3277 (JuV-NPjD7AM) • offers.content.actualized29. 05. 2026 • offers.content.first_publication29. 05. 2026
Exkluzívny rodinný dom, Košice - Pereš, Jelšavská ul.
Jelšavská
Košice-Pereš • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
489,000 € 4993 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
97.93 m²
Plocha pozemku:
478 m²
offers.content.info
Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj exkluzívny rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí – Košice, Pereš, na Jelšavskej ulici. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného komfortu, súkromia a kvalitného technického prevedenia. Dom je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka premyslenej dispozícii, nadštandardnému vybaveniu a relaxačnej zóne ponúka komfortné bývanie pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie pod lesom bez kompromisov.
Rodinný dom bol postavený v roku 2010 z kvalitných tehál Porotherm a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na pozemku o výmere 478 m² a jeho úžitková plocha predstavuje 97,93 m² plus zimná záhrada o výmere 20,25 m². Dispozične pozostáva zo zádveria, modernej kuchyne prepojenej s obývacou izbou a výstupom do zimnej záhrady, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a dvojumývadlom, technickej miestnosti a úložného priestoru v podkroví. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná relaxačná miestnosť o výmere 19,44 m² a kryté parkovanie pre dve autá.
Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort bývania a moderné technológie. Celoročná zimná záhrada so samostatnou klimatizáciou a inteligentnou pergolou vytvára ideálny priestor na oddych počas celého roka. Relaxačná zóna s vírivkou Wellis Palermo pre 5 osôb a súkromným exteriérovým posedením ponúka atmosféru súkromného wellness priamo doma. Výhodou sú tiež veľmi nízke mesačné náklady do 150 € vrátane energií.
Technické vybavenie a štandard:
tehlová stavba Porotherm so zateplením 10 cm polystyrénom,
eurookná s izolačnými dvojsklami,
vinylové podlahy a dlažba,
hladké stierky,
teplovodné podlahové vykurovanie,
elektro kotol Protherm 24 kW so zásobníkom TÚV 150 l,
2x klimatizácia DAIKIN EMURA 3,
dizajnové krbové kachle Aduro Lux,
svetlovody SUNWAY s LED osvetlením,
kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi BOSCH,
kameninový drez s drvičkou odpadu,
technická miestnosť,
inteligentná elektrická pergola,
hliníkové vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie,
bezpečnostné fólie na oknách,
alarm a kamerový systém,
internet a optická sieť,
strecha Bramac,
murovaný vonkajší sklad,
kryté parkovanie pre 2 autá,
vírivka Wellis Palermo,
vonkajšie posedenie s grilom,
relaxačná miestnosť s celoročným využitím.
Mimoriadnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej ďalší rozvojový potenciál. K domu bolo vydané právoplatné stavebné povolenie na dostavbu, pričom je možné dokúpiť aj susedný pozemok o výmere 478 m² za cenu 160 000 €. Budúci majiteľ tak získa takmer 1 000 m² pozemku s možnosťou vytvorenia veľkorysej vily či rozšírenia existujúceho bývania.
Mestská časť Košice – Pereš patrí medzi obľúbené lokality najmä vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie s dostatkom súkromia. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, potravín, služieb, športovísk či zastávok MHD. Výhodou je aj blízkosť prírody a lesa, ktoré poskytujú priestor na oddych, šport a relax.
Cena tejto nehnuteľnosti je 489 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.
V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku.
Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.
Rodinný dom bol postavený v roku 2010 z kvalitných tehál Porotherm a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Nachádza sa na pozemku o výmere 478 m² a jeho úžitková plocha predstavuje 97,93 m² plus zimná záhrada o výmere 20,25 m². Dispozične pozostáva zo zádveria, modernej kuchyne prepojenej s obývacou izbou a výstupom do zimnej záhrady, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a dvojumývadlom, technickej miestnosti a úložného priestoru v podkroví. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná relaxačná miestnosť o výmere 19,44 m² a kryté parkovanie pre dve autá.
Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort bývania a moderné technológie. Celoročná zimná záhrada so samostatnou klimatizáciou a inteligentnou pergolou vytvára ideálny priestor na oddych počas celého roka. Relaxačná zóna s vírivkou Wellis Palermo pre 5 osôb a súkromným exteriérovým posedením ponúka atmosféru súkromného wellness priamo doma. Výhodou sú tiež veľmi nízke mesačné náklady do 150 € vrátane energií.
Technické vybavenie a štandard:
tehlová stavba Porotherm so zateplením 10 cm polystyrénom,
eurookná s izolačnými dvojsklami,
vinylové podlahy a dlažba,
hladké stierky,
teplovodné podlahové vykurovanie,
elektro kotol Protherm 24 kW so zásobníkom TÚV 150 l,
2x klimatizácia DAIKIN EMURA 3,
dizajnové krbové kachle Aduro Lux,
svetlovody SUNWAY s LED osvetlením,
kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi BOSCH,
kameninový drez s drvičkou odpadu,
technická miestnosť,
inteligentná elektrická pergola,
hliníkové vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie,
bezpečnostné fólie na oknách,
alarm a kamerový systém,
internet a optická sieť,
strecha Bramac,
murovaný vonkajší sklad,
kryté parkovanie pre 2 autá,
vírivka Wellis Palermo,
vonkajšie posedenie s grilom,
relaxačná miestnosť s celoročným využitím.
Mimoriadnou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej ďalší rozvojový potenciál. K domu bolo vydané právoplatné stavebné povolenie na dostavbu, pričom je možné dokúpiť aj susedný pozemok o výmere 478 m² za cenu 160 000 €. Budúci majiteľ tak získa takmer 1 000 m² pozemku s možnosťou vytvorenia veľkorysej vily či rozšírenia existujúceho bývania.
Mestská časť Košice – Pereš patrí medzi obľúbené lokality najmä vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie s dostatkom súkromia. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, potravín, služieb, športovísk či zastávok MHD. Výhodou je aj blízkosť prírody a lesa, ktoré poskytujú priestor na oddych, šport a relax.
Cena tejto nehnuteľnosti je 489 000 € vrátane kompletného zabezpečenia prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného hypotekárneho centra, ktoré Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.
V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo prijať najvýhodnejšiu ponuku.
Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
97.93 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2010
Rok poslednej rekonštrukcie:
2019
Počet izieb / miestností:
3
Plocha pozemku:
478 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Telekomunikácie:
Internet
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
DÁVID SLÁDEK
Tobi Real s. r. o09026302... show_number
TOBI Real Košice s.r.o.
Námestie osloboditeľov 3B • 04001, Košice offers.all_agency_offers489,000 € 4993 €/m²
offers.detail.seller_contact
DÁVID SLÁDEK
09026302... show_number
