jen 100 USD měsíčně
- Skvělý investiční potenciál – Batumi je jedním z nejrychleji rostoucích měst v regionu
Investiční výnos, který má reálný základ!
Tento typ domu je ideální i jako výnosná investice do krátkodobého pronájmu.
Odhadovaný měsíční výnos z pronájmu činí od 2 500 EUR měsíčně – v letních měsících i více.
Díky nízkým nákladům a vysoké poptávce po ubytování v této oblasti se jedná o stabilní a rychle návratnou investici.
Lokalita – klid, příroda a přitom vše na dosah
Moderní rezidenční komplex je situován v klidné zóně města Batumi, jen pár minut od centra, mezinárodního letiště a pobřeží Černého moře. Spojuje výhody města i vesnického klidu – čistý vzduch, zeleň, výhledy na kopce a typickou gruzínskou atmosféru.
Neváhejte nás kontaktovat – rádi vám zašleme další informace, domluvíme prohlídku nebo zajistíme bezpečný nákup na dálku. Tento dům je skvělou příležitostí pro každého, kdo hledá výhodné bydlení u moře.
ID nabídky 17160
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
160 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Iné
Rok výstavby:
2025
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
100 m²
Zastavaná plocha:
60 m²
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Tsvetomir Zlatkovski
Mojenemovitostumore.cz+4206089... show_number
Nemovitosti u more
Bubenská 122 • 17000, Praha offers.all_agency_offers179,000 € 1119 €/m²
offers.detail.seller_contact
Tsvetomir Zlatkovski
Mojenemovitostumore.cz+4206089... show_number
