20134 (JuxpYWg-oF_) • offers.content.actualized20. 12. 2025 • offers.content.first_publication19. 11. 2025
Komfortní mini hotel s pensionem, investiční potenciál u moře, Vodice
Chorvátsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
2,000,000 € 1626 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
1,230 m²
Plocha pozemku:
1,393 m²
offers.content.info
Na klidném místě u Vodic stojí dvě pečlivě udržované budovy na rozlehlém pozemku o 1 393 m², obklopené středomořskou zelení a pohodlným parkováním. Celý areál působí jako malá oáza klidu, kde hosté okamžitě zpomalí a investoři vidí solidní základ pro dlouhodobý a stabilní výnos. Vzdálenost k moři je přibližně 380 m a k upravené pláži kolem 680 m, takže hosté mají vše příjemně nablízku a přitom bez turistického hluku.
První objekt, takzvaný žlutý dům, nabízí 867 m² šikovně rozvrženého prostoru na čtyřech podlažích. V suterénu je kotelna pro centrální vytápění na plyn, solární ohřev vody, prádelna a sociální zázemí. V přízemí se nachází velkorysá restaurace s kompletně vybavenou kuchyní, barem, jídelnou, dalším sociálním zázemím a recepcí. Horní patra poskytují tři samostatné dvoupokojové byty o přibližně 65 m² a třináct útulných hotelových pokojů s vlastní koupelnou a lodžií. Vše je plně funkční, zařízené a připravené pokračovat v provozu bez nutných zásahů.
Druhý objekt, bílý dům, přidává dalších 497 m² ve čtyřech podlažích a celkem sedmnáct vybavených studiových apartmánů vhodných pro krátkodobé i dlouhodobé pobyty. V suterénu je pět skladových místností. Budova je osazena moderními ekologickými systémy – solárními kolektory pro ohřev vody a výkonným chillerem pro vytápění a chlazení, což snižuje provozní náklady a přináší praktickou výhodu při celoročním fungování.
Celý komplex má zavedený provoz, kompletní inventář je součástí prodeje a díky dobré pověsti i stálé klientele představuje výborný základ pro okamžité pokračování v podnikání. Lokalita i dispoziční řešení navíc otevírají cestu pro rozvoj domova pro seniory nebo zdravotního turismu. V místě je veškerá infrastruktura — vodovod, kanalizace, elektřina, plyn i telefonní přípojky, betonová konstrukce, upravená zahrada, balkony, velké terasy a samostatné vstupy. V blízkosti je centrum, obchody, služby a vše funguje bez bariér.
Díky stavebnímu a kolaudačnímu povolení i jasnému vlastnictví je to investice, která stojí pevně na zemi a zároveň nabízí prostor vytvářet nové příběhy, ať už v hotelovém byznysu, nebo v segmentu, který teď v celé Dalmácii rychle roste.
ID nabídky 20134
První objekt, takzvaný žlutý dům, nabízí 867 m² šikovně rozvrženého prostoru na čtyřech podlažích. V suterénu je kotelna pro centrální vytápění na plyn, solární ohřev vody, prádelna a sociální zázemí. V přízemí se nachází velkorysá restaurace s kompletně vybavenou kuchyní, barem, jídelnou, dalším sociálním zázemím a recepcí. Horní patra poskytují tři samostatné dvoupokojové byty o přibližně 65 m² a třináct útulných hotelových pokojů s vlastní koupelnou a lodžií. Vše je plně funkční, zařízené a připravené pokračovat v provozu bez nutných zásahů.
Druhý objekt, bílý dům, přidává dalších 497 m² ve čtyřech podlažích a celkem sedmnáct vybavených studiových apartmánů vhodných pro krátkodobé i dlouhodobé pobyty. V suterénu je pět skladových místností. Budova je osazena moderními ekologickými systémy – solárními kolektory pro ohřev vody a výkonným chillerem pro vytápění a chlazení, což snižuje provozní náklady a přináší praktickou výhodu při celoročním fungování.
Celý komplex má zavedený provoz, kompletní inventář je součástí prodeje a díky dobré pověsti i stálé klientele představuje výborný základ pro okamžité pokračování v podnikání. Lokalita i dispoziční řešení navíc otevírají cestu pro rozvoj domova pro seniory nebo zdravotního turismu. V místě je veškerá infrastruktura — vodovod, kanalizace, elektřina, plyn i telefonní přípojky, betonová konstrukce, upravená zahrada, balkony, velké terasy a samostatné vstupy. V blízkosti je centrum, obchody, služby a vše funguje bez bariér.
Díky stavebnímu a kolaudačnímu povolení i jasnému vlastnictví je to investice, která stojí pevně na zemi a zároveň nabízí prostor vytvářet nové příběhy, ať už v hotelovém byznysu, nebo v segmentu, který teď v celé Dalmácii rychle roste.
ID nabídky 20134
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
1,230 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Iné
Rok výstavby:
2025
Počet nadzemných podlaží:
4
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
1,393 m²
Zastavaná plocha:
340 m²
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Nikša Marinkovič
Mojenemovitostumore.cz+4207766... show_number
Nemovitosti u more
Bubenská 122 • 17000, Praha offers.all_agency_offers2,000,000 € 1626 €/m²
offers.detail.seller_contact
Nikša Marinkovič
Mojenemovitostumore.cz+4207766... show_number
