P004 (JuUCJYjkAM3) • offers.content.actualized22. 05. 2026 • offers.content.first_publication15. 05. 2026
IBA U NÁS! 5 izb. Dom + pozemok v TOP lokalite Košice–Pereš
Gelnická
Košice-Pereš • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
599,000 € 3384 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
177 m²
Plocha pozemku:
1,344 m²
offers.content.info
Vianema ponúka nadštandardný 5 - izbový rodinný dom na Pereši. Pozemok 1344 m2 je už rozdelený na dve parcely – ideálne pre vlastné bývanie aj ďalšiu výstavbu. 🏠
Hľadáte bývanie, ktoré spája luxus mesta s pokojom prírody a inteligentným zhodnotením majetku? Tento dom na Pereši nie je len nehnuteľnosť, je to strategická príležitosť.
📐 Základné parametre a pozemok
Celková výmera pozemkov: 1 344 m2 + podiel na prístupovej ceste (448 m2)
Zastavaná plocha domu: 185 m2
Pozemok je už na katastri rozdelený na dve samostatné parcely a budúcu prístupovú cestu:
Parcela s domom: 595 m2 + 185 m2 / zastavaná plocha
Samostatná zadná parcela: 564 m2
Prístup: Podiel 1/4 (448 m2) na spoločnej ceste pre bezproblémový vjazd
Projekt na další rodinný dom + vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné povolenie z 3/2026
🛋️ Dispozícia a stav domu
5 izieb
Kuchyňa
2 Kúpeľne
2 WC
Dom je postavený z 300mm Ytong + 180mm Zateplenie grafitový polystyrén
Krytina - Lakoplastovaný plech
Garáž a dostatok parkovacieho miesta priamo na pozemku pred domom
🔌 Inžinierske siete
Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete.
Obecný vodovod
Obecná kanalizácia
Elektrina 220V a 380V
Prípojka na plyn pred pozemkom
Energetická trieda A1 - mesačné náklady do 170,- €
Moderné podlahové vykurovanie a chladenie cez tepelné čerpadlo značky VIESSMANN.
🤩 Lokalita a výhody Pereša:
Pokoj a prestíž: Najvyhľadávanejšia štvrť v Košiciach.
Dostupnosť: Do centra mesta ste za 10 minút, na letisko za 5 minút.
Príroda na dosah: Množstvo možností na prechádzky a cyklistiku v blízkom okolí.
Občianska vybavenosť: Obchody, MHD a služby v bezprostrednej blízkosti.
🏠 Tento dom je ideálny pre niekoho, kto hľadá priestor. Vďaka tomu, že sú parcely už rozdelené, kupujete nielen luxusné bývanie, ale aj reálnu stavebnú parcelu so samostatnou hodnotou. K dispozícii je projekt na další dom a vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné konanie z 03/2026 platné 2 roky. Môžete si tu vytvoriť rozľahlú záhradu s bazénom, alebo pozemok v budúcnosti zhodnotiť predajom. Priestranný a svetlý interiér navrhnutý pre modernú rodinu a priestranné izby. Dom je postavený tak, aby poskytoval maximálne súkromie od ulice aj susedov.
Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť!
📞 +421 948 929 478
📧 sabol@vianema.eu
🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/
Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá
Hľadáte bývanie, ktoré spája luxus mesta s pokojom prírody a inteligentným zhodnotením majetku? Tento dom na Pereši nie je len nehnuteľnosť, je to strategická príležitosť.
📐 Základné parametre a pozemok
Celková výmera pozemkov: 1 344 m2 + podiel na prístupovej ceste (448 m2)
Zastavaná plocha domu: 185 m2
Pozemok je už na katastri rozdelený na dve samostatné parcely a budúcu prístupovú cestu:
Parcela s domom: 595 m2 + 185 m2 / zastavaná plocha
Samostatná zadná parcela: 564 m2
Prístup: Podiel 1/4 (448 m2) na spoločnej ceste pre bezproblémový vjazd
Projekt na další rodinný dom + vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné povolenie z 3/2026
🛋️ Dispozícia a stav domu
5 izieb
Kuchyňa
2 Kúpeľne
2 WC
Dom je postavený z 300mm Ytong + 180mm Zateplenie grafitový polystyrén
Krytina - Lakoplastovaný plech
Garáž a dostatok parkovacieho miesta priamo na pozemku pred domom
🔌 Inžinierske siete
Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete.
Obecný vodovod
Obecná kanalizácia
Elektrina 220V a 380V
Prípojka na plyn pred pozemkom
Energetická trieda A1 - mesačné náklady do 170,- €
Moderné podlahové vykurovanie a chladenie cez tepelné čerpadlo značky VIESSMANN.
🤩 Lokalita a výhody Pereša:
Pokoj a prestíž: Najvyhľadávanejšia štvrť v Košiciach.
Dostupnosť: Do centra mesta ste za 10 minút, na letisko za 5 minút.
Príroda na dosah: Množstvo možností na prechádzky a cyklistiku v blízkom okolí.
Občianska vybavenosť: Obchody, MHD a služby v bezprostrednej blízkosti.
🏠 Tento dom je ideálny pre niekoho, kto hľadá priestor. Vďaka tomu, že sú parcely už rozdelené, kupujete nielen luxusné bývanie, ale aj reálnu stavebnú parcelu so samostatnou hodnotou. K dispozícii je projekt na další dom a vydané kladné stanovisko UHA pre stavebné konanie z 03/2026 platné 2 roky. Môžete si tu vytvoriť rozľahlú záhradu s bazénom, alebo pozemok v budúcnosti zhodnotiť predajom. Priestranný a svetlý interiér navrhnutý pre modernú rodinu a priestranné izby. Dom je postavený tak, aby poskytoval maximálne súkromie od ulice aj susedov.
Zaujala vás táto ponuka? Poďme sa tam spoločne pozrieť!
📞 +421 948 929 478
📧 sabol@vianema.eu
🌐 Viac o nás: https://vianema.eu/
Ing. Lukáš Sabol | Váš strategický partner: Reality • Financie • Autá
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
177 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
170 €
Rok výstavby:
2022
Rok kolaudácie:
2022
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Počet izieb / miestností:
5
Počet garáží:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
1,344 m²
Zastavaná plocha:
185 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garáž
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Optická sieť
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Lukáš Sabol
Pobočka Košice+4219489... show_number
Vianema s.r.o.
Pražská 4 • 040 11, Košice offers.all_agency_offers599,000 € 3384 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Lukáš Sabol
Pobočka Košice+4219489... show_number
