33410 (Juk0nItMqTK) • offers.content.actualized16. 12. 2025 • offers.content.first_publication23. 09. 2025
Krásna chata v nádhernom prostredí Rohožníka s vynikajúcou dostupnosťou z BA.
Dubník
Rohožník • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
249,000 € 2677 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Chalupa, rekreačný domček
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
93 m²
Plocha pozemku:
980 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj krásnu chatu (rodinný dom) obklopenú prírodou v lokalite Dubník, kúsok od Rohožníka. Chata bola postavená v roku 2017. Má úžitkovú plochou 93 m², terasu o rozlohe 85 m² a je výborne dispozične riešená. Chata poskytuje dostatok priestoru pre pár, ale aj menšiu rodinu. Je postavená na pozemku o výmere 980 m².
Pozemok a jeho užívanie je zabezpečené formou dlhodobej nájomnej zmluvy s urbárskou lesnou spoločnosťou, čo je pri tomto type chát bežné. Pozemok teda nie je predmetom prevodu, no jeho užívanie je zabezpečené formou dlhodobej nájomnej zmluvy.
Na pozemku sa nachádza altánok o veľkosti 25 m2, prístavba na náradie 9,2 m2, aj prístrešok na drevo 7,5 m2. Na pozemku je aj 100m2 veľký nový betónový základ / predtým pôvodná chata so súpisným číslom, ktorá bola zbúraná s možnosťou dostavania daľšej chaty/. Na pozemku tiež nájdete vonkajšie sedenie, krásne veľké ohnisko aj vonkajšiu sprchu. Je tu priestor aj na iné možnosti, ako cvičisko, priestor na bazén alebo trampolínu.
DISPOZÍCIA :
Priestranná obývacia miestnosť je prepojená s krásnou plne vybavenou kuchyňou v rustikálnom štýle. Celý priestor je vzdušný a navrhnutý s citom k prírodným materiálom. Nachádza sa tu aj krb na drevo, čo celý priestor zútulňuje a navodzuje domácu atmosféru.
Na spodnom podlaží sa nachádza aj naozaj krásna veľká kúpeľňa s oknom, vaňou a toaletou. Je tu aj miesto na práčku a množstvo úložného priestoru.
Dreveným schodiskom sa dostanete na horné podažie, kde je spálňa s výhľadmi do okolitej prírody. Je tu manželská posteľ, rozkladací gauč, kreslá aj komody.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená ako na fotkách.
TECHNICKÉ PARAMENTRE :
Chata bola postavená z Ytongu a je zateplená 180 mm polystyrénom . Je tu elektrické podlahové kúrenie a už spomínaný krb, ktoré spolu zabezpečujú komfortné a efektívne vykurovanie počas celého roka.
Chata má vlastnú studňu, prívod elektriny, prívod vody je z vlastnej vŕtanej studne ( 49m ) a žumpu.
VÝHODY:
- krásna rodinná chalupa
- veľký pozemok
- dobrá dostupnosť
- výborná investícia (aj na prenájom)
LOKALITA :
Pár minút chôdze od chaty leží priehrada Rohožník, ideálne miesto na letné kúpanie a rybolov. Lokalita Dubník pri Rohožníku je malá lokalita pri obci Rohožník, v oblasti Kuchyňa na Záhorí.
V okolí Rohožníka je množstvo zaujímavých lokalít pre pešiu turistiku a tiež cykloturistiku.
Dostupnosť je vynikajúca – chata sa nachádza len 30 minút jazdy od Bratislavy.
CENA : 249.000,- Eur
KONTAKT : Igor Vlčko RSc.
TEL : 0911 744 099
Text a použité fotografie nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie – Pegas real s.r.o
Pozemok a jeho užívanie je zabezpečené formou dlhodobej nájomnej zmluvy s urbárskou lesnou spoločnosťou, čo je pri tomto type chát bežné. Pozemok teda nie je predmetom prevodu, no jeho užívanie je zabezpečené formou dlhodobej nájomnej zmluvy.
Na pozemku sa nachádza altánok o veľkosti 25 m2, prístavba na náradie 9,2 m2, aj prístrešok na drevo 7,5 m2. Na pozemku je aj 100m2 veľký nový betónový základ / predtým pôvodná chata so súpisným číslom, ktorá bola zbúraná s možnosťou dostavania daľšej chaty/. Na pozemku tiež nájdete vonkajšie sedenie, krásne veľké ohnisko aj vonkajšiu sprchu. Je tu priestor aj na iné možnosti, ako cvičisko, priestor na bazén alebo trampolínu.
DISPOZÍCIA :
Priestranná obývacia miestnosť je prepojená s krásnou plne vybavenou kuchyňou v rustikálnom štýle. Celý priestor je vzdušný a navrhnutý s citom k prírodným materiálom. Nachádza sa tu aj krb na drevo, čo celý priestor zútulňuje a navodzuje domácu atmosféru.
Na spodnom podlaží sa nachádza aj naozaj krásna veľká kúpeľňa s oknom, vaňou a toaletou. Je tu aj miesto na práčku a množstvo úložného priestoru.
Dreveným schodiskom sa dostanete na horné podažie, kde je spálňa s výhľadmi do okolitej prírody. Je tu manželská posteľ, rozkladací gauč, kreslá aj komody.
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená ako na fotkách.
TECHNICKÉ PARAMENTRE :
Chata bola postavená z Ytongu a je zateplená 180 mm polystyrénom . Je tu elektrické podlahové kúrenie a už spomínaný krb, ktoré spolu zabezpečujú komfortné a efektívne vykurovanie počas celého roka.
Chata má vlastnú studňu, prívod elektriny, prívod vody je z vlastnej vŕtanej studne ( 49m ) a žumpu.
VÝHODY:
- krásna rodinná chalupa
- veľký pozemok
- dobrá dostupnosť
- výborná investícia (aj na prenájom)
LOKALITA :
Pár minút chôdze od chaty leží priehrada Rohožník, ideálne miesto na letné kúpanie a rybolov. Lokalita Dubník pri Rohožníku je malá lokalita pri obci Rohožník, v oblasti Kuchyňa na Záhorí.
V okolí Rohožníka je množstvo zaujímavých lokalít pre pešiu turistiku a tiež cykloturistiku.
Dostupnosť je vynikajúca – chata sa nachádza len 30 minút jazdy od Bratislavy.
CENA : 249.000,- Eur
KONTAKT : Igor Vlčko RSc.
TEL : 0911 744 099
Text a použité fotografie nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie – Pegas real s.r.o
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
93 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2017
Počet izieb / miestností:
2
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
65 m²
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
980 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Igor Vlčko, RSc.
Pegas real, s. r. o.0911 744... show_number
Pegas real s.r.o.
Teslova 1 • 821 02, Bratislava offers.all_agency_offers249,000 € 2677 €/m²
offers.detail.seller_contact
Igor Vlčko, RSc.
Pegas real, s. r. o.0911 744... show_number
