964365 (JuPz_AcfJ96) • offers.content.actualized18. 12. 2025 • offers.content.first_publication18. 12. 2025
ALL INCLUSIVE | NA PREDAJ 4-IZBOVÉ RD – REZIDENČNÝ PROJEKT, GABČÍKOVO
Gabčíkovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
149,900 € 1784 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
84.04 m²
Plocha pozemku:
400 m²
offers.content.info
Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 6 samostatne stojacich 4-izbových rodinných domov nachádzajúcich sa v meste Gabčíkovo.
Ide o komorne riešený, moderný a úplne uzavretý rezidenčný areál, ktorý poskytuje vysoký štandard bývania, súkromie, bezpečie a zároveň výnimočnú polohu v jednej z najzaujímavejších lokalít južného Slovenska.
Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi, vlastnou záhradou, komfortným parkovaním a výbornou dostupnosťou, no zároveň chcú žiť v prostredí plnom zelene, vody a možností aktívneho oddychu.
VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB
Rodinné domy sú riešené ako 4-izbové s praktickým a funkčným dispozičným usporiadaním.
Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné izby a dve kúpeľne, čo predstavuje výrazný benefit v tejto kategórii nehnuteľností.
Takéto riešenie je vhodné pre rodiny, páry, seniorov, ale aj ako investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Domy ponúkajú komfortné bývanie s dôrazom na funkčnosť a súkromie bez zbytočných kompromisov.
• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Celková úžitková plocha každého domu je 84,04 m², rozdelená na:
• Prízemie: 43,47 m²
• Obytné podkrovie: 40,59 m²
Denná a nočná časť domu sú prirodzene oddelené, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a súkromie jednotlivých členov domácnosti. Priestory sú svetlé, vzdušné a navrhnuté s maximálnym využitím každého štvorcového metra.
• POZEMOK A EXTERIÉR
Každý dom sa nachádza na samostatnom pozemku s výmerou od 400 m² do 532 m², disponuje vlastnou záhradou a samostatným vstupom.
K domom prislúcha súkromné parkovanie, ktoré zabezpečuje pohodlie pre obyvateľov aj návštevy.
Celý projekt je riešený ako úplne uzavretý areál so vstupnou rampou, čo prináša vyššiu mieru bezpečnosti, súkromia a pokojné bývanie bez rušivých vplyvov. Oplotenie je riešené kombináciou 3D rámového oplotenia a betónového bariéru.
• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Domy boli postavené v roku 2012, aktuálne sú kompletne zrekonštruované.
Od 1. apríla budú nehnuteľnosti oficiálne prekvalifikované na rodinné domy a pripravené na odovzdanie novým majiteľom.
Jeden vzorový dom bude dokončený kompletne v interiéri aj exteriéri – plánované dokončenie január 2026.
Ostatné domy budú dokončené v interiéri podľa výberu klienta, pričom sú k dispozícii tri varianty štandardného vyhotovenia. Dokončenie zabezpečuje investor a je zahrnuté v cene.
• TECHNICKÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE
• zásobovanie pitnou vodou: vlastná studňa
• platné stavebné povolenie na napojenie na kanalizáciu – mestská voda (realizácia do 1 roka)
• odkanalizovanie: betónová žumpa 11 m³
• napojenie na verejnú NN sieť
• energetický certifikát A0
• mesačné náklady cca 100 – 120 €
• optický internet
• kompletne nové elektroinštalácie a vodoinštalácie
Konštrukcia a materiály:
• oceľová nosná konštrukcia, zateplená minerálnou vlnou
• drevený obklad + fasádny polystyrén 150 mm
• drevená sedlová strecha, krytina TERRÁN
• drevené okná s izolačným trojsklom
• exteriérové dekoratívne kamene Rustik
Komfort a nadštandard:
• elektrické podlahové kúrenie
• termostat v každej izbe
• klimatizácia – teplovzdušné tepelné čerpadlo v cene
• kuchynská linka
• predpríprava na vonkajšie žalúzie
• Geberit WC
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Prízemie:
• predsieň – 3,23 m²
• schodisko – 3,9 m²
• sklad – 2,23 m²
• obývacia izba – 21,34 m²
• kuchyňa s jedálňou – 4,34 m²
• kúpeľňa – 3,57 m²
• izba – 9,61 m²
Obytné podkrovie:
• spálňa so šatníkom – 21,08 m²
• izba – 15,87 m²
• kúpeľňa – 4,9 m²
• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Gabčíkovo patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá západného Slovenska a ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, prírody a plnohodnotnej mestskej infraštruktúry.
Mesto je známe Vodnou elektrárňou Gabčíkovo a jedinečným dunajským prostredím. Cez Gabčíkovo vedie jedna z najdlhších cyklotrás v strednej Európe, obľúbená medzi cyklistami, rodinami aj rekreačnými športovcami.
K dispozícii je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, športoviská aj voľnočasové aktivity.
Výhodná poloha:
• Dunajská Streda – rýchla dostupnosť
• Bratislava – pohodlné spojenie
• maďarská hranica (Dunakiliti) – len niekoľko minút jazdy
Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, investíciu, prenájom alebo rekreačné využitie.
• CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena rodinného domu v štandarde je 149.900 €,-/ celkom/dom.
Rodinný dom s najväčším pozemkom je v cene 153.900 €,-/ celkom.
KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk
ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.
Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.
Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.
Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.
Ide o komorne riešený, moderný a úplne uzavretý rezidenčný areál, ktorý poskytuje vysoký štandard bývania, súkromie, bezpečie a zároveň výnimočnú polohu v jednej z najzaujímavejších lokalít južného Slovenska.
Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi, vlastnou záhradou, komfortným parkovaním a výbornou dostupnosťou, no zároveň chcú žiť v prostredí plnom zelene, vody a možností aktívneho oddychu.
VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB
Rodinné domy sú riešené ako 4-izbové s praktickým a funkčným dispozičným usporiadaním.
Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné izby a dve kúpeľne, čo predstavuje výrazný benefit v tejto kategórii nehnuteľností.
Takéto riešenie je vhodné pre rodiny, páry, seniorov, ale aj ako investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Domy ponúkajú komfortné bývanie s dôrazom na funkčnosť a súkromie bez zbytočných kompromisov.
• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Celková úžitková plocha každého domu je 84,04 m², rozdelená na:
• Prízemie: 43,47 m²
• Obytné podkrovie: 40,59 m²
Denná a nočná časť domu sú prirodzene oddelené, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a súkromie jednotlivých členov domácnosti. Priestory sú svetlé, vzdušné a navrhnuté s maximálnym využitím každého štvorcového metra.
• POZEMOK A EXTERIÉR
Každý dom sa nachádza na samostatnom pozemku s výmerou od 400 m² do 532 m², disponuje vlastnou záhradou a samostatným vstupom.
K domom prislúcha súkromné parkovanie, ktoré zabezpečuje pohodlie pre obyvateľov aj návštevy.
Celý projekt je riešený ako úplne uzavretý areál so vstupnou rampou, čo prináša vyššiu mieru bezpečnosti, súkromia a pokojné bývanie bez rušivých vplyvov. Oplotenie je riešené kombináciou 3D rámového oplotenia a betónového bariéru.
• STAV NEHNUTEĽNOSTI
Domy boli postavené v roku 2012, aktuálne sú kompletne zrekonštruované.
Od 1. apríla budú nehnuteľnosti oficiálne prekvalifikované na rodinné domy a pripravené na odovzdanie novým majiteľom.
Jeden vzorový dom bude dokončený kompletne v interiéri aj exteriéri – plánované dokončenie január 2026.
Ostatné domy budú dokončené v interiéri podľa výberu klienta, pričom sú k dispozícii tri varianty štandardného vyhotovenia. Dokončenie zabezpečuje investor a je zahrnuté v cene.
• TECHNICKÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE
• zásobovanie pitnou vodou: vlastná studňa
• platné stavebné povolenie na napojenie na kanalizáciu – mestská voda (realizácia do 1 roka)
• odkanalizovanie: betónová žumpa 11 m³
• napojenie na verejnú NN sieť
• energetický certifikát A0
• mesačné náklady cca 100 – 120 €
• optický internet
• kompletne nové elektroinštalácie a vodoinštalácie
Konštrukcia a materiály:
• oceľová nosná konštrukcia, zateplená minerálnou vlnou
• drevený obklad + fasádny polystyrén 150 mm
• drevená sedlová strecha, krytina TERRÁN
• drevené okná s izolačným trojsklom
• exteriérové dekoratívne kamene Rustik
Komfort a nadštandard:
• elektrické podlahové kúrenie
• termostat v každej izbe
• klimatizácia – teplovzdušné tepelné čerpadlo v cene
• kuchynská linka
• predpríprava na vonkajšie žalúzie
• Geberit WC
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Prízemie:
• predsieň – 3,23 m²
• schodisko – 3,9 m²
• sklad – 2,23 m²
• obývacia izba – 21,34 m²
• kuchyňa s jedálňou – 4,34 m²
• kúpeľňa – 3,57 m²
• izba – 9,61 m²
Obytné podkrovie:
• spálňa so šatníkom – 21,08 m²
• izba – 15,87 m²
• kúpeľňa – 4,9 m²
• LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Gabčíkovo patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá západného Slovenska a ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, prírody a plnohodnotnej mestskej infraštruktúry.
Mesto je známe Vodnou elektrárňou Gabčíkovo a jedinečným dunajským prostredím. Cez Gabčíkovo vedie jedna z najdlhších cyklotrás v strednej Európe, obľúbená medzi cyklistami, rodinami aj rekreačnými športovcami.
K dispozícii je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, športoviská aj voľnočasové aktivity.
Výhodná poloha:
• Dunajská Streda – rýchla dostupnosť
• Bratislava – pohodlné spojenie
• maďarská hranica (Dunakiliti) – len niekoľko minút jazdy
Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, investíciu, prenájom alebo rekreačné využitie.
• CENA NEHNUTEĽNOSTI
Cena rodinného domu v štandarde je 149.900 €,-/ celkom/dom.
Rodinný dom s najväčším pozemkom je v cene 153.900 €,-/ celkom.
KONTAKT
CALL CENTRUM
Veronika Konkoly
+421 951 780 731
asistent@allinclusivereal.sk
ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.
Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.
Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.
Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.
Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
84.04 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2012
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
400 m²
Zastavaná plocha:
90 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Tímea Dömeová
ALL INCLUSIVE REAL, s. r. o.+421 951... show_number
ALL INCLUSIVE REAL
Hlavná 5599 • 92901, Dunajská Streda offers.all_agency_offers149,900 € 1784 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Tímea Dömeová
ALL INCLUSIVE REAL, s. r. o.+421 951... show_number
