1084 (Ju-MdQ3FPmk) • offers.content.actualized19. 12. 2025 • offers.content.first_publication12. 08. 2025
Investícia, Rodinný dom/2 stavebné pozemky, 1439 m2, Malachov
Ortútska cesta
Malachov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
190,000 € 1727 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
110 m²
Plocha pozemku:
1,439 m²
offers.content.info
🏡 Na predaj: Rodinný dom s veľkým pozemkom – Malachov pri Banskej Bystrici
Investičná príležitosť s potenciálom dvoch stavebných pozemkov!
Ponúkame vám na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom v tichej a obľúbenej lokalite Malachov, len pár minút od centra Banskej Bystrice. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom, rekreáciu v prírode alebo výhodnú investíciu.
🏠 O NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom je v pôvodnom stave – ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na mierne svahovitom pozemku a pozostáva z dvoch podlaží:
Suterén: pivnica, technická miestnosť s kotlom a vlastnou studňou, jedna obytná miestnosť
Hlavné podlažie: dve izby, kúpeľňa, špajza s výstupom do podkrovia
Podkrovie: neobytné, ale s dobrým krovom – možnosť vytvorenia ďalších obytných priestorov
Strecha: plechová – potrebná výmena
Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova
🌳 POZEMOK S MOŽNOSŤOU ROZDELENIA:
Výmera: 1 439 m² (cca 26 × 55 m)
Zastavaná plocha a nádvorie: 485 m², zvyšok vedený ako záhrada
Podľa územného plánu je možná ďalšia výstavba – pozemok je možné rozdeliť na 2 stavebné parcely
Pozemok je rovinatý, zatrávnený, s ovocnými stromami a potokom, ktorý dotvára čarovnú atmosféru
💡 Možnosť výstavby dvoch samostatných domov alebo dvojdomu – bývajte v jednom, druhý predajte alebo prenajmite. Ideálne pre viacgeneračné bývanie či podnikateľský zámer.
📍 LOKALITA – MALACHOV:
Pokojná, vyhľadávaná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou
Len pár minút autom do Banskej Bystrice
Vynikajúce možnosti na rekreáciu, turistiku, cykloturistiku aj hubárčenie
🔍 ZHRNUTIE MAKLÉRA:
✅ Výborná poloha v blízkosti prírody
✅ Veľký, stavebne využiteľný pozemok
✅ Dom s potenciálom – vhodný na rekonštrukciu alebo kompletnú prestavbu
✅ Investičná príležitosť s možnosťou ďalšej výstavby
✅ Kombinácia bývania a podnikania na jednom mieste
💰 FINANCOVANIE:
Naša hypotekárna špecialistka vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšiu ponuku z viacerých bánk – rýchlo, jednoducho a spoľahlivo.
📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku!
Radi vám ukážeme potenciál tejto výnimočnej nehnuteľnosti osobne.
Tím Smart Reality Service
Investičná príležitosť s potenciálom dvoch stavebných pozemkov!
Ponúkame vám na predaj priestranný 3-izbový rodinný dom v tichej a obľúbenej lokalite Malachov, len pár minút od centra Banskej Bystrice. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s potenciálom, rekreáciu v prírode alebo výhodnú investíciu.
🏠 O NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom je v pôvodnom stave – ideálny na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na mierne svahovitom pozemku a pozostáva z dvoch podlaží:
Suterén: pivnica, technická miestnosť s kotlom a vlastnou studňou, jedna obytná miestnosť
Hlavné podlažie: dve izby, kúpeľňa, špajza s výstupom do podkrovia
Podkrovie: neobytné, ale s dobrým krovom – možnosť vytvorenia ďalších obytných priestorov
Strecha: plechová – potrebná výmena
Na pozemku sa nachádza aj hospodárska budova
🌳 POZEMOK S MOŽNOSŤOU ROZDELENIA:
Výmera: 1 439 m² (cca 26 × 55 m)
Zastavaná plocha a nádvorie: 485 m², zvyšok vedený ako záhrada
Podľa územného plánu je možná ďalšia výstavba – pozemok je možné rozdeliť na 2 stavebné parcely
Pozemok je rovinatý, zatrávnený, s ovocnými stromami a potokom, ktorý dotvára čarovnú atmosféru
💡 Možnosť výstavby dvoch samostatných domov alebo dvojdomu – bývajte v jednom, druhý predajte alebo prenajmite. Ideálne pre viacgeneračné bývanie či podnikateľský zámer.
📍 LOKALITA – MALACHOV:
Pokojná, vyhľadávaná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou
Len pár minút autom do Banskej Bystrice
Vynikajúce možnosti na rekreáciu, turistiku, cykloturistiku aj hubárčenie
🔍 ZHRNUTIE MAKLÉRA:
✅ Výborná poloha v blízkosti prírody
✅ Veľký, stavebne využiteľný pozemok
✅ Dom s potenciálom – vhodný na rekonštrukciu alebo kompletnú prestavbu
✅ Investičná príležitosť s možnosťou ďalšej výstavby
✅ Kombinácia bývania a podnikania na jednom mieste
💰 FINANCOVANIE:
Naša hypotekárna špecialistka vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšiu ponuku z viacerých bánk – rýchlo, jednoducho a spoľahlivo.
📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku!
Radi vám ukážeme potenciál tejto výnimočnej nehnuteľnosti osobne.
Tím Smart Reality Service
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
110 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1950
Počet izieb / miestností:
3
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
1,439 m²
Zastavaná plocha:
140 m²
Šírka pozemku:
26 m
Dĺžka pozemku:
55 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Pivnica, Sklad
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Marek Rojík - Smart
Smart Reality Service09033592... show_number
Smart Reality Service
Špania Dolina 188 • 97401, Špania Dolina offers.all_agency_offers190,000 € 1727 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Marek Rojík - Smart
Smart Reality Service09033592... show_number
