(JuvCECWXL8i) • offers.content.actualized26. 05. 2026 • offers.content.first_publication26. 05. 2026
Chata v Harmonii s pozemkom a stavebným povolením
Harmónia
Modra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
149,000 € 1713 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Chalupa, rekreačný domček
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
87 m²
Plocha pozemku:
539 m²
offers.content.info
Chata v Harmonii s pozemkom 539 m2 a stavebným povolením
Záujemcom ponúkame chatu so súpisným číslom, s pozemkom 539 m2 vo vlastníctve, s projektom na kompletnú rekonštrukciu a stavebným povolením právoplatným ku 05/2026. Chata je situovaná v miestnej časti mesta Modra - Harmónia. Priaznivé teplotné podmienky v tejto lokalite využívajú obyvatelia na rekreáciu a celoročné bývanie rodín.
POPIS POZEMKU
• Pozemky sú súčasťou zastavaného územia mesta – intravilán.
• Výmera Pozemku je 539 m2, Zastavanosť je 13 %
• Podlažná plocha navrhovanej chaty je 87 m2.
• Na pozemku je nová prípojka elektriny 3 x 25A a prípojka vody s vodomerom.
• Pozemky sú vyčistené a všetky vzrastlé stromy sú zdravé a odborne ošetrené orezmi.
• Prístupová lesná komunikáca ku pozemku je vo vlastníctve mesta Modry
• Ku pozemkom sú k dispozícií geometrický plán a polohopis výškopis.
DOPRAVA A OKOLIE
Modra – Harmónia je často navštevovaná rekreačná oblasť v rámci Bratislavského kraja. Pre všetkých, ktorí chcú využiť voľný časť v lese je k dispozícii množstvo výborne značených turistických trás vedúcich na blízku Zochovú Chatu a ďalej do Malých Karpát. Cyklisti sa radi zastavia v blízkej reštaurácii, kaviarni alebo hoteli, ktoré sú otvorené celoročne. Na Zochovú Chatu, kde nájdete reštauráciu, hotel s wellnesom, zjazdovky, rozhľadňu a kúpalisko v príjemnom prostredí sa dostanete z Harmónia viacerými turistickými trasami s peknými výhľadmi a počas celého roka. Cesta autom z Bratislavy do Harmónie zaberie bežne 30 až 40 minút. Autobusové spojenie je priamou linkou z Bratislavy smer Sv. Jur, Pezinok, Modra – Zochová Chata a premáva 1 x za hodinu.
PROJEKT CHATY
Na pozemku je navrhnutý projekt na výstavbu modernej dvojpodlažnej chaty s celkovou podlažnou plochou 87 m2. Navrhované materiály chaty sú tehlové murivo so zateplením, vonkajšie plochy fasád počítajú s kombináciou prírodného kameňa a dreveného vertikálneho roštu a hrázdených prvkov. Strecha je pultová so svetlíkmi. Na prízemí je obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, kúpeľňa. V rámci prízemia chaty je umiestnená piecka na samostatné vykurovanie s vonkajším komínom. Centrálne vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom. Na poschodí sú 2 spálne, toaleta a pracovňa s galériou. Projekt na výstavbu chaty má právoplatné stavebné povolenie.
Cena pozemku s projektom 149.000,- Eur.
Informácie o predaji:
Karpatský ateliér, s.r.o.
Ing. Ivan Milko
0903 750 650
milko@kaat.sk
Záujemcom ponúkame chatu so súpisným číslom, s pozemkom 539 m2 vo vlastníctve, s projektom na kompletnú rekonštrukciu a stavebným povolením právoplatným ku 05/2026. Chata je situovaná v miestnej časti mesta Modra - Harmónia. Priaznivé teplotné podmienky v tejto lokalite využívajú obyvatelia na rekreáciu a celoročné bývanie rodín.
POPIS POZEMKU
• Pozemky sú súčasťou zastavaného územia mesta – intravilán.
• Výmera Pozemku je 539 m2, Zastavanosť je 13 %
• Podlažná plocha navrhovanej chaty je 87 m2.
• Na pozemku je nová prípojka elektriny 3 x 25A a prípojka vody s vodomerom.
• Pozemky sú vyčistené a všetky vzrastlé stromy sú zdravé a odborne ošetrené orezmi.
• Prístupová lesná komunikáca ku pozemku je vo vlastníctve mesta Modry
• Ku pozemkom sú k dispozícií geometrický plán a polohopis výškopis.
DOPRAVA A OKOLIE
Modra – Harmónia je často navštevovaná rekreačná oblasť v rámci Bratislavského kraja. Pre všetkých, ktorí chcú využiť voľný časť v lese je k dispozícii množstvo výborne značených turistických trás vedúcich na blízku Zochovú Chatu a ďalej do Malých Karpát. Cyklisti sa radi zastavia v blízkej reštaurácii, kaviarni alebo hoteli, ktoré sú otvorené celoročne. Na Zochovú Chatu, kde nájdete reštauráciu, hotel s wellnesom, zjazdovky, rozhľadňu a kúpalisko v príjemnom prostredí sa dostanete z Harmónia viacerými turistickými trasami s peknými výhľadmi a počas celého roka. Cesta autom z Bratislavy do Harmónie zaberie bežne 30 až 40 minút. Autobusové spojenie je priamou linkou z Bratislavy smer Sv. Jur, Pezinok, Modra – Zochová Chata a premáva 1 x za hodinu.
PROJEKT CHATY
Na pozemku je navrhnutý projekt na výstavbu modernej dvojpodlažnej chaty s celkovou podlažnou plochou 87 m2. Navrhované materiály chaty sú tehlové murivo so zateplením, vonkajšie plochy fasád počítajú s kombináciou prírodného kameňa a dreveného vertikálneho roštu a hrázdených prvkov. Strecha je pultová so svetlíkmi. Na prízemí je obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, kúpeľňa. V rámci prízemia chaty je umiestnená piecka na samostatné vykurovanie s vonkajším komínom. Centrálne vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom. Na poschodí sú 2 spálne, toaleta a pracovňa s galériou. Projekt na výstavbu chaty má právoplatné stavebné povolenie.
Cena pozemku s projektom 149.000,- Eur.
Informácie o predaji:
Karpatský ateliér, s.r.o.
Ing. Ivan Milko
0903 750 650
milko@kaat.sk
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
87 m²
Stav nehnuteľnosti:
Vo výstavbe
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová, Drevená
Orientácia:
Severná, Južná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Počet kúpeľní:
1
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:
539 m²
Zastavaná plocha:
70 m²
Šírka pozemku:
18 m
Dĺžka pozemku:
30 m
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Telekomunikácie:
Internet
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Karpatský ateliér, s.r.o.
Karpatský ateliér, s.r.o.09037506... show_number
Karpatský ateliér, s.r.o.
Moyzesova 4/A • 90201, Pezinok (Slovensko) offers.all_agency_offers149,000 € 1713 €/m²
offers.detail.seller_contact
Karpatský ateliér, s.r.o.
Karpatský ateliér, s.r.o.09037506... show_number
offers.similar.title
Modra, Chalupa, rekreačný domček - predaj
