18421 (Ju4S-BZAbHJ) • offers.content.actualized09. 06. 2026 • offers.content.first_publication09. 06. 2026
Slnečný 2-izbový byt s priestrannou loggiou v top lokalite Ružinov – Ostredky
Rovníková
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
210,000 € 4468 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
47 m²
offers.content.info
Hľadáte bývanie v jednej z najobľúbenejších a najzelenších častí Bratislavy, kde máte kompletnú mestskú vybavenosť na dosah ruky a zároveň ticho parku priamo pod oknami?
Realitná kancelária Osiris Reality Vám ponúka na predaj príjemný slnečný 2-izbový byt s bezbariérovým prístupom na Rovníkovej ulici v Ružinove – časť Ostredky. Byt je ideálnou voľbou pre mladých ľudí, ako štartovacie bývanie, pre seniorov (vďaka bezbariérovému prístupu) alebo ako skvelá investičná príležitosť na okamžitý prenájom.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- Celková výmera bytu je 47 m² vrátane lodžie o rozlohe 5 m²
- Poschodie: 6. poschodie zo 6 (najvyššie poschodie zaručuje pokoj bez susedov nad hlavou a pekný výhľad)
- Orientácia: Južná strana – byt je svetlý a otočený do tichej zóny parku (mimo hluku ciest)
- Mesačné náklady: cca 100 € správca + elektrina a plyn podľa individuálnej spotreby
DISPOZÍCIA BYTU:
Byt má praktické a efektívne využitú dispozíciu:
- Vstupná predsieň
- Veľká, vzdušná obývacia izba s výstupom na priestrannú loggiu ideálnu na rannú kávu či relax
- Priechodná kuchyňa so zánovnou linkou a spotrebičmi
- Menšia samostatná spálňa prístupná z kuchyne, do ktorej sa bez problémov zmestí posteľ aj menší pracovný kút
- Murovaná kúpeľňa s vaňou, spojená s toaletou
- Praktický kumbál / pivničná kobka umiestnená na medziposchodí, ktorá poskytuje výborný dodatočný úložný priestor
STAV BYTU:
Byt prešiel v roku 2006 postupnou rekonštrukciou (zmena dispozície prepojením kúpeľne, plastové okná so sieťkami proti hmyzu, plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou). Je vo veľmi udržiavanom, čistom a priebežne zveľaďovanom stave. Novému majiteľovi umožňuje okamžité plnohodnotné bývanie/prenajímanie, prípadne ponúka perfektný základ na modernizáciu a kompletnú rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv.
BYTOVÝ DOM:
Udržiavaný a čiastočne zrekonštruovaný panelový dom:
- Kompletne zateplený, zrekonštruovaná a zateplená strecha
- Vymenené stúpacie rozvody (stúpačky)
- Vynovené spoločné vstupné priestory, vstupná brána na čip, nové schránky
- Krásny nový výťah, ktorý ide priamo od prízemia – zabezpečený úplne bezbariérový prístup až k bytu
- V dome sa nachádza aj spoločná kočíkareň / miestnosť na odkladanie bicyklov
TOP LOKALITA – OSTREDKY:
Štvrť Ostredky patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie a najbezpečnejšie lokality v Bratislave. Život tu v sebe spája pokoj prírody a maximálny mestský komfort:
- Zeleň a relax: Hneď pri dome sa nachádza obľúbený Park Ostredky s detskými ihriskami a udržiavanou zeleňou. Kúsok od domu je Štrkovecké jazero, bežecké dráhy a cyklotrasy.
- Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne, poštu, polikliniku, lekárne, školy aj škôlky. Kúsok od domu sú nákupné centrá Avion a IKEA.
- Dostupnosť: Výborné spojenie MHD do centra mesta (električky a autobusy len pár minút od vchodu). Rýchle a bezproblémové napojenie na diaľničný obchvat pre vodičov.
CENA tejto nehnuteľnosti je 212 000 EUR, vratane kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie a provízie RK.
Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto zaujímavého bytu ešte dnes!
Realitná kancelária Osiris Reality Vám ponúka na predaj príjemný slnečný 2-izbový byt s bezbariérovým prístupom na Rovníkovej ulici v Ružinove – časť Ostredky. Byt je ideálnou voľbou pre mladých ľudí, ako štartovacie bývanie, pre seniorov (vďaka bezbariérovému prístupu) alebo ako skvelá investičná príležitosť na okamžitý prenájom.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
- Celková výmera bytu je 47 m² vrátane lodžie o rozlohe 5 m²
- Poschodie: 6. poschodie zo 6 (najvyššie poschodie zaručuje pokoj bez susedov nad hlavou a pekný výhľad)
- Orientácia: Južná strana – byt je svetlý a otočený do tichej zóny parku (mimo hluku ciest)
- Mesačné náklady: cca 100 € správca + elektrina a plyn podľa individuálnej spotreby
DISPOZÍCIA BYTU:
Byt má praktické a efektívne využitú dispozíciu:
- Vstupná predsieň
- Veľká, vzdušná obývacia izba s výstupom na priestrannú loggiu ideálnu na rannú kávu či relax
- Priechodná kuchyňa so zánovnou linkou a spotrebičmi
- Menšia samostatná spálňa prístupná z kuchyne, do ktorej sa bez problémov zmestí posteľ aj menší pracovný kút
- Murovaná kúpeľňa s vaňou, spojená s toaletou
- Praktický kumbál / pivničná kobka umiestnená na medziposchodí, ktorá poskytuje výborný dodatočný úložný priestor
STAV BYTU:
Byt prešiel v roku 2006 postupnou rekonštrukciou (zmena dispozície prepojením kúpeľne, plastové okná so sieťkami proti hmyzu, plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou). Je vo veľmi udržiavanom, čistom a priebežne zveľaďovanom stave. Novému majiteľovi umožňuje okamžité plnohodnotné bývanie/prenajímanie, prípadne ponúka perfektný základ na modernizáciu a kompletnú rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv.
BYTOVÝ DOM:
Udržiavaný a čiastočne zrekonštruovaný panelový dom:
- Kompletne zateplený, zrekonštruovaná a zateplená strecha
- Vymenené stúpacie rozvody (stúpačky)
- Vynovené spoločné vstupné priestory, vstupná brána na čip, nové schránky
- Krásny nový výťah, ktorý ide priamo od prízemia – zabezpečený úplne bezbariérový prístup až k bytu
- V dome sa nachádza aj spoločná kočíkareň / miestnosť na odkladanie bicyklov
TOP LOKALITA – OSTREDKY:
Štvrť Ostredky patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie a najbezpečnejšie lokality v Bratislave. Život tu v sebe spája pokoj prírody a maximálny mestský komfort:
- Zeleň a relax: Hneď pri dome sa nachádza obľúbený Park Ostredky s detskými ihriskami a udržiavanou zeleňou. Kúsok od domu je Štrkovecké jazero, bežecké dráhy a cyklotrasy.
- Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne, poštu, polikliniku, lekárne, školy aj škôlky. Kúsok od domu sú nákupné centrá Avion a IKEA.
- Dostupnosť: Výborné spojenie MHD do centra mesta (električky a autobusy len pár minút od vchodu). Rýchle a bezproblémové napojenie na diaľničný obchvat pre vodičov.
CENA tejto nehnuteľnosti je 212 000 EUR, vratane kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie a provízie RK.
Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto zaujímavého bytu ešte dnes!
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
47 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok poslednej rekonštrukcie:
2006
Počet izieb / miestností:
2
Plocha lodžie:
5 m²
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Výťah
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Olena Horbach
Realitní makléri SR+421 949... show_number
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava offers.all_agency_offers210,000 € 4468 €/m²
offers.detail.seller_contact
Olena Horbach
Realitní makléri SR+421 949... show_number
