113 (JuadGa56v2R) • offers.content.actualized09. 12. 2025 • offers.content.first_publication19. 04. 2024
4 BYTY a SKLADOVÉ PRIESTORY / 11% ročne potenciálny výnos
SNP 1143
Žiar nad Hronom • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
174,900 € 482 €/m²
note_to_price: ZNÍŽENÁ CENA (5 000 EUR)
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
373 m²
Plocha pozemku:
0 m²
offers.content.info
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ v podobe bytového domu situovaného na ulici SNP v meste Žiar nad Hronom. Interiér nehnuteľnosti pozostáva zo suterénu a prízemia. Suterén ponúka široké možnosti využitia pre rôzne účely. Prízemie tvoria štyri samostatné byty, z ktorých sú dva dvojizbové a dva jednoizbové. Väčšie byty majú výmeru 64 m2, tie menšie disponujú výmerou 32 m2. Uvedená skutočnosť poskytuje možnosti pre splnenie potrieb širšieho spektra nájomcov a vytvorenia cashflow. Potenciálny výnos pri prenájme všetkých bytov okolo 1800eur mesačne (21 800eur ročne) pred odrátaním nákladov. (Návratnosť cca 9 rokov) bez potreby platiť do fondu opráv. V roku 2015 bola zrealizovaná rekonštrukcia - nové rozvody elektrickej energie, vody a odpadu, stierky, podlahy, plastové okná a dvere. Po úpravách, vie byť časť pozemku využitá ako parkovisko pre motorové vozidlá. Týmto je možné zvýšiť pohodlie budúcich obyvateľov domu a zároveň ešte viac prispieť k atraktivite tejto investície.
Link na 3D virtuálnu prehliadku:
https://my.matterport.com/show/?m=Cxo5YWFW8cX
Kúpna cena: 174 900 €
Pozemok: 361 m2
Zastavaná plocha: 209 m2
Podlahová plocha: 373 m2
Stavebný materiál: tehla
Strecha: asfaltové pásy
Okná: plastové s izolačným dvojsklom
Stav: rekonštrukcia v roku 2015
Elektrické rozvody: nové (medené)
Vodovod: verejný
Plyn: nie
Kanalizácia: verejná
Spôsob vykurovania: lokálne na elektrickú energiu (konvektory)
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, overenie podpisov u notára a správne poplatky na katastrálnom odbore. Ide o konečnú cenu.
Realitná kancelária Amicus reality s.r.o.
M. R. Štefánika 4
Žiar nad Hronom
965 01
www.amicusreality.sk
Miroslav Beniak
+421 905 369 269
Link na 3D virtuálnu prehliadku:
https://my.matterport.com/show/?m=Cxo5YWFW8cX
Kúpna cena: 174 900 €
Pozemok: 361 m2
Zastavaná plocha: 209 m2
Podlahová plocha: 373 m2
Stavebný materiál: tehla
Strecha: asfaltové pásy
Okná: plastové s izolačným dvojsklom
Stav: rekonštrukcia v roku 2015
Elektrické rozvody: nové (medené)
Vodovod: verejný
Plyn: nie
Kanalizácia: verejná
Spôsob vykurovania: lokálne na elektrickú energiu (konvektory)
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie a súvisiace služby, ako je právne poradenstvo, vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv, overenie podpisov u notára a správne poplatky na katastrálnom odbore. Ide o konečnú cenu.
Realitná kancelária Amicus reality s.r.o.
M. R. Štefánika 4
Žiar nad Hronom
965 01
www.amicusreality.sk
Miroslav Beniak
+421 905 369 269
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
373 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1990
Rok poslednej rekonštrukcie:
2015
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
200 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Miroslav Beniak
Amicus Reality09053692... show_number
Amicus reality s.r.o.
M. R. Štefánika 4 • 96501, Žiar nad Hronom (Slovensko) offers.all_agency_offers174,900 € 482 €/m²
offers.detail.seller_contact
Miroslav Beniak
Amicus Reality09053692... show_number
