(Jut6cKkWyqA) • offers.content.actualized21. 05. 2026 • offers.content.first_publication24. 04. 2026
ADOMIS - krásny rodinný dom, pozemok 794m2, dvojgaráž, Čerešňová ulica, Košice
Čerešňová
Košice-Košická Nová Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
649,900 € 2549 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
255 m²
Plocha pozemku:
0 m²
offers.content.info
KRÁSNY RODINNÝ DOM S NADŠTANDARDNÝM VYBAVENÍM
Výborná lokalita Košice – Košická Nová Ves
Ponúkame na základe exkluzívneho zastúpenie na predaj reprezentatívny,
samostatne stojaci rodinný dom
v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Košíc – Košická Nová Ves, ulica Čerešňová.
Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie kvalitnej architektúry, nadčasových materiálov a moderných technológií, čo z nej robí nielen komfortné rodinné bývanie, ale aj stabilnú a dlhodobo hodnotnú investíciu.
Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a je pravidelne udržiavaný, bez potreby okamžitých investícií.
DISPOZÍCIA :
PRÍZEMIE – 193,88 m2 :
Toto podlažie je riešené ako denná a spoločenská zóna. Priestranná obývacia izba s krbom prirodzene nadväzuje na kuchyňu s plne vybavenou kuchynskou linkou a výstupom na terasu. Súčasťou prízemia je aj chodba, dvojgaráž, samostatné WC, komora a schodisko. V pôvodnom projekte bola na prízemí navrhnutá aj samostatná izba. Počas výstavby sa však vlastník rozhodol tento priestor pričleniť ku kuchyni, čím vznikla veľkorysejšia denná časť. Nový vlastník si môže podľa potreby izbu opätovne dobudovať a využiť ju napríklad ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo izbu pre seniora.
PODKROVIE – 114,08 m2 :
chodba, 3x samostatná izba, kúpeľňa, balkón
Podkrovie tvorí pokojná nočná časť s tromi samostatnými izbami, kúpeľňou s vaňou aj sprchou a balkónom.
GARÁŽ : dvojgaráž o veľkostí 64m2 je funkčne využívaná aj ako práčovňa (vaňa, umývadlo) a technická miestnosť
Pred garážou zaparkujú ďalšie tri vozidla.
Veľkosť pozemku : 794 m2
Zastavaná plocha: 235 m2
Podlahová plocha ( Prízemie + Podkrovie + Garáž ) = 372 m2
Výmera prízemia ( bez garáže ) : 194 m2
Výmera poschodia : 114 m2
Dvojgaráž : 64 m2
Obývacia izba + Denná Hala + Kuchyňa : 64 m2
Terasa pri dennej hale : 27,80 m2
V prípade potreby je možnosť v podkroví dvojgaráže dobudovať ďalšie dve izby vrátane kúpeľne.
Vybavenie, ktoré vytvára hodnotu :
• napojenie na inžinierske siete
• podlahové teplovodné vykurovanie v celom dome
• solárny systém ohrevu teplej vody – nízke prevádzkové náklady
• krb s vyhrievacou vložkou – estetický aj funkčný prvok
• plastové okná s izolačným trojsklom a hliníkovými roletami
• klimatizácia aj na prízemí (obývačka), aj na poschodí (3x v každej spálni)
• zabezpečovací a kamerový systém
• automatické garážové brány
• kvalitné podlahy z masívneho dreva
• vstavaný nábytok na mieru
Konštrukčné riešenie : murivo z tehál hr. 35 cm, zateplenie EPS 10 cm, sedlový drevený krov, strešná krytina Bramac, plastové okná s izolačným trojsklom, hliníkové vonkajšie rolety
Technické vybavenie : plynový kondenzačný kotol Vitodens 200, solárny ohrev TÚV so zásobníkom VITOCELL 300 litrov, krb s vyhrievacou vložkou, klimatizácia (prízemie 1x, podkrovie 3x), zabezpečovací systém, kamerový systém, bleskozvod
Exteriér : Pozemok je kompletne oplotený reprezentatívnym plotom s drevenou výplňou a elektrickou bránou, ktorý poskytuje súkromie a bezpečie.
Súčasťou je vonkajšia terasa, altánok a samostatná murovaná stavba – sklad, vhodný na sezónne vybavenie alebo hobby.
Dom je napojený na IS :
Elektrina, Mestský vodovod, Vlastná čistička odpadových vôd (resp. na ulici Mestská kanalizácia), Plynovod, Optický kábel Magio, Asfaltová príjazdová cesta
Mesačné náklady cca 220 eur.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
• stabilná a žiadaná lokalita s dlhodobo rastúcou hodnotou
• kvalitná stavba a technológie minimalizujúce budúce náklady
• vhodné aj ako reprezentatívne firemné bývanie, sídlo spoločnosti alebo prémiový prenájom
• nízke prevádzkové náklady vďaka solárnemu systému a zatepleniu
Pozemok je kompletné oplotený vrátane elektricky ovládanej brány.
Lokalita
Košická Nová Ves patrí medzi prestížne mestské časti Košíc, vyhľadávanú pre pokojné bývanie, zeleň a rýchlu dostupnosť do centra mesta.
Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá viac než len dom – hľadá kvalitu, súkromie, komfort a istotu dobrej investície.
Cena : 649.900,- €
Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
Peter Gondoľ, 0905-910744
Realitná kancelária ADOMIS ponúka:
- inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch
- kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti
- služby licencovaných maklérov NARKS
- zaplatenie zálohy za byt vo výške 3000,-Eur
- zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 5.000,-Eur
- bezplatné hypotekárne poradenstvo
- kompletné právne služby
- uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní
- rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom
rodinný dom ADOMIS
Výborná lokalita Košice – Košická Nová Ves
Ponúkame na základe exkluzívneho zastúpenie na predaj reprezentatívny,
samostatne stojaci rodinný dom
v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Košíc – Košická Nová Ves, ulica Čerešňová.
Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie kvalitnej architektúry, nadčasových materiálov a moderných technológií, čo z nej robí nielen komfortné rodinné bývanie, ale aj stabilnú a dlhodobo hodnotnú investíciu.
Dom bol skolaudovaný v roku 2011 a je pravidelne udržiavaný, bez potreby okamžitých investícií.
DISPOZÍCIA :
PRÍZEMIE – 193,88 m2 :
Toto podlažie je riešené ako denná a spoločenská zóna. Priestranná obývacia izba s krbom prirodzene nadväzuje na kuchyňu s plne vybavenou kuchynskou linkou a výstupom na terasu. Súčasťou prízemia je aj chodba, dvojgaráž, samostatné WC, komora a schodisko. V pôvodnom projekte bola na prízemí navrhnutá aj samostatná izba. Počas výstavby sa však vlastník rozhodol tento priestor pričleniť ku kuchyni, čím vznikla veľkorysejšia denná časť. Nový vlastník si môže podľa potreby izbu opätovne dobudovať a využiť ju napríklad ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo izbu pre seniora.
PODKROVIE – 114,08 m2 :
chodba, 3x samostatná izba, kúpeľňa, balkón
Podkrovie tvorí pokojná nočná časť s tromi samostatnými izbami, kúpeľňou s vaňou aj sprchou a balkónom.
GARÁŽ : dvojgaráž o veľkostí 64m2 je funkčne využívaná aj ako práčovňa (vaňa, umývadlo) a technická miestnosť
Pred garážou zaparkujú ďalšie tri vozidla.
Veľkosť pozemku : 794 m2
Zastavaná plocha: 235 m2
Podlahová plocha ( Prízemie + Podkrovie + Garáž ) = 372 m2
Výmera prízemia ( bez garáže ) : 194 m2
Výmera poschodia : 114 m2
Dvojgaráž : 64 m2
Obývacia izba + Denná Hala + Kuchyňa : 64 m2
Terasa pri dennej hale : 27,80 m2
V prípade potreby je možnosť v podkroví dvojgaráže dobudovať ďalšie dve izby vrátane kúpeľne.
Vybavenie, ktoré vytvára hodnotu :
• napojenie na inžinierske siete
• podlahové teplovodné vykurovanie v celom dome
• solárny systém ohrevu teplej vody – nízke prevádzkové náklady
• krb s vyhrievacou vložkou – estetický aj funkčný prvok
• plastové okná s izolačným trojsklom a hliníkovými roletami
• klimatizácia aj na prízemí (obývačka), aj na poschodí (3x v každej spálni)
• zabezpečovací a kamerový systém
• automatické garážové brány
• kvalitné podlahy z masívneho dreva
• vstavaný nábytok na mieru
Konštrukčné riešenie : murivo z tehál hr. 35 cm, zateplenie EPS 10 cm, sedlový drevený krov, strešná krytina Bramac, plastové okná s izolačným trojsklom, hliníkové vonkajšie rolety
Technické vybavenie : plynový kondenzačný kotol Vitodens 200, solárny ohrev TÚV so zásobníkom VITOCELL 300 litrov, krb s vyhrievacou vložkou, klimatizácia (prízemie 1x, podkrovie 3x), zabezpečovací systém, kamerový systém, bleskozvod
Exteriér : Pozemok je kompletne oplotený reprezentatívnym plotom s drevenou výplňou a elektrickou bránou, ktorý poskytuje súkromie a bezpečie.
Súčasťou je vonkajšia terasa, altánok a samostatná murovaná stavba – sklad, vhodný na sezónne vybavenie alebo hobby.
Dom je napojený na IS :
Elektrina, Mestský vodovod, Vlastná čistička odpadových vôd (resp. na ulici Mestská kanalizácia), Plynovod, Optický kábel Magio, Asfaltová príjazdová cesta
Mesačné náklady cca 220 eur.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
• stabilná a žiadaná lokalita s dlhodobo rastúcou hodnotou
• kvalitná stavba a technológie minimalizujúce budúce náklady
• vhodné aj ako reprezentatívne firemné bývanie, sídlo spoločnosti alebo prémiový prenájom
• nízke prevádzkové náklady vďaka solárnemu systému a zatepleniu
Pozemok je kompletné oplotený vrátane elektricky ovládanej brány.
Lokalita
Košická Nová Ves patrí medzi prestížne mestské časti Košíc, vyhľadávanú pre pokojné bývanie, zeleň a rýchlu dostupnosť do centra mesta.
Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá viac než len dom – hľadá kvalitu, súkromie, komfort a istotu dobrej investície.
Cena : 649.900,- €
Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:
Peter Gondoľ, 0905-910744
Realitná kancelária ADOMIS ponúka:
- inzerciu nehnuteľnosti na viac ako 70-tich portáloch
- kvalitný servis spojený s predajom a prenájmom nehnuteľnosti
- služby licencovaných maklérov NARKS
- zaplatenie zálohy za byt vo výške 3000,-Eur
- zaplatenie zálohy za rodinný dom alebo pozemok vo výške 5.000,-Eur
- bezplatné hypotekárne poradenstvo
- kompletné právne služby
- uhradenie poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti
- vypracovanie preberacieho protokolu k nehnuteľnosti a účasť pri jej odovzdávaní
- rýchle vypracovanie súdno-znaleckého posudku našim súdnym znalcom
rodinný dom ADOMIS
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
255 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2011
Rok kolaudácie:
2011
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
5
Počet balkónov:
1
Počet loggí:
1
Terás:
1
Počet garáží:
2
Počet vonkajších parkovacích miest:
3
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné, Krb
Zastavaná plocha:
235 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Terasa, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto, Vyhradené parkovanie
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Peter Gondoľ
ADOMIS, realitná spoločnosť09059107... show_number
ADOMIS, realitná spoločnosť
Toryská 8 • 04011, Košice (Slovensko) offers.all_agency_offers649,900 € 2549 €/m²
offers.detail.seller_contact
Peter Gondoľ
ADOMIS, realitná spoločnosť09059107... show_number
