(Ju3prOPUgFh) • offers.content.actualized17. 12. 2025 • offers.content.first_publication05. 10. 2025
7 - izbová vila je spojením veľkorysosti, kvality, súkromia, oddychu na pozemku 1 495 m2 so všetkým, čo si k životu predstavujete
Jazdecká
Chorvátsky Grob • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
598 m²
Plocha pozemku:
1,468 m²
offers.content.info
Hľadáte bývanie, ktoré spája ticho a súkromie s nádherným výhľadom na Karpaty? Tento rodinný dom, v tichej lokalite na Čiernej vode v obci Chorvátsky Grob, ponúka dokonalé útočisko pre rodinu, pričom poskytuje dostatok priestoru pre každodenný komfort a pohodlie.
Moderné technológie a kvalitné materiály zaručujú energetickú efektívnosť a jednoduchšiu starostlivosť o domácnosť. Nadčasový dizajn domu ladí s okolitou krajinou a harmonicky zapadá do prostredia susedných rodinných domov.
Na predaj 7 izbový Rodinný dom v obci Chorvátsky Grob-Čierna Voda, okres Senec
NOVOSTAVBA z roku 2020 na pozemku 1 495 m2
Dátové rozvody vo všetkých miestnostiach, ozvučenie všetkých miestností
Veľkorysá prekrytá TERASA na prízemí je sčasti prekrytá o celkovej ploche 78 m2
Veľká otvorená TERASA na 1. poschodi s výhľadom – ploche 55 m2
Parkovanie na pozemku pre ďalšie 3 vozidlá
Garáž pre 3 autá - súčasť domu 55 m2, s nabíjacím stojanom pre elektro autá
samostatná GARÁŽ so samostatným prístupom z ulice pre 2 autá o výmere 39 m2
ZÁHRADNÁ KUCHYNKA s veľkorysým posedením pre 10 osôb s vinotékou - 38 m2 + priľahlá terasa k nej
1x Záhradný domček... 25 m2 aj so záhradným WC
1x záhradný domček ...26 m2
Na stavbu a prevádzku domu a jeho záhrady sú použité kvalitné, najnovšie technológie, ktoré zaručujú energetickú efektívnosť a jednoduchšiu starostlivosť.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- lokalita: Jazdecká ul., Chorvátsky Grob - Čierna Voda
- výmera pozemku: 1 495 m²
- zastavaná plocha domu: 299 m²
- úžitková plocha : 598 m²
DISPOZÍCIA DOMU:
Prízemie:
- bezpečnostné vstupné dvere,
- vstupná chodba / zádverie veľkorysé
- veľká prízemná GARÁŽ, ktorá je súčasťou domu
- kuchyňa / spolu s murovanou komorou + jedáleň + obývacia izba,
- KRB veľký luxusný, prepája jedáleň s obývačkou
- technická miestnosť spolu s práčovňou,
- 1 WC
- 2x samostatná spáľňa,
- 2x kúpeľňa s WC
- 1x samostatné WC
- luxusná terasa – 78 m2 na prízemí s veľkým prekrytím terasy - napojená na záhradu a bazén
Na 1. poschodí:
- 3x samostatná izba
- 2x kúpeľňa s WC
- 1x šatník -samostatný, veľký priestranný - prístupný z dvoch strán,
- OTVORENÁ veľkorysá TERASA s posedením na 1. poschodí s výhľadom do krajiny
- plne zariadené Fitnes centrum
- dispozičné riešenie je veľmi premyslene navrhnuté a spolu s veľkorysým presklením domu je celý priestor plný svetla a tak prepája interiér s exteriérom.
TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA:
- dom postavený z pálenej tehly / značky Wienerberger,
- zateplenie 20 - 40 cm / minerálna vata / VETRANÁ FASÁDA
- na fasáde silikátová omietka,
- v interiéri použité nadštandartné materiály..... obloženia z mramoru
- železobetónová stropná doska + Fatrafol a štrkový zásyp,
- dátové rozvody a stropné ozvučenia vo všetkých miestnostiach,
- veľkoformátové okná značky SCHUCO s izolačným trojsklom s vonkajšími hliníkovými žalúziami,
- výška stropov 295 cm,
- parkety DREVENÉ
- Interiérové bezfalcové dvere značky SAPELI so zvukovou izoláciou
- 2x svetlík s prirodzeným svetlom – chodba, šatník,
- kamerový systém / zabezpečovací systém,
- stropné vykurovania a chladenia / tepelné čerpadlo značky VIESSMANN,
- garážové brány HORMANN
BAZÉN:
- vonkajší
- 12x5 m2
- posuvné zastrešenie / realizované firmou Alukov
- slaná voda
- vyhrievaný
- podsvietený, osvetlený
SAUNA:
- úplne NOVÁ NEPOUŽÍVANÁ INFRA FÍNSKA sauna
POZEMOK, ZÁHRADA, ZÁHRADNÝ DOMČEK
- pozemok rovinatý, oplotený
- spevnené plochy okolo domu / betónová dlažba, terasy s dlažbami
- 2x murovaný záhradný domček /umiestnené sú v ňom technológie pre záhradu a bazén
je zateplený a postavený z pálenej tehly, rovná strecha
- záhrada - automatické závlahy, vyvýšené záhony s automat. zavlažovaním
- záhrada moderne navrhnutá, koncepčne riešená ako nízko údržbová, osvetlená spolu s terasou
AKTUÁLNE MESAČNÉ NÁKLADY
140 Eur ( elektrina + voda)
LOKALITA A OKOLIE:
Rodinný dom sa nachádza na skok od centra Čiernej Vody, v zastavanom území obce, kde žiadna rušná a zdĺhavá výstavba v okolí už prebiehať nebude. Neďaleko detského ihriska a parkoviska pre návštevy asi 400 m od hypermarketu COOP Jednota. Na dosah pošty, lekárne, zdravotného strediska so všeobecným a detským lekárom. Neďaleký areál Agátka ponúka výborné kuchárske a kulinárske služby, jazdecký areál s jazdeckou školou, golfové a footgolfové ihrisko, detský raj a bazén so slanou vodou.
Na dosah je materská, základná škola, potraviny Tesco, OC Monar. Zastávka SAD je do 5 min chôdze. Šúrsky prales, rybníky, cyklotrasy ponúkajú ďalší priestor na voľnočasové aktivity. Výborné napojenie Čiernej Vody je na diaľnicu D1 a D4.
Na Čiernej vode si užívate výhody bývania na vidieku – pričom ste na skok od Bratislavy, vlastne ste už na jej predmestí.
Väčšie mestá / obce – Bratislava 20 min, Pezinok 12 min, Senec 15 min
Ivanka p. Dunaji 7 min, Bernolákovo 9 min
CENA: INFO v RK
Kontakt: BETTY – realitná kancelária
Maklér: Zuzana Václavínková,
+421 905 680 241
Moderné technológie a kvalitné materiály zaručujú energetickú efektívnosť a jednoduchšiu starostlivosť o domácnosť. Nadčasový dizajn domu ladí s okolitou krajinou a harmonicky zapadá do prostredia susedných rodinných domov.
Na predaj 7 izbový Rodinný dom v obci Chorvátsky Grob-Čierna Voda, okres Senec
NOVOSTAVBA z roku 2020 na pozemku 1 495 m2
Dátové rozvody vo všetkých miestnostiach, ozvučenie všetkých miestností
Veľkorysá prekrytá TERASA na prízemí je sčasti prekrytá o celkovej ploche 78 m2
Veľká otvorená TERASA na 1. poschodi s výhľadom – ploche 55 m2
Parkovanie na pozemku pre ďalšie 3 vozidlá
Garáž pre 3 autá - súčasť domu 55 m2, s nabíjacím stojanom pre elektro autá
samostatná GARÁŽ so samostatným prístupom z ulice pre 2 autá o výmere 39 m2
ZÁHRADNÁ KUCHYNKA s veľkorysým posedením pre 10 osôb s vinotékou - 38 m2 + priľahlá terasa k nej
1x Záhradný domček... 25 m2 aj so záhradným WC
1x záhradný domček ...26 m2
Na stavbu a prevádzku domu a jeho záhrady sú použité kvalitné, najnovšie technológie, ktoré zaručujú energetickú efektívnosť a jednoduchšiu starostlivosť.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- lokalita: Jazdecká ul., Chorvátsky Grob - Čierna Voda
- výmera pozemku: 1 495 m²
- zastavaná plocha domu: 299 m²
- úžitková plocha : 598 m²
DISPOZÍCIA DOMU:
Prízemie:
- bezpečnostné vstupné dvere,
- vstupná chodba / zádverie veľkorysé
- veľká prízemná GARÁŽ, ktorá je súčasťou domu
- kuchyňa / spolu s murovanou komorou + jedáleň + obývacia izba,
- KRB veľký luxusný, prepája jedáleň s obývačkou
- technická miestnosť spolu s práčovňou,
- 1 WC
- 2x samostatná spáľňa,
- 2x kúpeľňa s WC
- 1x samostatné WC
- luxusná terasa – 78 m2 na prízemí s veľkým prekrytím terasy - napojená na záhradu a bazén
Na 1. poschodí:
- 3x samostatná izba
- 2x kúpeľňa s WC
- 1x šatník -samostatný, veľký priestranný - prístupný z dvoch strán,
- OTVORENÁ veľkorysá TERASA s posedením na 1. poschodí s výhľadom do krajiny
- plne zariadené Fitnes centrum
- dispozičné riešenie je veľmi premyslene navrhnuté a spolu s veľkorysým presklením domu je celý priestor plný svetla a tak prepája interiér s exteriérom.
TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA:
- dom postavený z pálenej tehly / značky Wienerberger,
- zateplenie 20 - 40 cm / minerálna vata / VETRANÁ FASÁDA
- na fasáde silikátová omietka,
- v interiéri použité nadštandartné materiály..... obloženia z mramoru
- železobetónová stropná doska + Fatrafol a štrkový zásyp,
- dátové rozvody a stropné ozvučenia vo všetkých miestnostiach,
- veľkoformátové okná značky SCHUCO s izolačným trojsklom s vonkajšími hliníkovými žalúziami,
- výška stropov 295 cm,
- parkety DREVENÉ
- Interiérové bezfalcové dvere značky SAPELI so zvukovou izoláciou
- 2x svetlík s prirodzeným svetlom – chodba, šatník,
- kamerový systém / zabezpečovací systém,
- stropné vykurovania a chladenia / tepelné čerpadlo značky VIESSMANN,
- garážové brány HORMANN
BAZÉN:
- vonkajší
- 12x5 m2
- posuvné zastrešenie / realizované firmou Alukov
- slaná voda
- vyhrievaný
- podsvietený, osvetlený
SAUNA:
- úplne NOVÁ NEPOUŽÍVANÁ INFRA FÍNSKA sauna
POZEMOK, ZÁHRADA, ZÁHRADNÝ DOMČEK
- pozemok rovinatý, oplotený
- spevnené plochy okolo domu / betónová dlažba, terasy s dlažbami
- 2x murovaný záhradný domček /umiestnené sú v ňom technológie pre záhradu a bazén
je zateplený a postavený z pálenej tehly, rovná strecha
- záhrada - automatické závlahy, vyvýšené záhony s automat. zavlažovaním
- záhrada moderne navrhnutá, koncepčne riešená ako nízko údržbová, osvetlená spolu s terasou
AKTUÁLNE MESAČNÉ NÁKLADY
140 Eur ( elektrina + voda)
LOKALITA A OKOLIE:
Rodinný dom sa nachádza na skok od centra Čiernej Vody, v zastavanom území obce, kde žiadna rušná a zdĺhavá výstavba v okolí už prebiehať nebude. Neďaleko detského ihriska a parkoviska pre návštevy asi 400 m od hypermarketu COOP Jednota. Na dosah pošty, lekárne, zdravotného strediska so všeobecným a detským lekárom. Neďaleký areál Agátka ponúka výborné kuchárske a kulinárske služby, jazdecký areál s jazdeckou školou, golfové a footgolfové ihrisko, detský raj a bazén so slanou vodou.
Na dosah je materská, základná škola, potraviny Tesco, OC Monar. Zastávka SAD je do 5 min chôdze. Šúrsky prales, rybníky, cyklotrasy ponúkajú ďalší priestor na voľnočasové aktivity. Výborné napojenie Čiernej Vody je na diaľnicu D1 a D4.
Na Čiernej vode si užívate výhody bývania na vidieku – pričom ste na skok od Bratislavy, vlastne ste už na jej predmestí.
Väčšie mestá / obce – Bratislava 20 min, Pezinok 12 min, Senec 15 min
Ivanka p. Dunaji 7 min, Bernolákovo 9 min
CENA: INFO v RK
Kontakt: BETTY – realitná kancelária
Maklér: Zuzana Václavínková,
+421 905 680 241
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
598 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
140 €
Rok výstavby:
2020
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Juhovýchodná, Severozápadná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
7
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
4
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Krb, Iné
Plocha pozemku:
1,468 m²
Zastavaná plocha:
299 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Kamerový systém, Bezpečnostné dvere, Videovrátnik, Elektronický zámkový systém
Vybavenie:
Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet, Telefón
Doprava:
Diaľnica, Letisko, MHD, Cesta, Cyklistická infraštruktúra, Diaľkový autobus
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Zuzana Václavínková
BETTY - realitná kancelária+4219056... show_number
BETTY - realitná kancelária
Hybešova • 831 06, Bratislava-Rača (Slovensko) offers.all_agency_offersInfo v RK
offers.detail.seller_contact
Ing. Zuzana Václavínková
BETTY - realitná kancelária+4219056... show_number
