945420 (Jur0K8_L67n) • offers.content.actualized23. 04. 2026 • offers.content.first_publication24. 10. 2025
Babony TRE | Predaj Štýlová vila pod lesom v Karlovej Vsi
Kuklovská
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
455 m²
Plocha pozemku:
0 m²
offers.content.info
Babony TRE I Štýlová vila pod lesom v Karlovej Vsi
Ponúkame na predaj mimoriadnu 7-izbovú vilu s osobitou architektúrou a atmosférou, ktorá spája moderný mestský komfort s pokojom prírody. Táto rezidencia s úžitkovou plochou 455 m² je zasadená do upraveného pozemku o výmere 710 m² priamo na okraji lesa, v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Karlovej Vsi.
Dom je stvorený pre všetkých, ktorí hľadajú výnimočnosť, priestor a harmóniu – v súkromí, len pár minút od centra mesta a najlepších medzinárodných škôl. Nadštandardné bývanie s absolútnym súkromím, pokojom a eleganciou.
Kľúčové benefity nehnuteľnosti:
• 3 podlažia, úžitková plocha 455 m² bez terás
• 7 izieb, 3 kúpeľne, 3 samostatné WC
• Vnútorný bazén s fínskou saunou, sprchou a výhľadom do zelene
• Tri priestranné terasy s orientáciou do lesa
• Okrasná záhrada s automatickým zavlažovaním a nádržou na dažďovú vodu (16 m³)
• Trojnásobná garáž + 2 vonkajšie parkovacie miesta
• Podlahové kúrenie, stropné chladenie, inteligentná regulácia teploty
• Alarm, kamerový systém, exteriérové elektrické rolety
• Mimoriadny pokoj, bezpečie a kontakt s prírodou
Dispozícia a atmosféra interiéru:
1. podlažie – hosťovská zóna / samostatný byt
Elegantne oddelený 2-izbový apartmán so samostatným vstupom poskytuje ideálne riešenie pre hostí, personál či pracovný priestor. Súčasťou je vstupná hala, technická miestnosť a sklad.
2. podlažie – denná časť s výhľadom do zelene
Centrom domu je impozantná obývacia izba (80 m²) s krbom a veľkoformátovými preskleniami, ktoré prepájajú interiér so zeleňou.
Moderná kuchyňa s barovým pultom je vybavená vstavanými spotrebičmi, kvalitným osvetlením a priestrannou špajzou s extra chladničkou a mrazničkou.
Wellness zóna s bazénom, saunou, sprchou a samostatnou toaletou ponúka dokonalý relax s priamym vstupom na terasovú záhradu s panoramatickým výhľadom do lesa.
Nechýba práčovňa s prepojením na nočnú časť – funkčné riešenie pre moderný rodinný život.
3. podlažie – nočná časť
Štyri priestranné spálne s vlastnými šatníkmi a prístupom na terasy vytvárajú súkromnú zónu pre každého člena rodiny.
Dve luxusné kúpeľne – jedna s dvojitou jacuzzi vaňou, druhá so sprchovým kútom – dopĺňa samostatné WC.
Rozdelenie priestoru je premyslené do posledného detailu s dôrazom na komfort, intimitu a eleganciu.
Technické a prémiové vybavenie:
• Stropné chladenie a podlahové kúrenie – samostatná regulácia v každej miestnosti
• Drevené eurookná s trojsklom a bezpečnostným sklom
• Internet, káblová TV, alarm, kamerový systém
• Tehlová konštrukcia Porotherm, minerálna izolácia
• Ročné revízie kotla a komína
• Energeticky efektívna prevádzka – mesačné náklady cca 300 €
Lokalita:
Karlova Ves – pokojná, zelená a prestížna časť Bratislavy, obľúbená najmä medzi rodinami a medzinárodnou komunitou.
Vila sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesa a cyklotrás, s rýchlym napojením do centra a v dosahu škôl ako British International School či QSI International School.
Lokalita ponúka kombináciu absolútneho súkromia, bezpečia a výbornej dostupnosti, čo z nej robí jednu z najžiadanejších adries v Bratislave.
Kompletný servis v cene:
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária.
Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.
Ponúkame na predaj mimoriadnu 7-izbovú vilu s osobitou architektúrou a atmosférou, ktorá spája moderný mestský komfort s pokojom prírody. Táto rezidencia s úžitkovou plochou 455 m² je zasadená do upraveného pozemku o výmere 710 m² priamo na okraji lesa, v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Karlovej Vsi.
Dom je stvorený pre všetkých, ktorí hľadajú výnimočnosť, priestor a harmóniu – v súkromí, len pár minút od centra mesta a najlepších medzinárodných škôl. Nadštandardné bývanie s absolútnym súkromím, pokojom a eleganciou.
Kľúčové benefity nehnuteľnosti:
• 3 podlažia, úžitková plocha 455 m² bez terás
• 7 izieb, 3 kúpeľne, 3 samostatné WC
• Vnútorný bazén s fínskou saunou, sprchou a výhľadom do zelene
• Tri priestranné terasy s orientáciou do lesa
• Okrasná záhrada s automatickým zavlažovaním a nádržou na dažďovú vodu (16 m³)
• Trojnásobná garáž + 2 vonkajšie parkovacie miesta
• Podlahové kúrenie, stropné chladenie, inteligentná regulácia teploty
• Alarm, kamerový systém, exteriérové elektrické rolety
• Mimoriadny pokoj, bezpečie a kontakt s prírodou
Dispozícia a atmosféra interiéru:
1. podlažie – hosťovská zóna / samostatný byt
Elegantne oddelený 2-izbový apartmán so samostatným vstupom poskytuje ideálne riešenie pre hostí, personál či pracovný priestor. Súčasťou je vstupná hala, technická miestnosť a sklad.
2. podlažie – denná časť s výhľadom do zelene
Centrom domu je impozantná obývacia izba (80 m²) s krbom a veľkoformátovými preskleniami, ktoré prepájajú interiér so zeleňou.
Moderná kuchyňa s barovým pultom je vybavená vstavanými spotrebičmi, kvalitným osvetlením a priestrannou špajzou s extra chladničkou a mrazničkou.
Wellness zóna s bazénom, saunou, sprchou a samostatnou toaletou ponúka dokonalý relax s priamym vstupom na terasovú záhradu s panoramatickým výhľadom do lesa.
Nechýba práčovňa s prepojením na nočnú časť – funkčné riešenie pre moderný rodinný život.
3. podlažie – nočná časť
Štyri priestranné spálne s vlastnými šatníkmi a prístupom na terasy vytvárajú súkromnú zónu pre každého člena rodiny.
Dve luxusné kúpeľne – jedna s dvojitou jacuzzi vaňou, druhá so sprchovým kútom – dopĺňa samostatné WC.
Rozdelenie priestoru je premyslené do posledného detailu s dôrazom na komfort, intimitu a eleganciu.
Technické a prémiové vybavenie:
• Stropné chladenie a podlahové kúrenie – samostatná regulácia v každej miestnosti
• Drevené eurookná s trojsklom a bezpečnostným sklom
• Internet, káblová TV, alarm, kamerový systém
• Tehlová konštrukcia Porotherm, minerálna izolácia
• Ročné revízie kotla a komína
• Energeticky efektívna prevádzka – mesačné náklady cca 300 €
Lokalita:
Karlova Ves – pokojná, zelená a prestížna časť Bratislavy, obľúbená najmä medzi rodinami a medzinárodnou komunitou.
Vila sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesa a cyklotrás, s rýchlym napojením do centra a v dosahu škôl ako British International School či QSI International School.
Lokalita ponúka kombináciu absolútneho súkromia, bezpečia a výbornej dostupnosti, čo z nej robí jednu z najžiadanejších adries v Bratislave.
Kompletný servis v cene:
V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti.
O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária.
Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony.
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
455 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2002
Typ konštrukcie:
Iná
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
7
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
230 m²
Terén pozemku:
Svahovitý
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Miroslav Filipko / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 908... show_number
Babony TRE s.r.o.
Kozia 7 • 81103, Bratislava offers.all_agency_offersCena dohodou
offers.detail.seller_contact
Miroslav Filipko / Maklér
Babony TRE s.r.o.+421 908... show_number
