965174 (JuvlE3hHsRP) • offers.content.actualized09. 01. 2026 • offers.content.first_publication08. 01. 2026
THE HOME I PREDAJ - Charizmatický 2-izb. byt priamo na Dulovom námestí
Dulovo námestie
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
275,000 € 4486 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
61.3 m²
offers.content.info
Realitná kancelária THE HOME Vám exkluzívne ponúka na predaj charizmatický, slnečný 2-izbový byt situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – priamo na ikonickom Dulovom námestí.
Byt s celkovou úžitkovou plochou 61,3 m² sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Samotná podlahová plocha bytu je 59 m² a prislúcha k nemu aj murovaná pivnica o výmere 2,3 m².
Jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti je jej premyslená orientácia na dve svetové strany. Denná časť bytu – kuchyňa prepojená s obývacou izbou – je orientovaná na juh, smerom na námestie, čím ponúka dostatok denného svetla a príjemný mestský výhľad. Pohľad na aktuálne rekonštruovanú budovu Vojenskej hudby dodáva bývaniu autentický mestský charakter. Nočná časť v podobe spálne je orientovaná na sever do tichého, zeleného vnútrobloku, ktorý zabezpečuje maximálny pokoj a ideálne podmienky na oddych.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2009, v rámci ktorej boli vymenené všetky rozvody vody, odpadu aj elektriny. Komfort bývania počas letných mesiacov zvyšuje klimatizácia, súkromie v spálni zabezpečuje vonkajšia elektrická roleta a o bezpečnosť sa starajú kvalitné vstupné dvere značky Adlo. Hoci byt nemá balkón, jeho svetlosť, vzdušnosť a dispozícia tento detail plnohodnotne nahrádzajú.
Bytový dom prešiel komplexnou obnovou v rámci realizácie nadstavby – zahŕňala zateplenie, výmenu stúpačiek, nové vstupné dvere na čip a výmenu okien v spoločných priestoroch. Ide o železobetónovú konštrukciu s tehlovým výplňovým murivom. Veľkou výhodou je komorný vchod oddelený od nadstavby, v ktorom sa nachádza len 12 bytových jednotiek, čo prispieva k pokojnému bývaniu. K dispozícii je aj spoločná miestnosť na bicykle na prízemí a CO kryt v suteréne.
Lokalita Dulovho námestia je dlhodobo obľúbená pre svoju jedinečnú atmosféru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Parkovanie je zabezpečené vo vnútrobloku v rámci systému PAAS. Mesačné náklady na bývanie pre dve osoby sú veľmi priaznivé – cca 160 €.
Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie v tehlovom dome v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy, či už na vlastné bývanie alebo ako investíciu.
Cena nehnuteľnosti je 275.000 €.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 903 121 774.
Byt s celkovou úžitkovou plochou 61,3 m² sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Samotná podlahová plocha bytu je 59 m² a prislúcha k nemu aj murovaná pivnica o výmere 2,3 m².
Jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti je jej premyslená orientácia na dve svetové strany. Denná časť bytu – kuchyňa prepojená s obývacou izbou – je orientovaná na juh, smerom na námestie, čím ponúka dostatok denného svetla a príjemný mestský výhľad. Pohľad na aktuálne rekonštruovanú budovu Vojenskej hudby dodáva bývaniu autentický mestský charakter. Nočná časť v podobe spálne je orientovaná na sever do tichého, zeleného vnútrobloku, ktorý zabezpečuje maximálny pokoj a ideálne podmienky na oddych.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2009, v rámci ktorej boli vymenené všetky rozvody vody, odpadu aj elektriny. Komfort bývania počas letných mesiacov zvyšuje klimatizácia, súkromie v spálni zabezpečuje vonkajšia elektrická roleta a o bezpečnosť sa starajú kvalitné vstupné dvere značky Adlo. Hoci byt nemá balkón, jeho svetlosť, vzdušnosť a dispozícia tento detail plnohodnotne nahrádzajú.
Bytový dom prešiel komplexnou obnovou v rámci realizácie nadstavby – zahŕňala zateplenie, výmenu stúpačiek, nové vstupné dvere na čip a výmenu okien v spoločných priestoroch. Ide o železobetónovú konštrukciu s tehlovým výplňovým murivom. Veľkou výhodou je komorný vchod oddelený od nadstavby, v ktorom sa nachádza len 12 bytových jednotiek, čo prispieva k pokojnému bývaniu. K dispozícii je aj spoločná miestnosť na bicykle na prízemí a CO kryt v suteréne.
Lokalita Dulovho námestia je dlhodobo obľúbená pre svoju jedinečnú atmosféru a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Parkovanie je zabezpečené vo vnútrobloku v rámci systému PAAS. Mesačné náklady na bývanie pre dve osoby sú veľmi priaznivé – cca 160 €.
Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie v tehlovom dome v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy, či už na vlastné bývanie alebo ako investíciu.
Cena nehnuteľnosti je 275.000 €.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 903 121 774.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
61.3 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
1959
Rok kolaudácie:
1959
Počet izieb / miestností:
2
Cellar area:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Kamila Hollá
The Home s.r.o.+ 421 90... show_number
The Home s.r.o.
Račianska 24 • 83102, Bratislava offers.all_agency_offers275,000 € 4486 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Kamila Hollá
The Home s.r.o.+ 421 90... show_number
