(JuRSVqCpzMs) • offers.content.actualized03. 10. 2025 • offers.content.first_publication02. 10. 2025
4i RD ꓲ 192 m² ꓲ VIŠŇOVÁ ꓲ moderný dom s bazénom v rodinnej lokalite
Višňová
Senec • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
405,000 € 2109 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
192 m²
Plocha pozemku:
275 m²
offers.content.info
čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:
„Táto nehnuteľnosť má presne to, čo mladé rodiny hľadajú. Krásne udržiavanú okrasnú záhradku s perfektným trávnikom, množstvom krovín a drevín a navyše s peckovým bazénom. Spolu s celoročne prestrešenou terasou vytvára dovolenkovú atmosféru priamo vo vašom domove. K tomu kvalitná, ešte pomerne nová murovaná stavba z roku 2013. Oceňujem veľmi efektívne vytvorenú dispozíciu s dvomi kúpeľňami aj garážou, kde je využitý každý meter štvorcový. A čo ma úplne nadchlo je samotná lokalita. Zastavaná, pokojná, tichá a veľmi rodinne zameraná komunita, kde sa na ulici hrajú deti a počas Vianoc sa dokonca organizujú súkromné vianočné trhy."
charakteristika nehnuteľnosti:
ꓲ počet izieb: 4 [oddelená denná a nočná časť] + oddelená kuchyňa + 2x kúpeľňa + komora + šatník + garáž
ꓲ úžitková plocha: 192 m² = [interiér 129,01 m² + garáž 24 m²] + terasy spolu 39 m²
ꓲ 1. NP: úžitková plocha 71,52 m²
ꓲ 2. NP: úžitková plocha 57,49 m²
ꓲ obec: Senec
ꓲ ulica: Višňová
ꓲ orientácia: juhovýchod – severozápad
ꓲ pozemok: 275 m²
VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYSY NÁJDETE U NÁS NA WEBE: https://tinyurl.com/VisnovaSC
doplňujúce údaje:
ꓲ vo vstupnej chodbe keramická dlažba
ꓲ v kúpeľniach keramická dlažba
ꓲ v celom dome aj na schodisku masívna drevená podlaha
ꓲ vstupná chodba s vešiakovou stenou so sedením
ꓲ spodná kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, umývadlom, rebríkovým radiátorom, miestom pre práčku a sušičku, oknom
ꓲ priestranná kuchyňa s oknom a výstupom na pozemok [pri kuchyni komora]
ꓲ na mieru robená kuchynská linka s ostrovom a barovým sedením [indukčná varná doska s možnosťou napojenia plynovej, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, americká chladnička s mraziakom, drvička odpadu v dreze]
ꓲ obývací priestor s výstupom na terasu, krbom, oknami na dve strany, miestom pre jedálenský stôl, vstavanou skriňou
ꓲ schodisko s podsvietením a veľkým oknom
ꓲ horná kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, smaltovanou vaňou, dvomi umývadlami, WC, rebríkovým radiátorom
ꓲ spálňa so vstavanou skriňou a klimatizáciou
ꓲ 2x izba so vstavanou skriňou a klimatizáciou
ꓲ z jednej izby výstup na cca. 12 m² veľkú terasu [potreba dokončiť]
ꓲ na hornej chodbe vstavaná skriňa
ꓲ 4x klimatizačná jednotka
ꓲ v miestnostiach bodové svetlá a akustické stropy
technická charakteristika:
ꓲ novšia stavba z roku 2013
vobvodové murivo z pálenej tehly 25 cm
ꓲ priečky z pálenej tehly 11,5 cm + vápenná omietka
ꓲ zateplenie fasády EPS 20 cm
ꓲ drevený trámový krov + zateplenie strechy minerálnou vlnou 28 cm + plechová pozinkovaná strešná krytina [v roku 2021 vykonaná údržba strechy]
ꓲ odvod dažďovej vody do vsakovacích jám
ꓲ plastové okná s izolačným trojsklom [sieťky proti hmyzu]
ꓲ na oknách koľajnicové systémy na záclony a závesy + rímske rolety
ꓲ bezpečnostné vstupné dvere
ꓲ vykurovanie radiátormi + plynový kotol Buderus so zásobníkom TÚV
ꓲ dátové rozvody v celom dome [optický internet Telekom]
ꓲ alarm Jablotron
ꓲ komín + v obývacom priestore krb
pozemok:
ꓲ rozloha: 275 m²
ꓲ rovinatý
ꓲ betónové oplotenie obrastené paviničom + vstupná bránička
ꓲ inžinierske siete [mestský vodovod, kanalizácia, elektrina aj 380V, plyn, optický internet Telekom]
ꓲ vŕtaná studňa s čerpadlom [zdieľaná so susedným domom]
ꓲ predpríprava na automatickú závlahu + body napojenia hadice
ꓲ celoročne zastrešená terasa 27 m² [prístupná z obývacieho priestoru]
ꓲ murovaný bazén 6x3x1,6 m [s fóliou a automatickou filtráciou slanej vody]
ꓲ spevnené plochy a parkovacie miesta zo zámkovej dlažby
ꓲ terasa s drevovou podlahou Bangkirai
ꓲ garáž pre jedno auto [betónový základ, plechová garáž so zateplením, automatická brána]
ꓲ parkovanie pre dve autá pred domom
ꓲ záhradný domček na náradie [bazénová technológia]
čo ponúka daná lokalita:
„Vitajte na Višňovej, vo vyhľadávanej lokalite Senca, ktorá predstavuje ideálne miesto pre moderný rodinný život. Objavte výnimočnú harmóniu pokojného bývania v komunitnej zástavbe s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah a strategickou dostupnosťou do Bratislavy."
čo je dôležité vedieť:
ꓲ možnosť financovať HYPOTEKÁRNYM ÚVEROM
ꓲ dom je voľný po VZÁJOMNEJ DOHODE
ꓲ dom sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [po vzájomnej dohode]
ꓲ pred odovzdaním novému majiteľovi bude profesionálne vyčistená fasáda, vyčistené terasy a zámková dlažba, v dome vykonané vysprávky stien + nová maľovka interiéru
cena rodinného domu: 405.000 EUR
ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.
FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.
BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.
Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.
Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.
„Táto nehnuteľnosť má presne to, čo mladé rodiny hľadajú. Krásne udržiavanú okrasnú záhradku s perfektným trávnikom, množstvom krovín a drevín a navyše s peckovým bazénom. Spolu s celoročne prestrešenou terasou vytvára dovolenkovú atmosféru priamo vo vašom domove. K tomu kvalitná, ešte pomerne nová murovaná stavba z roku 2013. Oceňujem veľmi efektívne vytvorenú dispozíciu s dvomi kúpeľňami aj garážou, kde je využitý každý meter štvorcový. A čo ma úplne nadchlo je samotná lokalita. Zastavaná, pokojná, tichá a veľmi rodinne zameraná komunita, kde sa na ulici hrajú deti a počas Vianoc sa dokonca organizujú súkromné vianočné trhy."
charakteristika nehnuteľnosti:
ꓲ počet izieb: 4 [oddelená denná a nočná časť] + oddelená kuchyňa + 2x kúpeľňa + komora + šatník + garáž
ꓲ úžitková plocha: 192 m² = [interiér 129,01 m² + garáž 24 m²] + terasy spolu 39 m²
ꓲ 1. NP: úžitková plocha 71,52 m²
ꓲ 2. NP: úžitková plocha 57,49 m²
ꓲ obec: Senec
ꓲ ulica: Višňová
ꓲ orientácia: juhovýchod – severozápad
ꓲ pozemok: 275 m²
VIAC FOTOGRAFIÍ, KOMPLETNÝ POPIS AJ PÔDORYSY NÁJDETE U NÁS NA WEBE: https://tinyurl.com/VisnovaSC
doplňujúce údaje:
ꓲ vo vstupnej chodbe keramická dlažba
ꓲ v kúpeľniach keramická dlažba
ꓲ v celom dome aj na schodisku masívna drevená podlaha
ꓲ vstupná chodba s vešiakovou stenou so sedením
ꓲ spodná kúpeľňa so sprchovým kútom, WC, umývadlom, rebríkovým radiátorom, miestom pre práčku a sušičku, oknom
ꓲ priestranná kuchyňa s oknom a výstupom na pozemok [pri kuchyni komora]
ꓲ na mieru robená kuchynská linka s ostrovom a barovým sedením [indukčná varná doska s možnosťou napojenia plynovej, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, digestor, umývačka riadu, americká chladnička s mraziakom, drvička odpadu v dreze]
ꓲ obývací priestor s výstupom na terasu, krbom, oknami na dve strany, miestom pre jedálenský stôl, vstavanou skriňou
ꓲ schodisko s podsvietením a veľkým oknom
ꓲ horná kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, smaltovanou vaňou, dvomi umývadlami, WC, rebríkovým radiátorom
ꓲ spálňa so vstavanou skriňou a klimatizáciou
ꓲ 2x izba so vstavanou skriňou a klimatizáciou
ꓲ z jednej izby výstup na cca. 12 m² veľkú terasu [potreba dokončiť]
ꓲ na hornej chodbe vstavaná skriňa
ꓲ 4x klimatizačná jednotka
ꓲ v miestnostiach bodové svetlá a akustické stropy
technická charakteristika:
ꓲ novšia stavba z roku 2013
vobvodové murivo z pálenej tehly 25 cm
ꓲ priečky z pálenej tehly 11,5 cm + vápenná omietka
ꓲ zateplenie fasády EPS 20 cm
ꓲ drevený trámový krov + zateplenie strechy minerálnou vlnou 28 cm + plechová pozinkovaná strešná krytina [v roku 2021 vykonaná údržba strechy]
ꓲ odvod dažďovej vody do vsakovacích jám
ꓲ plastové okná s izolačným trojsklom [sieťky proti hmyzu]
ꓲ na oknách koľajnicové systémy na záclony a závesy + rímske rolety
ꓲ bezpečnostné vstupné dvere
ꓲ vykurovanie radiátormi + plynový kotol Buderus so zásobníkom TÚV
ꓲ dátové rozvody v celom dome [optický internet Telekom]
ꓲ alarm Jablotron
ꓲ komín + v obývacom priestore krb
pozemok:
ꓲ rozloha: 275 m²
ꓲ rovinatý
ꓲ betónové oplotenie obrastené paviničom + vstupná bránička
ꓲ inžinierske siete [mestský vodovod, kanalizácia, elektrina aj 380V, plyn, optický internet Telekom]
ꓲ vŕtaná studňa s čerpadlom [zdieľaná so susedným domom]
ꓲ predpríprava na automatickú závlahu + body napojenia hadice
ꓲ celoročne zastrešená terasa 27 m² [prístupná z obývacieho priestoru]
ꓲ murovaný bazén 6x3x1,6 m [s fóliou a automatickou filtráciou slanej vody]
ꓲ spevnené plochy a parkovacie miesta zo zámkovej dlažby
ꓲ terasa s drevovou podlahou Bangkirai
ꓲ garáž pre jedno auto [betónový základ, plechová garáž so zateplením, automatická brána]
ꓲ parkovanie pre dve autá pred domom
ꓲ záhradný domček na náradie [bazénová technológia]
čo ponúka daná lokalita:
„Vitajte na Višňovej, vo vyhľadávanej lokalite Senca, ktorá predstavuje ideálne miesto pre moderný rodinný život. Objavte výnimočnú harmóniu pokojného bývania v komunitnej zástavbe s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah a strategickou dostupnosťou do Bratislavy."
čo je dôležité vedieť:
ꓲ možnosť financovať HYPOTEKÁRNYM ÚVEROM
ꓲ dom je voľný po VZÁJOMNEJ DOHODE
ꓲ dom sa predáva ČIASTOČNE ZARIADENÝ [po vzájomnej dohode]
ꓲ pred odovzdaním novému majiteľovi bude profesionálne vyčistená fasáda, vyčistené terasy a zámková dlažba, v dome vykonané vysprávky stien + nová maľovka interiéru
cena rodinného domu: 405.000 EUR
ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.
FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.
BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.
Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.
Všetky textové a obrazové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
192 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2013
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
2
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne, Krb
Plocha pozemku:
275 m²
Zastavaná plocha:
75 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Garáž, Terasa
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
realitný tím ČIERŤAŽSKÝ
realitný tím ČIERŤAŽSKÝ+421 948... show_number
realitný tím ČIERŤAŽSKÝ
Prešovská 38/B • 82102, Bratislava-Ružinov (Slovensko) offers.all_agency_offers405,000 € 2109 €/m²
offers.detail.seller_contact
realitný tím ČIERŤAŽSKÝ
realitný tím ČIERŤAŽSKÝ+421 948... show_number
