(JuG4N3_iD7i) • offers.content.actualized16. 05. 2026 • offers.content.first_publication16. 05. 2026
Jedinečný pozemok s domom pod lesom vo Svätom Jure – Neštich
Mariánska cesta
Svätý Jur • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
499,900 € 5318 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
94 m²
Plocha pozemku:
2,181 m²
offers.content.info
Exkluzívne na predaj ponúkame jedinečný pozemok s pôvodným rodinným domom vo vyhľadávanej vinohradníckej lokalite Svätý Jur – Neštich, situovaný v tichom prostredí pod lesom Malých Karpát.
Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom svahovitom pozemku s celkovou výmerou 2 181 m², ktorý vytvára výnimočnú atmosféru súkromnej záhrady s množstvom zelene, vzrastlých stromov a kríkov (moruša, jahody, hruška, mandle, arónia, ríbezle, rakytník, gaštan, figy), prírodných kamenných terás a nádherných výhľadov na okolie Svätého Jura a Podunajskú nížinu.
Hlavné benefity:
- celková výmera pozemku 2 181 m²
- pôvodný rodinný dom
- krásne výhľady na okolie
- tiché prostredie pod lesom
- množstvo zelene a súkromia
- autentická vinohradnícka lokalita
- investičný a stavebný potenciál
- výborná dostupnosť do Bratislavy
- jedinečný charakter pozemku s prírodnými kameňmi a terasami
Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom (pozostávajúci z dvoch nepriechodných miestností, jedálne, kuchynský kút pri vstupe, predpríprava na kúpeľňu) so súpisným číslom, vhodný na rekonštrukciu, víkendové využitie alebo ako základ pre nové bývanie podľa predstáv budúceho majiteľa.
Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti dotvára autentická vinohradnícka atmosféra lokality Neštich, kamenisté terénne úpravy, zeleň a panoramatické výhľady, ktoré vytvárajú pocit bývania uprostred prírody.
Podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie je časť pozemkov určená na obytné územia s rodinnou zástavbou. Minimálna výmera stavebného pozemku je 450 m², maximálna zastavanosť 35 % a prípustná je výstavba rodinných domov s podkrovím. Predná časť pozemku, kde je aj vstupná brána od prístupovej asfaltovej cesty, je stavebná, zadná časť je určená na pestovanie, takže ako záhrada, vinice.
Siete: plyn a elektrina (zavedené priamo v dome), studňa (kopaná cca 18 m hlboko), odpadové vody sú riešené trativodom
Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v prírode, víkendové sídlo alebo investičný pozemok s atmosférou, ktorých je v tejto lokalite minimum.
Kontakt: 0948 902 505
Email: kiss@primereality.sk
Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom svahovitom pozemku s celkovou výmerou 2 181 m², ktorý vytvára výnimočnú atmosféru súkromnej záhrady s množstvom zelene, vzrastlých stromov a kríkov (moruša, jahody, hruška, mandle, arónia, ríbezle, rakytník, gaštan, figy), prírodných kamenných terás a nádherných výhľadov na okolie Svätého Jura a Podunajskú nížinu.
Hlavné benefity:
- celková výmera pozemku 2 181 m²
- pôvodný rodinný dom
- krásne výhľady na okolie
- tiché prostredie pod lesom
- množstvo zelene a súkromia
- autentická vinohradnícka lokalita
- investičný a stavebný potenciál
- výborná dostupnosť do Bratislavy
- jedinečný charakter pozemku s prírodnými kameňmi a terasami
Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom (pozostávajúci z dvoch nepriechodných miestností, jedálne, kuchynský kút pri vstupe, predpríprava na kúpeľňu) so súpisným číslom, vhodný na rekonštrukciu, víkendové využitie alebo ako základ pre nové bývanie podľa predstáv budúceho majiteľa.
Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti dotvára autentická vinohradnícka atmosféra lokality Neštich, kamenisté terénne úpravy, zeleň a panoramatické výhľady, ktoré vytvárajú pocit bývania uprostred prírody.
Podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie je časť pozemkov určená na obytné územia s rodinnou zástavbou. Minimálna výmera stavebného pozemku je 450 m², maximálna zastavanosť 35 % a prípustná je výstavba rodinných domov s podkrovím. Predná časť pozemku, kde je aj vstupná brána od prístupovej asfaltovej cesty, je stavebná, zadná časť je určená na pestovanie, takže ako záhrada, vinice.
Siete: plyn a elektrina (zavedené priamo v dome), studňa (kopaná cca 18 m hlboko), odpadové vody sú riešené trativodom
Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v prírode, víkendové sídlo alebo investičný pozemok s atmosférou, ktorých je v tejto lokalite minimum.
Kontakt: 0948 902 505
Email: kiss@primereality.sk
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
94 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
2,181 m²
Zastavaná plocha:
94 m²
Terén pozemku:
Svahovitý
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Marek Kišš
PRIME Reality, s. r. o.09489025... show_number
PRIME Reality, s. r. o.
Karadžičova • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) offers.all_agency_offers499,900 € 5318 €/m²
offers.detail.seller_contact
Marek Kišš
PRIME Reality, s. r. o.09489025... show_number
