12297624 (Ju_eAVxmGEx) • offers.content.actualized27. 04. 2026 • offers.content.first_publication27. 04. 2026
BOSEN | Chata s výhľadom na Bratislavu – Koliba - súkromie, pozemok 371 m², potenciál výstavby
Na Vtáčniku
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
305,000 € 8714 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Chalupa, rekreačný domček
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
35 m²
Plocha pozemku:
371 m²
offers.content.info
Bosen Group vám ponúka na predaj rekreačnú chatu s neopakovateľnou atmosférou a nádherným výhľadom na Bratislavu, situovanú v tichej a vyhľadávanej lokalite Koliba – ulica Na Vtáčniku.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj v prírode bez toho, aby sa vzdali komfortu mesta. Či už túžite po víkendovom útočisku, alebo zvažujete vlastné bývanie s výnimočnou atmosférou, tento pozemok vám ponúka oboje.
Únik z mesta s panoramatickým výhľadom – chata na Kolibe v súkromnom areáli, ideálna na relax aj budúce bývanie.
HLAVNÉ BENEFITY:
panoramatický výhľad na Bratislavu
uzavretý súkromný areál s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie
pokojná komunita s celoročným bývaním
ideálne na víkendy aj trvalé bývanie
pozemok až 371 m²
blízkosť lesa a prírody
výborná dostupnosť do centra mesta
investičný potenciál a možnosť ďalšej výstavby
CHATA A POZEMOK: Chata sa nachádza na pozemku s výmerou 371 m², ktorý je mierne svahovitý a orientovaný na juhovýchod až juh, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa.
Samotná chata disponuje terasou s krásnym výhľadom na mesto a čiastočným podpivničením, ktoré ponúka praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité využitie – či už na víkendový oddych, alebo ako zázemie pri plánovaní budúcej výstavby.
Podľa územnoplánovacej informácie je možné na pozemku realizovať stavbu so zastavanou plochou až 60 m², s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. Veľkou výhodou je, že podzemné podlažia nie sú obmedzené, čo otvára priestor pre pivnicu alebo wellness zónu.
Nehnuteľnosť tak ponúka nielen okamžité využitie na rekreáciu, ale aj dlhodobý potenciál pre výstavbu a zhodnotenie investície.
IS: elektrina, mestská voda, žumpa
LOKALITA: Koliba patrí medzi najatraktívnejšie lokality v Bratislave vďaka jedinečnej kombinácii prírody a dostupnosti mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom areáli na ulici Na Vtáčniku, ktorý poskytuje bezpečné, pokojné a komunitné prostredie.
Veľkým benefitom je, že v areáli sa nachádzajú aj domy s celoročným bývaním – nejde teda len o rekreačnú oblasť, ale o plnohodnotnú lokalitu vhodnú na život.
Zároveň si však zachováva charakter ideálneho úniku z mesta – miesto, kde si oddýchnete, načerpáte energiu a pritom zostávate v Bratislave. Lesopark máte doslova na dosah ruky a centrum mesta len pár minút autom.
CENA: 305.000 €
Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj v prírode bez toho, aby sa vzdali komfortu mesta. Či už túžite po víkendovom útočisku, alebo zvažujete vlastné bývanie s výnimočnou atmosférou, tento pozemok vám ponúka oboje.
Únik z mesta s panoramatickým výhľadom – chata na Kolibe v súkromnom areáli, ideálna na relax aj budúce bývanie.
HLAVNÉ BENEFITY:
panoramatický výhľad na Bratislavu
uzavretý súkromný areál s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie
pokojná komunita s celoročným bývaním
ideálne na víkendy aj trvalé bývanie
pozemok až 371 m²
blízkosť lesa a prírody
výborná dostupnosť do centra mesta
investičný potenciál a možnosť ďalšej výstavby
CHATA A POZEMOK: Chata sa nachádza na pozemku s výmerou 371 m², ktorý je mierne svahovitý a orientovaný na juhovýchod až juh, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa.
Samotná chata disponuje terasou s krásnym výhľadom na mesto a čiastočným podpivničením, ktoré ponúka praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť je vhodná na okamžité využitie – či už na víkendový oddych, alebo ako zázemie pri plánovaní budúcej výstavby.
Podľa územnoplánovacej informácie je možné na pozemku realizovať stavbu so zastavanou plochou až 60 m², s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. Veľkou výhodou je, že podzemné podlažia nie sú obmedzené, čo otvára priestor pre pivnicu alebo wellness zónu.
Nehnuteľnosť tak ponúka nielen okamžité využitie na rekreáciu, ale aj dlhodobý potenciál pre výstavbu a zhodnotenie investície.
IS: elektrina, mestská voda, žumpa
LOKALITA: Koliba patrí medzi najatraktívnejšie lokality v Bratislave vďaka jedinečnej kombinácii prírody a dostupnosti mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom areáli na ulici Na Vtáčniku, ktorý poskytuje bezpečné, pokojné a komunitné prostredie.
Veľkým benefitom je, že v areáli sa nachádzajú aj domy s celoročným bývaním – nejde teda len o rekreačnú oblasť, ale o plnohodnotnú lokalitu vhodnú na život.
Zároveň si však zachováva charakter ideálneho úniku z mesta – miesto, kde si oddýchnete, načerpáte energiu a pritom zostávate v Bratislave. Lesopark máte doslova na dosah ruky a centrum mesta len pár minút autom.
CENA: 305.000 €
Realitný maklér: JUDr. Barbora Skalska, tel: +421 951 055 698, email: skalska@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
35 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Plocha pozemku:
371 m²
Zastavaná plocha:
29 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Terasa, Pivnica
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
JUDr. Barbora Skalska
BOSEN Bratislava+421 951... show_number
Bosen Group s.r.o.
Ružinovská 42 • 82103, Bratislava offers.all_agency_offers305,000 € 8714 €/m²
offers.detail.seller_contact
JUDr. Barbora Skalska
+421 951... show_number
