925260666011 (JuOzMZCxnoz) • offers.content.actualized30. 11. 2025 • offers.content.first_publication11. 06. 2024
ADMINISTRATÍVNA BUDOVA S 15-TIMI APARTMÁNMY PRI CENTRALI
Levická 1
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
627 m²
Plocha pozemku:
177 m²
offers.content.info
Ponúkame Vám exkluzívne na predaj päťpodlažnú, tehlovú, administratívnu budovu po hĺbkovej, kompletnej rekonštrukcii. Pri rekonštrukcii bola zmenená štruktúra budovy na 15 apartmánov, 5 jednoizbových a 10 dvojizbových samostatných jednotiek s vlastnou kuchyňou a kúpeľnou s WC. Budova sa nachádza vo veľmi atraktívnej lokalite z pohľadu jej budúceho využitia či už na krátkodobý alebo aj dlhodobý prenájom.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
- 5-podlažná administratívna budova - na každom poschodí 3 apartmány
- Tehla
- Kompletná, hĺbková rekonštrukcia celej budovy
- Celková plocha: 626 m2 ( interiér 405 m2 + exteriér 180 m2 + balkóny 20 m2 )
suterén : 95 m2
1. podlažie : 103 m2
2. podlažie : 104 m2
3. podlažie : 108 m2
4. podlažie : 108 m2
5. podlažie : 109 m2
-Úložný priestor a kotolňa v suteréne
- podkrovie
TOP 5 VÝHOD:
- Poctivá tehlová stavba po kompletnej hĺbkovej rekonštrukcii
- Zmenená štruktúra budovy, ktorá rapídne zväčšuje investičný potenciál a značne zjednodušuje realizáciu prenájmu
- Bezpečnosť a maximálne súkromie – uzavretý pozemok v susedstve rodinných domov v tichej lokalite
- Lukratívna lokalita na Nivách za Centralom
- Možnosť realizácie podnikateľského zámeru s vysokým výnosom
VYBAVENIE BYTOV:
- nové plastové okná
- bezpečnostné vstupné dvere na každom byte
- bezpečnostné vchodové dvere od ulice aj z vnútrobloku
- nová strecha
- kompletne nová elektrika
- nová kotolňa
- sadrové omietky kompletne vymaľovaný interiér
LOKALITA:
Lokalita Ružinova a najmä oblasť Nivy je jednou z najatraktívnejších mestských častí Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej oblasti, v pôvodnej zástavbe tehlových, bytových domov v tesnej blízkosti Centralu. Z investičného pohľadu dáva táto poloha nehnuteľnosti obrovský potenciál ktorý narastá na základe štruktúry budovy. V danej oblasti je taktiež množstvo prémiových, rezidenčných nehnuteľností, čo znamená, že bývanie na tejto adrese je jednoznačne príjemné a pohodlné. V pešej dostupnosti nájdete všetky lákadlá života v meste, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školské aj predškolské zariadenia, banky, poštu, kino. Jednoducho všetko čo potrebuje moderný človek a omnoho viac.
CENA NA VYŽIADANIE
V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.
Názor FEDORS Group:
Z pohľadu investičného zamerania budovy a realizácie podnikateľského zámeru hodnotíme túto ponuka ako mimoriadne atraktívnu. Celá budova je po kompletnej rekonštrukcii a teda je pripravená na realizáciu zámeru, ktorý vďaka výbornej lokalite budovy a jej štruktúre bude relatívne jednoduchý a časovo nenáročný.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
- 5-podlažná administratívna budova - na každom poschodí 3 apartmány
- Tehla
- Kompletná, hĺbková rekonštrukcia celej budovy
- Celková plocha: 626 m2 ( interiér 405 m2 + exteriér 180 m2 + balkóny 20 m2 )
suterén : 95 m2
1. podlažie : 103 m2
2. podlažie : 104 m2
3. podlažie : 108 m2
4. podlažie : 108 m2
5. podlažie : 109 m2
-Úložný priestor a kotolňa v suteréne
- podkrovie
TOP 5 VÝHOD:
- Poctivá tehlová stavba po kompletnej hĺbkovej rekonštrukcii
- Zmenená štruktúra budovy, ktorá rapídne zväčšuje investičný potenciál a značne zjednodušuje realizáciu prenájmu
- Bezpečnosť a maximálne súkromie – uzavretý pozemok v susedstve rodinných domov v tichej lokalite
- Lukratívna lokalita na Nivách za Centralom
- Možnosť realizácie podnikateľského zámeru s vysokým výnosom
VYBAVENIE BYTOV:
- nové plastové okná
- bezpečnostné vstupné dvere na každom byte
- bezpečnostné vchodové dvere od ulice aj z vnútrobloku
- nová strecha
- kompletne nová elektrika
- nová kotolňa
- sadrové omietky kompletne vymaľovaný interiér
LOKALITA:
Lokalita Ružinova a najmä oblasť Nivy je jednou z najatraktívnejších mestských častí Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej oblasti, v pôvodnej zástavbe tehlových, bytových domov v tesnej blízkosti Centralu. Z investičného pohľadu dáva táto poloha nehnuteľnosti obrovský potenciál ktorý narastá na základe štruktúry budovy. V danej oblasti je taktiež množstvo prémiových, rezidenčných nehnuteľností, čo znamená, že bývanie na tejto adrese je jednoznačne príjemné a pohodlné. V pešej dostupnosti nájdete všetky lákadlá života v meste, množstvo reštaurácií, kaviarní, športovísk, školské aj predškolské zariadenia, banky, poštu, kino. Jednoducho všetko čo potrebuje moderný človek a omnoho viac.
CENA NA VYŽIADANIE
V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.
Názor FEDORS Group:
Z pohľadu investičného zamerania budovy a realizácie podnikateľského zámeru hodnotíme túto ponuka ako mimoriadne atraktívnu. Celá budova je po kompletnej rekonštrukcii a teda je pripravená na realizáciu zámeru, ktorý vďaka výbornej lokalite budovy a jej štruktúre bude relatívne jednoduchý a časovo nenáročný.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
627 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
5
Počet izieb / miestností:
25
Počet kúpeľní:
15
Podpivničenie:
Úplné
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
177 m²
Zastavaná plocha:
177 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Fitnes, Verejné parkovanie, Pivnica
Zariadenie:
Holopriestor
Telekomunikácie:
Káblová TV
Doprava:
MHD
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Pavol Pavešic
Fedors Group, s.r.o.09191985... show_number
FEDORS Group, s.r.o.
Kalinčiakova 33 • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offersCena dohodou
offers.detail.seller_contact
Pavol Pavešic
Fedors Group, s.r.o.09191985... show_number
