1960 (JuCi2xKroTN) • offers.content.actualized21. 04. 2026 • offers.content.first_publication16. 03. 2026
IBA U NÁS! Na predaj 3i novostavba v P.Biskupice, 534m2, BA
Granatova
Bratislava-Podunajské Biskupice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
499,990 € 4348 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
115 m²
Plocha pozemku:
534 m²
offers.content.info
💎 MODERNÁ NÍZKOENERGETICKÁ NOVOSTAVBA (A0) – BRATISLAVA, PODUNAJSKÉ BISKUPICE
Ponúkame na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Biskupická brána. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2024 a skolaudovaná v máji 2025. Dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu.
📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Pozemok: 534 m²
Zastavaná plocha: 115 m²
Úžitková plocha: 83 m²
Dispozícia: Predsieň, šatník, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, WC), detská izba, spálňa a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou.
🏗️ TECHNICKÉ VYBAVENIE A KONŠTRUKCIA
Dom spĺňa najprísnejšie energetické kritériá v kategórii A0, čo zaručuje mimoriadne nízke prevádzkové náklady (cca 110 € / mesiac pre 3-člennú rodinu).
Konštrukcia: Murovaná stavba, zateplenie, plochá strecha (Fatrafol) s kombinovanou izoláciou (fúkaná + minerálna vlna).
Okná: Izolačné trojsklá.
Kúrenie a chladenie: Tepelné čerpadlo Daikin so 180 l zásobníkom vody, teplovodné podlahové vykurovanie a klimatizácia. 🌡️❄️ Elektricky ovládané vonkajšie rolety.
🌳 EXTERIÉR A KOMFORT
Pozemok poskytuje súkromie a nadštandardné vybavenie pre relax aj bezpečnosť:
Krytá terasa s osadenou vírivkou. 🫧
Elektrická dvojkrídlová brána a parkovanie až pre 4 vozidlá. 🚗
Vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie a kamerový systém. 📹 vrátane ovládanie cez mobilnú aplikáciu.
Udržiavaná zeleň a praktický záhradný domček.
📍 LOKALITA A VÝHODY
Dom sa nachádza v slepej uličke ako posledný v poradí, čo zabezpečuje maximálny pokoj bez prejazdových vozidiel. 🔇
Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nový LIDL a obchodné centrum Retail.
Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvaty R7 a D4, v blízkosti zastávka MHD a autoumývarka.
Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre klientov hľadajúcich novostavbu bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia či úpravy pozemku. ✨
Cena: 499.990 EUR vrátane všetkých poplatkov spojené s prevodom vlastnických práv na katastri.
Miroslav Berky
Manažér pobočky
Mobil: +421 907 855 284
Email: berky@vianema.eu
Web: www.vianema.eu
Ponúkame na predaj samostatne stojaci 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Biskupická brána. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2024 a skolaudovaná v máji 2025. Dom sa predáva kompletne zariadený a pripravený k okamžitému nasťahovaniu.
📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Pozemok: 534 m²
Zastavaná plocha: 115 m²
Úžitková plocha: 83 m²
Dispozícia: Predsieň, šatník, technická miestnosť, samostatné WC, kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, WC), detská izba, spálňa a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou.
🏗️ TECHNICKÉ VYBAVENIE A KONŠTRUKCIA
Dom spĺňa najprísnejšie energetické kritériá v kategórii A0, čo zaručuje mimoriadne nízke prevádzkové náklady (cca 110 € / mesiac pre 3-člennú rodinu).
Konštrukcia: Murovaná stavba, zateplenie, plochá strecha (Fatrafol) s kombinovanou izoláciou (fúkaná + minerálna vlna).
Okná: Izolačné trojsklá.
Kúrenie a chladenie: Tepelné čerpadlo Daikin so 180 l zásobníkom vody, teplovodné podlahové vykurovanie a klimatizácia. 🌡️❄️ Elektricky ovládané vonkajšie rolety.
🌳 EXTERIÉR A KOMFORT
Pozemok poskytuje súkromie a nadštandardné vybavenie pre relax aj bezpečnosť:
Krytá terasa s osadenou vírivkou. 🫧
Elektrická dvojkrídlová brána a parkovanie až pre 4 vozidlá. 🚗
Vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie a kamerový systém. 📹 vrátane ovládanie cez mobilnú aplikáciu.
Udržiavaná zeleň a praktický záhradný domček.
📍 LOKALITA A VÝHODY
Dom sa nachádza v slepej uličke ako posledný v poradí, čo zabezpečuje maximálny pokoj bez prejazdových vozidiel. 🔇
Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nový LIDL a obchodné centrum Retail.
Dostupnosť: Rýchle napojenie na obchvaty R7 a D4, v blízkosti zastávka MHD a autoumývarka.
Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre klientov hľadajúcich novostavbu bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia či úpravy pozemku. ✨
Cena: 499.990 EUR vrátane všetkých poplatkov spojené s prevodom vlastnických práv na katastri.
Miroslav Berky
Manažér pobočky
Mobil: +421 907 855 284
Email: berky@vianema.eu
Web: www.vianema.eu
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
115 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
110 €
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2025
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Počet izieb / miestností:
3
Terás:
1
Plocha predzáhradky:
83 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia
Plocha pozemku:
534 m²
Zastavaná plocha:
115 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Špajza
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Miroslav Berky
Pobočka Púchov+4219078... show_number
Vianema s.r.o.
Moravská 1879/42 • 020 01, Púchov offers.all_agency_offers499,990 € 4348 €/m²
offers.detail.seller_contact
Miroslav Berky
Pobočka Púchov+4219078... show_number
