986416 (Ju_THlLAyVc) • offers.content.actualized23. 04. 2026 • offers.content.first_publication28. 03. 2026
EXKLUZÍVNE: Rodinný dom s hosťovským domom a záhradou
Bratislava-Ružinov
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
672,500 € 5034 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
133.6 m²
Plocha pozemku:
259 m²
offers.content.info
Hľadáte bývanie v rodinnom dome s príjemnou záhradou, kde máte absolútny pokoj, no zároveň ste len 20 minút pešo od pulzujúceho centra Bratislavy?
RK38 Vám exkluzívne ponúka nehnuteľnosť, ktorá definuje nový štandard mestského komfortu.
Rodinný dom prešiel kompletnou a hĺbkovou prestavbou. Majitelia ho tvorili „pre seba“, čo je cítiť v každom detaile – od špičkových technológií až po prémiové prírodné materiály. Z technického hľadiska ide o novostavbu pripravenú pre prvého majiteľa.
Rozloha pozemku: 259 m2
Úžitková plocha domu: 133,60 m2
Zastavaná plocha domu: 88,50 m2
Zastavaná plocha hosťovského domu: 21 m2
TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:
- Modernizovaná infraštruktúra: Lokalita prešla v posledných mesiacoch kompletnou rekonštrukciou a rozšírením kapacity inžinierskych sietí (vodovod, kanalizácia) a pokládkou optických trás pre najrýchlejší internet.
- Nová betónová cesta: Všetky siete sú už bezpečne v zemi a v priebehu apríla bude realizovaný úplne nový betónový povrch ulice, čo zabezpečí čistý a komfortný prístup k domu.
- Bezkonkurenčná poloha: Pokoj rodinného domu s pešou dostupnosťou do centra a okamžitým napojením na obchvat (D1, R7).
- Technologický nadštandard: Energetickú efektivitu zaručuje tepelné čerpadlo (Rehau) v kombinácii s teplovodným podlahovým kúrením, hliníkové okná a dvere, a obvodové murivo Ytong Lambda (450 mm).
- Prémiové materiály: Masívne dubové podlahy – plánovaná pokládka, keramické schodisko a priznané drevené trámy dodávajú interiéru neopakovateľný charakter.
- Prepojenie so záhradou: Priamy výstup z obývacej izby na terasu a do upravenej záhrady (152 m²).
- Unikátny hosťovský dom: Samostatný objekt (2 poschodia) na pozemku s vlastnou kúpeľňou a spálňou – ideálny ako tichý ateliér, príjemná kancelária alebo súkromné ubytovanie pre hostí.
DISPOZÍCIA
Priestranný 5-izbový dom: 4 samostatné izby + veľkorysá denná zóna. Dom je navrhnutý mimoriadne prakticky a vďaka veľkorysým preskleniam je plný prirodzeného svetla.
- Prízemie: Otvorená denná časť s priznanými trámami a prípravou na krb. Nájdete tu čistý priestor pre kuchyňu podľa Vašich predstáv, samostatnú izbu, technickú miestnosť a kúpeľňu so sprchovým kútom.
- Podkrovie: Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb a hlavnej kúpeľne s vaňou. Dispozícia je flexibilná a umožňuje vytvorenie šatníkov či dodatočných úložných priestorov.
- Bezproblémové parkovanie
LOKALITA – NOVÝ RUŽINOV
Dynamicky sa rozvíjajúca štvrť, ktorá spája výbornú infraštruktúru s blízkosťou Dunaja a lužných lesov. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rýchle spojenie s biznis centrami mesta, no po práci túžia po tichu vlastnej záhrady.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája kvalitu, priestor a výnimočnú dostupnosť, tento dom v Novom Ružinove predstavuje unikátnu príležitosť.
Cena: 672 500,-€
Viac informácií na tel.č. +421 914 143 008 alebo bendik@38rk.sk - Matúš Bendík.
Chcem si dohodnúť obhliadku
RK38 Vám exkluzívne ponúka nehnuteľnosť, ktorá definuje nový štandard mestského komfortu.
Rodinný dom prešiel kompletnou a hĺbkovou prestavbou. Majitelia ho tvorili „pre seba“, čo je cítiť v každom detaile – od špičkových technológií až po prémiové prírodné materiály. Z technického hľadiska ide o novostavbu pripravenú pre prvého majiteľa.
Rozloha pozemku: 259 m2
Úžitková plocha domu: 133,60 m2
Zastavaná plocha domu: 88,50 m2
Zastavaná plocha hosťovského domu: 21 m2
TOP BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:
- Modernizovaná infraštruktúra: Lokalita prešla v posledných mesiacoch kompletnou rekonštrukciou a rozšírením kapacity inžinierskych sietí (vodovod, kanalizácia) a pokládkou optických trás pre najrýchlejší internet.
- Nová betónová cesta: Všetky siete sú už bezpečne v zemi a v priebehu apríla bude realizovaný úplne nový betónový povrch ulice, čo zabezpečí čistý a komfortný prístup k domu.
- Bezkonkurenčná poloha: Pokoj rodinného domu s pešou dostupnosťou do centra a okamžitým napojením na obchvat (D1, R7).
- Technologický nadštandard: Energetickú efektivitu zaručuje tepelné čerpadlo (Rehau) v kombinácii s teplovodným podlahovým kúrením, hliníkové okná a dvere, a obvodové murivo Ytong Lambda (450 mm).
- Prémiové materiály: Masívne dubové podlahy – plánovaná pokládka, keramické schodisko a priznané drevené trámy dodávajú interiéru neopakovateľný charakter.
- Prepojenie so záhradou: Priamy výstup z obývacej izby na terasu a do upravenej záhrady (152 m²).
- Unikátny hosťovský dom: Samostatný objekt (2 poschodia) na pozemku s vlastnou kúpeľňou a spálňou – ideálny ako tichý ateliér, príjemná kancelária alebo súkromné ubytovanie pre hostí.
DISPOZÍCIA
Priestranný 5-izbový dom: 4 samostatné izby + veľkorysá denná zóna. Dom je navrhnutý mimoriadne prakticky a vďaka veľkorysým preskleniam je plný prirodzeného svetla.
- Prízemie: Otvorená denná časť s priznanými trámami a prípravou na krb. Nájdete tu čistý priestor pre kuchyňu podľa Vašich predstáv, samostatnú izbu, technickú miestnosť a kúpeľňu so sprchovým kútom.
- Podkrovie: Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb a hlavnej kúpeľne s vaňou. Dispozícia je flexibilná a umožňuje vytvorenie šatníkov či dodatočných úložných priestorov.
- Bezproblémové parkovanie
LOKALITA – NOVÝ RUŽINOV
Dynamicky sa rozvíjajúca štvrť, ktorá spája výbornú infraštruktúru s blízkosťou Dunaja a lužných lesov. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rýchle spojenie s biznis centrami mesta, no po práci túžia po tichu vlastnej záhrady.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája kvalitu, priestor a výnimočnú dostupnosť, tento dom v Novom Ružinove predstavuje unikátnu príležitosť.
Cena: 672 500,-€
Viac informácií na tel.č. +421 914 143 008 alebo bendik@38rk.sk - Matúš Bendík.
Chcem si dohodnúť obhliadku
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
133.6 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Typ konštrukcie:
Iná
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
259 m²
Zastavaná plocha:
109.5 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa
Telekomunikácie:
Optická sieť
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Matúš Bendík
RK 38+421 914... show_number
RK 38- Miroslav Antoška
Duklianska 15049 • 05801, Poprad offers.all_agency_offers672,500 € 5034 €/m²
offers.detail.seller_contact
Matúš Bendík
RK 38+421 914... show_number
