2031 (JuDDpDBKaf0) • offers.content.actualized20. 04. 2026 • offers.content.first_publication14. 04. 2026
IBA U NÁS! NA PREDAJ PRIESTRANNÝ 6-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM A INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM – BRATISLAVA, MOKRÁŇ ZÁHON (RUŽINOV)
.
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
649,999 € 2025 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
321 m²
Plocha pozemku:
644 m²
offers.content.info
PRIESTRANNÝ 6-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM A INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM – BRATISLAVA, MOKRÁŇ ZÁHON (RUŽINOV)
•Lokalita: Bratislava – Mokráň Záhon, Ružinov
•Úžitková plocha: 321 m²
•Pozemok: 644 m²
•Dispozícia: 6 izieb / 2 kúpeľne
•Cena: 649 999 €
Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a uzavretej lokalite Mokráň Záhon, ktorá patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova najmä pre kombináciu súkromia a výbornej dostupnosti do centra mesta.
Nehnuteľnosť bola daná do užívania v roku 2009 a je vhodná na celoročné bývanie. Dom je situovaný na pozemku o výmere 644 m² a disponuje troma podlažiami – suterén, prízemie a podkrovie. Celková podlahová plocha domu podľa znaleckého posudku predstavuje približne 321 m².
Dispozične dom pozostáva:
• Suterén:
-veľká miestnosť vhodná ako herňa, fitness alebo sklad
-kotolňa, technická miestnosť
-schodisko
• Prízemie:
-vstupná chodba
-priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou
-kúpeľňa so sprchou
-samostatné WC
-výstup na balkón
• Poschodie:
-tri samostatné izby
-veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a WC
-chodba, sklad
-balkón
• TECHNICKÝ STAV
-tehlová stavba so zateplením
-plastové okná s dvojsklom a žalúziami
-ústredné kúrenie (elektrický kotol) -podlahové kúrenie na prízemí, -radiátory na poschodí
-napojenie na elektrinu a verejný vodovod
-odpad riešený žumpou
• POZEMOK A INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Pozemok o výmere 644 m² ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie aj ďalšie využitie:
•drevený altánok (2010)
•upravený trávnik
•chodníky z betónovej dlažby a spevnené plochy
Veľkým benefitom je prístup na pozemok z dvoch strán, čo výrazne zvyšuje jeho využiteľnosť a flexibilitu.
Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete – voda a elektrina, čo vytvára ideálne podmienky pre ďalší rozvoj.
Zadná časť pozemku ponúka možnosť ďalšej výstavby (napr. druhý rodinný dom, dvojdom alebo samostatná bytová jednotka – v závislosti od regulatívov), čo robí z tejto nehnuteľnosti aj zaujímavú investičnú príležitosť.
• LOKALITA
Lokalita Mokráň Záhon ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti:
•uzavretá a tichá lokalita s minimálnou premávkou
•centrum Bratislavy do 15 minút autom
•rýchle napojenie na diaľničný obchvat (cca 5 min.)
•kompletná občianska vybavenosť v blízkosti (OC Avion, obchody, služby, reštaurácie, športoviská, banky, lekáreň)
•zastávka MHD približne 10 minút pešo
•veľkorysý rodinný dom v Bratislave
•pokojná a bezpečná lokalita
•výborná dostupnosť
•pozemok s prístupom z dvoch strán
•IS na pozemku (voda, elektrina)
•potenciál ďalšej výstavby / investície
Cena: 649 999 € (vrátane kompletného realitného servisu)
📞 Kontakt:
Nikol Šmahajčíková
+421 902 578 115
smahajcikova@vianema.eu
VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou.
Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.
•Lokalita: Bratislava – Mokráň Záhon, Ružinov
•Úžitková plocha: 321 m²
•Pozemok: 644 m²
•Dispozícia: 6 izieb / 2 kúpeľne
•Cena: 649 999 €
Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a uzavretej lokalite Mokráň Záhon, ktorá patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova najmä pre kombináciu súkromia a výbornej dostupnosti do centra mesta.
Nehnuteľnosť bola daná do užívania v roku 2009 a je vhodná na celoročné bývanie. Dom je situovaný na pozemku o výmere 644 m² a disponuje troma podlažiami – suterén, prízemie a podkrovie. Celková podlahová plocha domu podľa znaleckého posudku predstavuje približne 321 m².
Dispozične dom pozostáva:
• Suterén:
-veľká miestnosť vhodná ako herňa, fitness alebo sklad
-kotolňa, technická miestnosť
-schodisko
• Prízemie:
-vstupná chodba
-priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou
-kúpeľňa so sprchou
-samostatné WC
-výstup na balkón
• Poschodie:
-tri samostatné izby
-veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a WC
-chodba, sklad
-balkón
• TECHNICKÝ STAV
-tehlová stavba so zateplením
-plastové okná s dvojsklom a žalúziami
-ústredné kúrenie (elektrický kotol) -podlahové kúrenie na prízemí, -radiátory na poschodí
-napojenie na elektrinu a verejný vodovod
-odpad riešený žumpou
• POZEMOK A INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Pozemok o výmere 644 m² ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie aj ďalšie využitie:
•drevený altánok (2010)
•upravený trávnik
•chodníky z betónovej dlažby a spevnené plochy
Veľkým benefitom je prístup na pozemok z dvoch strán, čo výrazne zvyšuje jeho využiteľnosť a flexibilitu.
Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete – voda a elektrina, čo vytvára ideálne podmienky pre ďalší rozvoj.
Zadná časť pozemku ponúka možnosť ďalšej výstavby (napr. druhý rodinný dom, dvojdom alebo samostatná bytová jednotka – v závislosti od regulatívov), čo robí z tejto nehnuteľnosti aj zaujímavú investičnú príležitosť.
• LOKALITA
Lokalita Mokráň Záhon ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti:
•uzavretá a tichá lokalita s minimálnou premávkou
•centrum Bratislavy do 15 minút autom
•rýchle napojenie na diaľničný obchvat (cca 5 min.)
•kompletná občianska vybavenosť v blízkosti (OC Avion, obchody, služby, reštaurácie, športoviská, banky, lekáreň)
•zastávka MHD približne 10 minút pešo
•veľkorysý rodinný dom v Bratislave
•pokojná a bezpečná lokalita
•výborná dostupnosť
•pozemok s prístupom z dvoch strán
•IS na pozemku (voda, elektrina)
•potenciál ďalšej výstavby / investície
Cena: 649 999 € (vrátane kompletného realitného servisu)
📞 Kontakt:
Nikol Šmahajčíková
+421 902 578 115
smahajcikova@vianema.eu
VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou.
Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
321 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2009
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
644 m²
Zastavaná plocha:
321 m²
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Pivnica, Sklad
Telekomunikácie:
Internet
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Nikol Šmahajčíková
Pobočka Bratislava+4219025... show_number
Vianema s.r.o.
Jašíková 4849/2 • 821 03, Bratislava offers.all_agency_offers649,999 € 2025 €/m²
offers.detail.seller_contact
Nikol Šmahajčíková
Pobočka Bratislava+4219025... show_number
