129195 (Juo4RXQRwjd) • offers.content.actualized16. 12. 2025 • offers.content.first_publication16. 12. 2025
✅Tichý 1.5-izbový Byt s balkónom na Astrovej – Ružinov, Najvyššie Poschodie, Park Andreja Hlinku
Astrová 52
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
199,900 € 4442 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
45 m²
offers.content.info
Predstavujeme vám investične atraktívny byt na TOP adrese Ružinova (Trávniky), ideálny pre jednotlivca, pár, alebo ako bezstarostný nájomný byt.
Žiadaná lokalita
- Absolútna TOP Adresa: Astrová ulica, priamo pri parku Andreja Hlinku a len kúsok od obľúbeného Štrkoveckého jazera.
- Kompletná Občianska Vybavenosť: OC RETRO, reštaurácie, kaviarne, potraviny a MHD priamo pri dome.
- Relax a šport: Lokalita ponúka priestor na aktívny relax – beh pri jazere, prechádzky v parku, alebo rannú kávu v blízkej kaviarni. Táto časť Ružinova je vždy žiadaná.
Detaily bytu, ktoré oceníte
Tento svetelný 1.5-izbový byt sa nachádza na 9. poschodí (najvyššom) 9-poschodového bytového domu, čo zaručuje úplný pokoj a žiadnych susedov nad hlavou.
Kľúčové Vlastnosti:
- Priestranná rozloha: Celková úžitková plocha je 45 m2 (byt má 42 m2 + balkón a pivničná kobka po cca 2 m2).
- Nadštandardná dispozícia: Plnohodnotný 1.5-izbový byt, ktorý disponuje samostatnou spálňou a veľkou obývacou izbou s rozlohou 21 m2.
- Tichá orientácia: Byt je orientovaný na juh do tichého vnútrobloku, čo eliminuje hluk z ulice a zabezpečuje dostatok slnka.
- Štýlové podlahy: V obytných izbách sú pôvodné repasované drevené dubové parkety, ktoré dodávajú bytu teplo a šarm.
- Stav a vybavenie: Byt je po takmer kompletnej rekonštrukcii. Má nové rozvody (elektroinštalácia, sadrokartónové podhľady), prerobenú kúpeľňu s vaňou, zánovnú kuchynskú linku, plastové okná a bezpečnostné dvere.
- Bonusy: K bytu patrí balkón, výťah v dome a pivničná kobka.
Dôležitá poznámka k rekonštrukcii: Byt je pripravený na nasťahovanie. Chýba len finalizácia v podobe interiérových dverí so zárubňami – môžete si tak vybrať presne podľa svojho vkusu.
Bytový dom a náklady
- Bytový dom je po rekonštrukcii a má dobrého správcu.
- Nízke mesačné náklady: Zálohový predpis pre 2 osoby je len 120 €.
Záver
Ak hľadáte byt v top lokalite, kde sa nemusíte báť hlučných susedov, kde nájdete kvalitné dubové parkety a máte všetko na dosah ruky, našli ste ho! Vďaka svojej polohe a orientácii ide o mimoriadne žiadanú nehnuteľnosť, vhodnú na vlastné bývanie aj ako investícia.
Zaujala Vás táto výnimočná ponuka? Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Žiadaná lokalita
- Absolútna TOP Adresa: Astrová ulica, priamo pri parku Andreja Hlinku a len kúsok od obľúbeného Štrkoveckého jazera.
- Kompletná Občianska Vybavenosť: OC RETRO, reštaurácie, kaviarne, potraviny a MHD priamo pri dome.
- Relax a šport: Lokalita ponúka priestor na aktívny relax – beh pri jazere, prechádzky v parku, alebo rannú kávu v blízkej kaviarni. Táto časť Ružinova je vždy žiadaná.
Detaily bytu, ktoré oceníte
Tento svetelný 1.5-izbový byt sa nachádza na 9. poschodí (najvyššom) 9-poschodového bytového domu, čo zaručuje úplný pokoj a žiadnych susedov nad hlavou.
Kľúčové Vlastnosti:
- Priestranná rozloha: Celková úžitková plocha je 45 m2 (byt má 42 m2 + balkón a pivničná kobka po cca 2 m2).
- Nadštandardná dispozícia: Plnohodnotný 1.5-izbový byt, ktorý disponuje samostatnou spálňou a veľkou obývacou izbou s rozlohou 21 m2.
- Tichá orientácia: Byt je orientovaný na juh do tichého vnútrobloku, čo eliminuje hluk z ulice a zabezpečuje dostatok slnka.
- Štýlové podlahy: V obytných izbách sú pôvodné repasované drevené dubové parkety, ktoré dodávajú bytu teplo a šarm.
- Stav a vybavenie: Byt je po takmer kompletnej rekonštrukcii. Má nové rozvody (elektroinštalácia, sadrokartónové podhľady), prerobenú kúpeľňu s vaňou, zánovnú kuchynskú linku, plastové okná a bezpečnostné dvere.
- Bonusy: K bytu patrí balkón, výťah v dome a pivničná kobka.
Dôležitá poznámka k rekonštrukcii: Byt je pripravený na nasťahovanie. Chýba len finalizácia v podobe interiérových dverí so zárubňami – môžete si tak vybrať presne podľa svojho vkusu.
Bytový dom a náklady
- Bytový dom je po rekonštrukcii a má dobrého správcu.
- Nízke mesačné náklady: Zálohový predpis pre 2 osoby je len 120 €.
Záver
Ak hľadáte byt v top lokalite, kde sa nemusíte báť hlučných susedov, kde nájdete kvalitné dubové parkety a máte všetko na dosah ruky, našli ste ho! Vďaka svojej polohe a orientácii ide o mimoriadne žiadanú nehnuteľnosť, vhodnú na vlastné bývanie aj ako investícia.
Zaujala Vás táto výnimočná ponuka? Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes!
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
45 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
9
Počet nadzemných podlaží:
9
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1900
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
1 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Pivnica
Telekomunikácie:
Telefón, Internet
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Peter Drábek
RE/MAX Viac+421 903... show_number
RE/MAX Slovakia
Matejkova 5/A 1 • 841 05, Bratislava offers.all_agency_offers199,900 € 4442 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Peter Drábek
RE/MAX Viac+421 903... show_number
