12297048 (JulYWfTIrek) • offers.content.actualized10. 01. 2026 • offers.content.first_publication10. 01. 2026
BOSEN | 4 izbový RD s potenciálom 5 izieb, ul. Višňová, Dunajská Lužná, 151 m2
Višňová
Dunajská Lužná • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
319,990 € 2118 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
151.08 m²
Plocha pozemku:
273 m²
offers.content.info
BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe, nachádzajúci sa v obľúbenej obci Dunajská Lužná. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej rezidenčnej lokalite a poskytuje ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. Dom zaujme príjemnou atmosférou, praktickým dispozičným riešením a prepojením interiéru s exteriérom prostredníctvom terasy a záhrady.
3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=qkALdifjB7X
DOM: Rodinný dom je tehlová stavba, skolaudovaná v roku 2009, rozdelená na dve nadzemné podlažia. Zastavaná plocha domu je 90 m², úžitková plocha je o výmere 151,08 m2. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, pričom na prvom nadzemnom podlaží je použité podlahové vykurovanie a na druhom podlaží radiátory. Samozrejmosťou je pripojenie na optickú sieť. Výhodou je aj možnosť rozšírenia obytnej plochy zobytnením garáže, čím môže vzniknúť ďalšia izba podľa potrieb nového majiteľa. Dom je udržiavaný, svetlý a pripravený na okamžité bývanie.
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
- praktická dispozícia na dvoch podlažiach
- možnosť rozšírenia obytnej plochy
- zastrešená terasa a záhrada
- rovinatý pozemok
- pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy
DISPOZÍCIA:
1NP (78,06 m²) - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatná toaleta, vstup do garáže a priamy vstup na zastrešenú terasu a do záhrady.
2NP (73,02 m²) - 3x samostatná izba a kúpeľňa s vaňou a toaletou.
POZEMOK A EXTERIÉR: Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 273 m². Súčasťou exteriéru je zastrešená terasa, záhradný domček a vŕtaná studňa. Záhrada poskytuje priestor na oddych a disponuje automaticou závlahou.
IS: Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu.
ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený po dohode s majiteľmi.
PARKOVANIE: Garáž pre jedno vozidlo, 1x parkovacie státie vo dvore a možnosť využitia parkovania na ulici pred RD.
LOKALITA: Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy. Nachádza sa len 15 minút autom od centra hlavného mesta a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, materské a základné školy, športoviská či zdravotné služby. Je obľúbená pre svoju pokojnú rezidenčnú atmosféru, množstvo zelene a jazerá vhodné na kúpanie a rekreáciu. Lokalita poskytuje ideálne prostredie pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí vyhľadávajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie – pravidelné autobusové linky do Bratislavy a blízky obchvat.
CENA: 319 990,- EUR
Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
___________________________________________________________________________________________
BOSEN GROUP offers for sale a 4-bedroom terraced family house located in the popular village of Dunajská Lužná. The property is situated in a quiet residential area and provides ideal conditions for comfortable family living. The house impresses with a pleasant atmosphere, a practical layout, and a seamless connection between the interior and exterior through a terrace and garden.
3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=qkALdifjB7X
HOUSE: The family house is a brick construction, approved in 2009, and divided into two above-ground floors. The house has a built-up area of 90 m² and a total floor area of 151.08 m². Heating is provided by a gas boiler, with underfloor heating on the ground floor and radiators on the first floor. Fiber-optic internet is available. An advantage is the option to expand the living space by converting the garage, which could create an additional room based on the new owner’s needs. The house is well-maintained, bright, and ready for immediate occupancy.
PROPERTY ADVANTAGES:
- Practical two-level layout
- Option to expand the living area
- Covered terrace and garden
- Flat plot
- Quiet location with quick access to Bratislava
LAYOUT: Ground floor (78.06 m²) – Living room connected to the kitchen and dining area, separate toilet, access to the garage, and direct access to the covered terrace and garden. First floor (73.02 m²) – 3 separate bedrooms and a bathroom with a bathtub and toilet.
PLOT AND EXTERIOR: The house is situated on a flat plot of 273 m². The exterior includes a covered terrace, a garden shed, and a drilled well. The garden offers space for relaxation and is equipped with an automatic irrigation system.
UTILITIES: The property is connected to water, electricity, gas, and sewer.
FURNISHINGS: The house is sold partially furnished by agreement with the owners.
PARKING: A garage for one car, 1 parking space in the yard, and additional parking available on the street in front of the house.
LOCATION: Dunajská Lužná is one of the most sought-after villages near Bratislava. It is only a 15-minute drive from the city center and offers complete amenities—shops, restaurants, kindergartens and primary schools, sports facilities, and healthcare services. It is popular for its peaceful residential atmosphere, abundant greenery, and lakes suitable for swimming and recreation. The location is ideal for families with children as well as those seeking a quiet home with quick access to the capital. Another advantage is excellent transport connections—regular bus lines to Bratislava and a nearby bypass.
PRICE: EUR 319,990
Real estate agent: Ing. Natália Herškovič, +421 908 257 677, herskovic@bosen.sk
BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and adheres to its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency’s commission, legal services provided by a law firm, payment of the basic cadastral administrative fee, consulting regarding the property transfer, and a free mortgage financing offer.
3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=qkALdifjB7X
DOM: Rodinný dom je tehlová stavba, skolaudovaná v roku 2009, rozdelená na dve nadzemné podlažia. Zastavaná plocha domu je 90 m², úžitková plocha je o výmere 151,08 m2. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, pričom na prvom nadzemnom podlaží je použité podlahové vykurovanie a na druhom podlaží radiátory. Samozrejmosťou je pripojenie na optickú sieť. Výhodou je aj možnosť rozšírenia obytnej plochy zobytnením garáže, čím môže vzniknúť ďalšia izba podľa potrieb nového majiteľa. Dom je udržiavaný, svetlý a pripravený na okamžité bývanie.
VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
- praktická dispozícia na dvoch podlažiach
- možnosť rozšírenia obytnej plochy
- zastrešená terasa a záhrada
- rovinatý pozemok
- pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy
DISPOZÍCIA:
1NP (78,06 m²) - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatná toaleta, vstup do garáže a priamy vstup na zastrešenú terasu a do záhrady.
2NP (73,02 m²) - 3x samostatná izba a kúpeľňa s vaňou a toaletou.
POZEMOK A EXTERIÉR: Dom sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 273 m². Súčasťou exteriéru je zastrešená terasa, záhradný domček a vŕtaná studňa. Záhrada poskytuje priestor na oddych a disponuje automaticou závlahou.
IS: Nehnuteľnosť je napojená na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu.
ZARIADENIE: Dom sa predáva čiastočne zariadený po dohode s majiteľmi.
PARKOVANIE: Garáž pre jedno vozidlo, 1x parkovacie státie vo dvore a možnosť využitia parkovania na ulici pred RD.
LOKALITA: Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy. Nachádza sa len 15 minút autom od centra hlavného mesta a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, materské a základné školy, športoviská či zdravotné služby. Je obľúbená pre svoju pokojnú rezidenčnú atmosféru, množstvo zelene a jazerá vhodné na kúpanie a rekreáciu. Lokalita poskytuje ideálne prostredie pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí vyhľadávajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie – pravidelné autobusové linky do Bratislavy a blízky obchvat.
CENA: 319 990,- EUR
Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
___________________________________________________________________________________________
BOSEN GROUP offers for sale a 4-bedroom terraced family house located in the popular village of Dunajská Lužná. The property is situated in a quiet residential area and provides ideal conditions for comfortable family living. The house impresses with a pleasant atmosphere, a practical layout, and a seamless connection between the interior and exterior through a terrace and garden.
3D VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=qkALdifjB7X
HOUSE: The family house is a brick construction, approved in 2009, and divided into two above-ground floors. The house has a built-up area of 90 m² and a total floor area of 151.08 m². Heating is provided by a gas boiler, with underfloor heating on the ground floor and radiators on the first floor. Fiber-optic internet is available. An advantage is the option to expand the living space by converting the garage, which could create an additional room based on the new owner’s needs. The house is well-maintained, bright, and ready for immediate occupancy.
PROPERTY ADVANTAGES:
- Practical two-level layout
- Option to expand the living area
- Covered terrace and garden
- Flat plot
- Quiet location with quick access to Bratislava
LAYOUT: Ground floor (78.06 m²) – Living room connected to the kitchen and dining area, separate toilet, access to the garage, and direct access to the covered terrace and garden. First floor (73.02 m²) – 3 separate bedrooms and a bathroom with a bathtub and toilet.
PLOT AND EXTERIOR: The house is situated on a flat plot of 273 m². The exterior includes a covered terrace, a garden shed, and a drilled well. The garden offers space for relaxation and is equipped with an automatic irrigation system.
UTILITIES: The property is connected to water, electricity, gas, and sewer.
FURNISHINGS: The house is sold partially furnished by agreement with the owners.
PARKING: A garage for one car, 1 parking space in the yard, and additional parking available on the street in front of the house.
LOCATION: Dunajská Lužná is one of the most sought-after villages near Bratislava. It is only a 15-minute drive from the city center and offers complete amenities—shops, restaurants, kindergartens and primary schools, sports facilities, and healthcare services. It is popular for its peaceful residential atmosphere, abundant greenery, and lakes suitable for swimming and recreation. The location is ideal for families with children as well as those seeking a quiet home with quick access to the capital. Another advantage is excellent transport connections—regular bus lines to Bratislava and a nearby bypass.
PRICE: EUR 319,990
Real estate agent: Ing. Natália Herškovič, +421 908 257 677, herskovic@bosen.sk
BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and adheres to its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency’s commission, legal services provided by a law firm, payment of the basic cadastral administrative fee, consulting regarding the property transfer, and a free mortgage financing offer.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
151.08 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2009
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Počet izieb / miestností:
4
Počet garáží:
1
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne
Plocha pozemku:
273 m²
Zastavaná plocha:
90 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž, Sklad
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Natália Herškovič
BOSEN Bratislava+421 908... show_number
Bosen Group s.r.o.
Ružinovská 42 • 82103, Bratislava offers.all_agency_offers319,990 € 2118 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Natália Herškovič
+421 908... show_number
