5430 (Ju3H8cS3jGH) • offers.content.actualized17. 12. 2025 • offers.content.first_publication03. 12. 2025
REZERVOVANÉ : 2 izbový byt s veľkorysou výmerou a výbornou dispozíciou, ATRAKTÍVNA lokalita: Ružinov-NIVY - Velehradská ul.
Velehradská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
269,000 € 3766 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
71.43 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený 2-izbový byt s nadštandardnou výmerou až 71,43 m² (podlahová plocha bytu je 66,7m² + pivnica s rozlohou 4,73 m²) v TOP lokalite Bratislavy – mestská časť Ružinov – Nivy na Velehradskej ulici.
Vzhľadom na metráž bytu a výborne vyriešenú dispozíciu, je byt možné prerobiť na plnohodnotný 3-izbový byt.
Byt sa nachádza na najvyššom štvrtom poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – nová kuchyňa, nové WC a kúpeľňa, vymenené plastové okná. V celom byte ostali kvalitné a udržiavané dubové parkety.
Byt sa predáva komplet zariadený so všetkými spotrebičmi a nábytkom.
DISPOZÍCIA BYTU :
Priestranná chodba so vstavanou skriňou, 2 samostatné izby, samostatná kuchyňa, WC oddelené od kúpeľne
PRIDANÁ HODNOTA BYTU :
Lokalita – NIVY - širšie centrum hlavného mesta - na skok do centra, v blízkosti je OC Nivy a autobusová stanica
Tiché prostredie – byt sa síce nachádza v širšom okolí centra, ale v danej lokalite nie počuť hluk hlavného mesta
Metráž (rozlohou nadštandardný 2 izbový byt) a svetelnosť
Výborná dispozícia bytu, ktorá otvára priestor na rekonštrukciu na plnohodnotný 3 izbový byt
Interiér bytu pôsobí vzdušne, presvetlene a priestranne
Čiastočná rekonštrukcia : byt je okamžite obývateľný
Posledné poschodie = pokoj a súkromie
Kompletná obnova tehlového bytového domu v roku 2024 : nová fasáda, nové vnútorné omietky v celom bytovom dome, výmena stúpačiek, výmena plynového potrubia, výmena elektrických rozvodov, nové vstupné dvere s elektrickým vrátnikom
Kompletná občianska vybavenosť a dostupnosť ( aj MHD ) do všetkých častí mesta
Parkovanie cez PAAS systém
Výborná investičná príležitosť : byt je aktuálne prenajatý a je možné po odkúpení pokračovať v dlhodobom prenájme
LOKALITA :
Miestna časť Ružinov – NIVY - patrí medzi vyhľadávané lokality širšieho centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Nivy, ZŠ Kulíškova, Materská škola Velehradská, obchody, kaviarne, reštaurácie, MHD zastávky. 5 min. autom je OC EUROVEA a pešia promenáda pri Dunaji
Parkovanie je verejné, zabezpečené cez PAAS parkovaciu politiku.
Skvelá dostupnosť do centra mesta robí túto adresu ideálnou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre diania a zároveň nechcú byť rušení hlukom veľkomesta.
Okrem komfortného trvalého bývania, byt je aj ideálnou investičnou príležitosťou, nakoľko byt je prenajatý
Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na t.č. : 0902 283 982
Vzhľadom na metráž bytu a výborne vyriešenú dispozíciu, je byt možné prerobiť na plnohodnotný 3-izbový byt.
Byt sa nachádza na najvyššom štvrtom poschodí tehlového bytového domu bez výťahu. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou – nová kuchyňa, nové WC a kúpeľňa, vymenené plastové okná. V celom byte ostali kvalitné a udržiavané dubové parkety.
Byt sa predáva komplet zariadený so všetkými spotrebičmi a nábytkom.
DISPOZÍCIA BYTU :
Priestranná chodba so vstavanou skriňou, 2 samostatné izby, samostatná kuchyňa, WC oddelené od kúpeľne
PRIDANÁ HODNOTA BYTU :
Lokalita – NIVY - širšie centrum hlavného mesta - na skok do centra, v blízkosti je OC Nivy a autobusová stanica
Tiché prostredie – byt sa síce nachádza v širšom okolí centra, ale v danej lokalite nie počuť hluk hlavného mesta
Metráž (rozlohou nadštandardný 2 izbový byt) a svetelnosť
Výborná dispozícia bytu, ktorá otvára priestor na rekonštrukciu na plnohodnotný 3 izbový byt
Interiér bytu pôsobí vzdušne, presvetlene a priestranne
Čiastočná rekonštrukcia : byt je okamžite obývateľný
Posledné poschodie = pokoj a súkromie
Kompletná obnova tehlového bytového domu v roku 2024 : nová fasáda, nové vnútorné omietky v celom bytovom dome, výmena stúpačiek, výmena plynového potrubia, výmena elektrických rozvodov, nové vstupné dvere s elektrickým vrátnikom
Kompletná občianska vybavenosť a dostupnosť ( aj MHD ) do všetkých častí mesta
Parkovanie cez PAAS systém
Výborná investičná príležitosť : byt je aktuálne prenajatý a je možné po odkúpení pokračovať v dlhodobom prenájme
LOKALITA :
Miestna časť Ružinov – NIVY - patrí medzi vyhľadávané lokality širšieho centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Nivy, ZŠ Kulíškova, Materská škola Velehradská, obchody, kaviarne, reštaurácie, MHD zastávky. 5 min. autom je OC EUROVEA a pešia promenáda pri Dunaji
Parkovanie je verejné, zabezpečené cez PAAS parkovaciu politiku.
Skvelá dostupnosť do centra mesta robí túto adresu ideálnou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre diania a zároveň nechcú byť rušení hlukom veľkomesta.
Okrem komfortného trvalého bývania, byt je aj ideálnou investičnou príležitosťou, nakoľko byt je prenajatý
Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na t.č. : 0902 283 982
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
71.43 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1960
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Počet izieb / miestností:
2
Počet pivníc:
1
Cellar area:
4.73 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
220 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Optická sieť
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Katarína Adamčíková_RealCare
Realitné kancelárie - RealCare Services, s. r. o.+421 902... show_number
Realitné kancelárie
Černyševského 10 • 85101, Bratislava offers.all_agency_offers269,000 € 3766 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Katarína Adamčíková_RealCare
Realitné kancelárie - RealCare Services, s. r. o.+421 902... show_number
