(Juf2W4u98wp) offers.content.actualized20. 05. 2026 offers.content.first_publication04. 03. 2026

Exkluzívna novostavba rodinného domu v Moravskom Svätom Jáne

Moravský Svätý Ján • Slovensko Ukázať na mape
Ukázať na mape

249,000 € 1754 €/m²

offers.content.basic_information

offers.content.kind
Rodinný dom

offers.content.type
Predaj

Úžitková plocha:
142 m²

Plocha pozemku:
350 m²
offers.content.info
Nadčasová architektúra, moderné technológie a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom postavený ako súčasť moderného dvojdomu, pričom každý dom disponuje vlastným samostatným pozemkom o výmere 350 m² a plnohodnotným súkromím. Domy sú oddelené 6 cm zvukovou a protipožiarnou stenou. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Moravský Svätý Ján, situovaná na miernom kopci, dostatok svetla a zároveň úplnú ochranu pred povodňovým rizikom. V lokalite nehrozí stúpnutie spodnej vody z toho dôvodu je dvor využiteľný aj na umiestnenie plnohodnotného bazéna.

Dom s obytnou plochou 142 m² je navrhnutý s dôrazom na moderný životný štýl, komfort a funkčnosť. Denná časť na prízemí tvorí reprezentatívny otvorený priestor, kde sa prirodzene prepája kuchyňa s jedálňou a obývacia izba. Veľkorysosť priestoru, presvetlenie a plynulosť dispozície vytvárajú ideálne prostredie pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Na prízemí sa zároveň nachádza kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť a pracovňa, ktorá môže slúžiť ako hosťovská izba. Dom je pripojený na elektrickú sieť, verejný vodovod, verejnú kanalizáciu a možnosť pripojenia na plynovod pri pozemku.

Nočná zóna na poschodí ponúka tri samostatné spálne, súčasťou jednej spálne je šatník a druhú kúpeľňu, čím poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Dispozícia je praktická, premyslená a pripravená na komfortné rodinné bývanie bez kompromisov.
Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály – murivo Porfix v kombinácii so zateplením minerálnou vlnou zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Strecha s kvalitnou plechovou krytinou je izolovaná vrstvou o hrúbke 38 cm, čo výrazne prispieva k energetickej efektivite domu. Plastové okná značky HSF s trojsklom podčiarkujú dôraz na detail a úspornosť. Komfort bývania zvyšuje moderné tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním v celom dome. Samozrejmosťou je predpríprava na exteriérové žalúzie, kamerový systém a klimatizáciu na každom poschodí.
Pozemok ponúka ideálny priestor na realizáciu súkromnej terasy, oddychovej záhrady či bazéna. Pred domom sú k dispozícii tri parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie pre rodinu aj návštevy.

Lokalita s zabehnutou infraštruktúrou predstavuje harmonické spojenie pokojného vidieckeho prostredia s výbornou dostupnosťou. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, škôlky, zdravotného strediska a obchodov. Strategická poloha umožňuje rýchly presun do Bratislavy (cca 30 minút), do Rakúska (5 km), do Českej republiky (10 km), pričom diaľničný nájazd je vzdialený len 7 km. Výborná dostupnosť robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu aj pre klientov pracujúcich v zahraničí.

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu moderného bývania, technologickej vyspelosti a pokojnej lokality. Je určená pre klienta, ktorý hľadá kvalitnú novostavbu s dôrazom na detail, súkromie a dlhodobú hodnotu.

V prípade záujmu o osobnú obhliadku a informáciu o cene a ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.
offers.content.read.more
offers.content.characteristics

Úžitková plocha:
142 m²

Stav nehnuteľnosti:
Novostavba

Rok výstavby:
2026

Rok kolaudácie:
2026

Druh domu:
Rodinná vila

Typ konštrukcie:
Bloková konštrukcia

Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický

Orientácia:
Západná, Východná

Počet nadzemných podlaží:
2

Počet izieb / miestností:
5

Počet spální:
4

Počet kúpeľní:
2

Energetický certifikát budovy:
A

Energetický certifikát - vetranie/chladenie:
A

Energetický certifikát - osvetlenie:
A

Energetický certifikát - vykurovanie:
A

Energetický certifikát - príprava teplej vody:
A

Vykurovanie:
Podlahové, Tepelné čerpadlo

Plocha pozemku:
350 m²

Zastavaná plocha:
100 m²

Terén pozemku:
Rovinatý

Prístupová komunikácia:
Asfaltová

Bezpečnosť:
Videovrátnik, Kamerový systém

Vybavenie objektu:
Holopriestor

Vybavenie:
Technická miestnosť

Doprava:
Diaľnica, Vlak, Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra, Cesta
Zobraziť viac

kalendar

offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today


Žiadne výsledky Zobraziť viac Zobraziť menej

offers.map.title


offers.detail.seller_contact

JUDr. Luboslav Linder

Clear Home s. r. o.

09055463... show_number

Clear Home s. r. o.

• 90880, Sekule (Slovensko)
offers.all_agency_offers

249,000 € 1754 €/m²

offers.detail.seller_contact

JUDr. Luboslav Linder

Clear Home s. r. o.

09055463... show_number