(JuA00r4zUN0) • offers.content.actualized15. 05. 2026 • offers.content.first_publication12. 05. 2026
SRA | Moderný 3i byt s vlastnou záhradou a parkovaním, Malinovo – Tri vody
Tri vody
Malinovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
265,000 € 3081 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
86 m²
offers.content.info
Hľadáte moderný domov s atmosférou rodinného domu, no s praktickosťou bytu? Pozývam vás na obhliadku výnimočnej nehnuteľnosti v srdci Malinova. Tento 3-izbový mezonet v projekte Tri vody sa nachádza v rodinnom dome so tromi bytovými jednotkami a ponúka komfortné bývanie s vlastnou záhradou a parkovaním, ktoré uspokojí aj náročnejšieho klienta.
Byt sa predáva vo vynikajúcom, udržiavanom technickom stave. Vďaka precíznej starostlivosti súčasných majiteľov nevyžaduje žiadne ďalšie investície či stavebné zásahy – stačí sa nasťahovať. Veľkým benefitom je slnečná orientácia, dve terasy a krásne upravená záhrada so závlahou a vlastnou studňou. Praktickým bonusom sú vstavané skrine na prízemí aj na poschodí, ktoré ponúkajú dostatok premysleného úložného priestoru a podčiarkujú funkčnosť celého interiéru.
LOKALITA
Lokalita Tri vody v Malinove patrí k absolútnej špičke rezidenčného bývania v okolí Bratislavy. Je navrhnutá s dôrazom na modernú architektúru, estetiku a čisté prostredie plné zelene. To, čo túto adresu robí skutočne výnimočnou, je jej koncept „mesta v malom". Srdcom celého projektu sú jazerá a rozľahlá parková zóna, ktoré ponúkajú bohaté možnosti na relax a šport priamo pred vašimi dverami.
Najväčším benefitom je fakt, že k plnohodnotnému životu tu auto takmer nepotrebujete. Všetku potrebnú občiansku vybavenosť vybavíte krátkou prechádzkou – či už sú to nákupy potravín, návšteva reštaurácie, káva v obľúbenej kaviarni alebo vyzdvihnutie zásielky v balíkomate. Rodiny s deťmi ocenia prítomnosť škôlok, školy, cukrárne a širokú ponuku voľnočasových krúžkov, ktoré robia z lokality ideálne miesto pre pokojný a komfortný rodinný život.
7 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI:
■ pozemok 186 m² s automatickou závlahou
■ úžitková plocha bytu 86 m²
■ 2x terasa, orientácia: V a Z
■ 2x vyhradené parkovacie státie priamo pri dome
■ vlastná studňa na pozemku
■ záhradný domček
■ kolaudácia r. 2013
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1. NP (Denná časť): Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, špajza pod schodiskom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, schodisko.
2. NP (Nočná časť): Chodba, kúpeľňa s vaňou a WC, detská izba a priestranná spálňa.
TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE:
● Konštrukcia z tehly so zateplením obvodových stien
● Sedlová strecha s pálenou škridlou značky Bramac
● elektrické podlahové kúrenie DEVI s digitálnym termostatom v každej miestnosti
● elektrický bojler na ohrev teplej vody
● napojenie na inžinierske siete (mestská kanalizácia, vodovod, el. prípojka)
● alarm a požiarny hlásič
● optický internet
● kompletne oplotený pozemok
● dom v správe správcovskej spoločnosti
● nehnuteľnosť sa predáva vrátane zariadenia
PARKOVANIE:
K bytu prislúchajú dve vlastné parkovacie státia priamo pred vchodom do domu.
ČO NÁS ZAUJALO?
■ Bezpečná lokalita vhodná pre rodinné bývanie.
■ Výborný technický stav nehnuteľnosti bez potreby ďalších investícií.
■ Vynikajúca dopravná dostupnosť s rýchlym napojením na obchvat D4 a rýchlostnú cestu R7 umožňuje byť v centre Bratislavy len za pár minút.
CENA
265 000 EUR
Uvedená cena predstavuje cenu bytu. K nehnuteľnosti prislúchajú 2 vonkajšie parkovacie státia v hodnote 15 000 EUR / ks, ktorých kúpa je podmienkou predaja.
Celková cena nehnuteľnosti: 295 000 EUR
Cena zahŕňa kompletnú províziu realitnej kancelárie, profesionálny právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov na katastri, asistenciu pri vybavovaní hypotekárneho úveru a odborné realitné poradenstvo.
KONTAKT
Ing. Eva Fabianová, RSc.
SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA
Májkova 3, 811 07 Bratislava
tel.: +421 908 156 112
e-mail: fabianova@sra.sk
web: sra.sk
Zriaďovateľom SLOVENSKEJ REALITNEJ AGENTÚRY je Realitná únia SR.
Byt sa predáva vo vynikajúcom, udržiavanom technickom stave. Vďaka precíznej starostlivosti súčasných majiteľov nevyžaduje žiadne ďalšie investície či stavebné zásahy – stačí sa nasťahovať. Veľkým benefitom je slnečná orientácia, dve terasy a krásne upravená záhrada so závlahou a vlastnou studňou. Praktickým bonusom sú vstavané skrine na prízemí aj na poschodí, ktoré ponúkajú dostatok premysleného úložného priestoru a podčiarkujú funkčnosť celého interiéru.
LOKALITA
Lokalita Tri vody v Malinove patrí k absolútnej špičke rezidenčného bývania v okolí Bratislavy. Je navrhnutá s dôrazom na modernú architektúru, estetiku a čisté prostredie plné zelene. To, čo túto adresu robí skutočne výnimočnou, je jej koncept „mesta v malom". Srdcom celého projektu sú jazerá a rozľahlá parková zóna, ktoré ponúkajú bohaté možnosti na relax a šport priamo pred vašimi dverami.
Najväčším benefitom je fakt, že k plnohodnotnému životu tu auto takmer nepotrebujete. Všetku potrebnú občiansku vybavenosť vybavíte krátkou prechádzkou – či už sú to nákupy potravín, návšteva reštaurácie, káva v obľúbenej kaviarni alebo vyzdvihnutie zásielky v balíkomate. Rodiny s deťmi ocenia prítomnosť škôlok, školy, cukrárne a širokú ponuku voľnočasových krúžkov, ktoré robia z lokality ideálne miesto pre pokojný a komfortný rodinný život.
7 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI:
■ pozemok 186 m² s automatickou závlahou
■ úžitková plocha bytu 86 m²
■ 2x terasa, orientácia: V a Z
■ 2x vyhradené parkovacie státie priamo pri dome
■ vlastná studňa na pozemku
■ záhradný domček
■ kolaudácia r. 2013
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1. NP (Denná časť): Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, špajza pod schodiskom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, schodisko.
2. NP (Nočná časť): Chodba, kúpeľňa s vaňou a WC, detská izba a priestranná spálňa.
TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE:
● Konštrukcia z tehly so zateplením obvodových stien
● Sedlová strecha s pálenou škridlou značky Bramac
● elektrické podlahové kúrenie DEVI s digitálnym termostatom v každej miestnosti
● elektrický bojler na ohrev teplej vody
● napojenie na inžinierske siete (mestská kanalizácia, vodovod, el. prípojka)
● alarm a požiarny hlásič
● optický internet
● kompletne oplotený pozemok
● dom v správe správcovskej spoločnosti
● nehnuteľnosť sa predáva vrátane zariadenia
PARKOVANIE:
K bytu prislúchajú dve vlastné parkovacie státia priamo pred vchodom do domu.
ČO NÁS ZAUJALO?
■ Bezpečná lokalita vhodná pre rodinné bývanie.
■ Výborný technický stav nehnuteľnosti bez potreby ďalších investícií.
■ Vynikajúca dopravná dostupnosť s rýchlym napojením na obchvat D4 a rýchlostnú cestu R7 umožňuje byť v centre Bratislavy len za pár minút.
CENA
265 000 EUR
Uvedená cena predstavuje cenu bytu. K nehnuteľnosti prislúchajú 2 vonkajšie parkovacie státia v hodnote 15 000 EUR / ks, ktorých kúpa je podmienkou predaja.
Celková cena nehnuteľnosti: 295 000 EUR
Cena zahŕňa kompletnú províziu realitnej kancelárie, profesionálny právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov na katastri, asistenciu pri vybavovaní hypotekárneho úveru a odborné realitné poradenstvo.
KONTAKT
Ing. Eva Fabianová, RSc.
SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA
Májkova 3, 811 07 Bratislava
tel.: +421 908 156 112
e-mail: fabianova@sra.sk
web: sra.sk
Zriaďovateľom SLOVENSKEJ REALITNEJ AGENTÚRY je Realitná únia SR.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
86 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
2013
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Bezpečnosť:
Alarm
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Špajza, Vyhradené parkovanie, Záhrada, Altánok / posedenie, Záhradný domček, Zabezpečovacie zariadenie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doprava:
Diaľnica, MHD, Diaľkový autobus
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Eva Fabianová, RSc.
Centrála09081561... show_number
SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA
Májková 3 • 81107, Bratislava (Slovensko) offers.all_agency_offers265,000 € 3081 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Eva Fabianová, RSc.
Centrála09081561... show_number
