(JuqhmdfHqwg) • offers.content.actualized02. 11. 2025 • offers.content.first_publication22. 10. 2025
Exkluzívna ponuka pod Zoborom – dom s výhľadom na pyramídu
Ružová
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
289,790 € 1449 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
200 m²
Plocha pozemku:
297 m²
offers.content.info
Ponúkame Vám na predaj kvalitne postavený rodinný dom v radovej zástavbe na Ružovej ulici, v
lukratívnej časti Zobora – jednej z najobľúbenejších rezidenčných lokalít Nitry. Pokojná ulica,
juhozápadná orientácia a premyslená dispozícia z neho robia skvelú voľbu pre tých, ktorí hľadajú
komfortné a rodinné bývanie s veľkým potenciálom.
Dispozícia domu
Významným benefitom tejto nehnuteľnosti je samotná konštrukcia domu – vnútorné priečky nie
sú nosné, čo znamená, že dispozícia je plne škálovateľná. Nový majiteľ tak získa voľnú ruku pri
navrhovaní interiéru podľa vlastných predstáv, či v spolupráci s architektom. Táto flexibilita
výrazne zvyšuje potenciál domu pre moderné a nadčasové bývanie šité na mieru.
Pred vstupom do nehnuteľnosti sa nachádza okrasná skalka a terasa obklopená zeleňou. Denná
časť domu vás privíta veľkorysým otvoreným priestorom, kde sa obývacia izba prirodzene
prelína s jedálenskou časťou. V strede dominuje elegantný mramorový krb, ktorý okrem tepla
dodáva priestoru aj štýl. Z obývačky vstupujete do átria – tichého súkromného priestoru
ideálneho na rannú kávu, večerný oddych v jacuzzi alebo mestskú záhradku s bylinkami a
drobnou zeleninou.
Kuchyňa je samostatná, s veľkým oknom a praktickou komorou – ideálne riešenie pre tých, ktorí
ocenia poriadok a oddelený pracovný priestor.
Nočná časť na poschodí ponúka tri nepriechodné izby, ktoré zabezpečia dostatok súkromia pre
všetkých členov domácnosti. Priestranná kúpeľňa ponúka priestor pre vaňu aj sprchu, ďalšie WC
a bidet.
Na prízemí sa nachádza samostatné WC a vstup do suterénu, ktorý ponúka garáž, veľkorysé
skladové a technické priestory, vrátane práčovne a dielne.
Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej ulici bez premávky, čo zaručuje pokojné a nerušené bývanie.
Technické informácie a vybavenie
Zastavaná plocha: 165 m²
Tehlová stavba (1979)
Plastové okná (dvojsklo), ústredné plynové kúrenie + krb
Kompletné podpivničenie (3 miestnosti + technická miestnosť)
Garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie
Všetky IS: voda, plyn, elektrina
Lokalita s pridanou hodnotou
Zobor patrí k najžiadanejším lokalitám v Nitre – vďaka množstvu zelene, tichej atmosfére a
rýchlej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, obchody,
zdravotné strediská a zastávku MHD. V blízkosti sa nachádzajú športové ihriská a Zoborské
jazierko, ktoré sú ideálnym miestom na voľnočasové aktivity, prechádzky či trávenie času s
deťmi. Ružová ulica je pokojná, ideálna pre rodiny s deťmi a ľudí, ktorí si vážia súkromie a
bezpečné bývanie.
Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo, správne poplatky na katastri,
ako aj pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru. Viac informácií nájdete na:
https://www.29corners.sk/nehnutelnosti/rodinny-dom-v-radovej-zastavbe-v-lukrativnej-casti-
nitra---zobor
lukratívnej časti Zobora – jednej z najobľúbenejších rezidenčných lokalít Nitry. Pokojná ulica,
juhozápadná orientácia a premyslená dispozícia z neho robia skvelú voľbu pre tých, ktorí hľadajú
komfortné a rodinné bývanie s veľkým potenciálom.
Dispozícia domu
Významným benefitom tejto nehnuteľnosti je samotná konštrukcia domu – vnútorné priečky nie
sú nosné, čo znamená, že dispozícia je plne škálovateľná. Nový majiteľ tak získa voľnú ruku pri
navrhovaní interiéru podľa vlastných predstáv, či v spolupráci s architektom. Táto flexibilita
výrazne zvyšuje potenciál domu pre moderné a nadčasové bývanie šité na mieru.
Pred vstupom do nehnuteľnosti sa nachádza okrasná skalka a terasa obklopená zeleňou. Denná
časť domu vás privíta veľkorysým otvoreným priestorom, kde sa obývacia izba prirodzene
prelína s jedálenskou časťou. V strede dominuje elegantný mramorový krb, ktorý okrem tepla
dodáva priestoru aj štýl. Z obývačky vstupujete do átria – tichého súkromného priestoru
ideálneho na rannú kávu, večerný oddych v jacuzzi alebo mestskú záhradku s bylinkami a
drobnou zeleninou.
Kuchyňa je samostatná, s veľkým oknom a praktickou komorou – ideálne riešenie pre tých, ktorí
ocenia poriadok a oddelený pracovný priestor.
Nočná časť na poschodí ponúka tri nepriechodné izby, ktoré zabezpečia dostatok súkromia pre
všetkých členov domácnosti. Priestranná kúpeľňa ponúka priestor pre vaňu aj sprchu, ďalšie WC
a bidet.
Na prízemí sa nachádza samostatné WC a vstup do suterénu, ktorý ponúka garáž, veľkorysé
skladové a technické priestory, vrátane práčovne a dielne.
Nehnuteľnosť sa nachádza v slepej ulici bez premávky, čo zaručuje pokojné a nerušené bývanie.
Technické informácie a vybavenie
Zastavaná plocha: 165 m²
Tehlová stavba (1979)
Plastové okná (dvojsklo), ústredné plynové kúrenie + krb
Kompletné podpivničenie (3 miestnosti + technická miestnosť)
Garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie
Všetky IS: voda, plyn, elektrina
Lokalita s pridanou hodnotou
Zobor patrí k najžiadanejším lokalitám v Nitre – vďaka množstvu zelene, tichej atmosfére a
rýchlej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, obchody,
zdravotné strediská a zastávku MHD. V blízkosti sa nachádzajú športové ihriská a Zoborské
jazierko, ktoré sú ideálnym miestom na voľnočasové aktivity, prechádzky či trávenie času s
deťmi. Ružová ulica je pokojná, ideálna pre rodiny s deťmi a ľudí, ktorí si vážia súkromie a
bezpečné bývanie.
Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo, správne poplatky na katastri,
ako aj pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru. Viac informácií nájdete na:
https://www.29corners.sk/nehnutelnosti/rodinny-dom-v-radovej-zastavbe-v-lukrativnej-casti-
nitra---zobor
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
200 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1979
Rok kolaudácie:
1979
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
1
Podpivničenie:
Úplné
Pivnica:
Murovaná
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Krb, Lokálne
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
297 m²
Zastavaná plocha:
165 m²
Šírka pozemku:
13 m
Dĺžka pozemku:
22 m
Terén pozemku:
Terasovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Technická miestnosť
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
MHD, Cyklistická infraštruktúra
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Jana Gašparovičová
29 Corners s. r. o.+4219480... show_number
29 Corners s. r. o.
Koceľova 6/1112 • 94901, Nitra (Slovensko) offers.all_agency_offers289,790 € 1449 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Jana Gašparovičová
29 Corners s. r. o.+4219480... show_number
