16282 (JujYnlhLCAF) • offers.content.actualized21. 04. 2026 • offers.content.first_publication21. 04. 2026
RealityDS - PREDAJ 2-izbového bytu, balkón+loggia, Komárnicka
Komárnická
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
239,000 € 4596 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
52 m²
offers.content.info
RealityDS Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave na Komárnickej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov, vyhľadávaná lokalita Štrkovec. Miesto, kde sa spája pokoj zelene s mestským komfortom.
Byt s výmerou 52 m² sa nachádza na 1. poschodí z 9 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu.
Tento byt nie je „hotový produkt“ – je to príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv v jednej z najlepších lokalít Ružinova.
VYBAVENIE A STAV BYTU:
Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu bez kompromisov.
Veľkou pridanou hodnotou sú pôvodné kvalitné drevené parkety v obývacej izbe a spálni, ktoré po renovácii dokážu vytvoriť štýlový a nadčasový interiér s charakterom.
V spálni, obývačke a kuchyni sú radiátory a zvisle cez kúpeľňu vedú stúpačky.
V kúpeľni je klasická vaňa so sprchovou hlavicou a keramické umývadlo.
K bytu prislúcha laťková pivnica, ktorá poslúži ako bonusový úložný priestor.
Byt bude ku predaju kompletne vyprataný.
DISPOZÍCIA BYTU:
Vstupná predsieň
Priechodná obývacia izba, z ktorej je vstup do spálne a kuchyne
Kuchyňa s výstupom na balkón
Samostatná spálňa s loggiou
Samostatné WC
Samostatná kúpeľňa - priechodná z predsiene a z kuchyne
Východná orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla v ranných hodinách. Z balkóna sa naskytá príjemný výhľad do pokojného zeleného prostredia s množstvom stromov.
BYTOVÝ DOM BEZ STAROSTÍ - prešiel viacerými obnovami:
zateplenie bytového domu
vymenené stúpačky
nová vchodová brána s čipovým uzamykaním
výmena strešnej krytiny so zateplením
nový výťah
kamerový systém vonkajších priestorov
ODPORÚČANIE MAKLÉRA, PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY A JEHO VÝHODY:
pre jednotlivca alebo pár, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa seba
pre starších ľudí, nakoľko sa byt dispozične nachádza na 1. poschodí
pre investora hľadajúceho atraktívnu a stabilnú lokalitu na prenájom
pre každého, kto ocení kombináciu výbornej polohy a potenciálu
balkón aj loggia (veľké plus v tejto kategórii bytov)
možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
vyhľadávaná lokalita s vysokým dopytom
bezproblémové parkovanie - Parkovací systém PASS
LOKALITA:
Štrkovec patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Ružinova. Stačí pár minút chôdze a ocitnete sa pri jazere, v parku alebo na káve.
Kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, reštaurácie, zdravotné stredisko, blízkosť zastávok električiek a autobusov MHD, výborná dostupnosť do centra a množstvo zelene robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj investíciu.
Celková cena nehnuteľnosti: 239 000€
Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti.
KONTAKT: Eva Barcajová, +421 908 183 387, eva.barcajova@realityds.sk
certifikovaný realitný maklér / člen Realitnej únie
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o..
Všetky ponuky nájdete na: www.realityds.sk
Byt s výmerou 52 m² sa nachádza na 1. poschodí z 9 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom a predstavuje ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného štýlu.
Tento byt nie je „hotový produkt“ – je to príležitosť vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv v jednej z najlepších lokalít Ružinova.
VYBAVENIE A STAV BYTU:
Byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného vkusu bez kompromisov.
Veľkou pridanou hodnotou sú pôvodné kvalitné drevené parkety v obývacej izbe a spálni, ktoré po renovácii dokážu vytvoriť štýlový a nadčasový interiér s charakterom.
V spálni, obývačke a kuchyni sú radiátory a zvisle cez kúpeľňu vedú stúpačky.
V kúpeľni je klasická vaňa so sprchovou hlavicou a keramické umývadlo.
K bytu prislúcha laťková pivnica, ktorá poslúži ako bonusový úložný priestor.
Byt bude ku predaju kompletne vyprataný.
DISPOZÍCIA BYTU:
Vstupná predsieň
Priechodná obývacia izba, z ktorej je vstup do spálne a kuchyne
Kuchyňa s výstupom na balkón
Samostatná spálňa s loggiou
Samostatné WC
Samostatná kúpeľňa - priechodná z predsiene a z kuchyne
Východná orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla v ranných hodinách. Z balkóna sa naskytá príjemný výhľad do pokojného zeleného prostredia s množstvom stromov.
BYTOVÝ DOM BEZ STAROSTÍ - prešiel viacerými obnovami:
zateplenie bytového domu
vymenené stúpačky
nová vchodová brána s čipovým uzamykaním
výmena strešnej krytiny so zateplením
nový výťah
kamerový systém vonkajších priestorov
ODPORÚČANIE MAKLÉRA, PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY A JEHO VÝHODY:
pre jednotlivca alebo pár, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa seba
pre starších ľudí, nakoľko sa byt dispozične nachádza na 1. poschodí
pre investora hľadajúceho atraktívnu a stabilnú lokalitu na prenájom
pre každého, kto ocení kombináciu výbornej polohy a potenciálu
balkón aj loggia (veľké plus v tejto kategórii bytov)
možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv
vyhľadávaná lokalita s vysokým dopytom
bezproblémové parkovanie - Parkovací systém PASS
LOKALITA:
Štrkovec patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Ružinova. Stačí pár minút chôdze a ocitnete sa pri jazere, v parku alebo na káve.
Kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, reštaurácie, zdravotné stredisko, blízkosť zastávok električiek a autobusov MHD, výborná dostupnosť do centra a množstvo zelene robia z tejto lokality ideálne miesto na bývanie aj investíciu.
Celková cena nehnuteľnosti: 239 000€
Možnosť riešenia hypotekárneho úveru, s kompletným poradenstvom, porovnaním bánk a riešením kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti.
KONTAKT: Eva Barcajová, +421 908 183 387, eva.barcajova@realityds.sk
certifikovaný realitný maklér / člen Realitnej únie
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o..
Všetky ponuky nájdete na: www.realityds.sk
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
52 m²
Umiestnenie:
Zvýšené prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
9
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
1963
Počet izieb / miestností:
2
Prechodová izba:
Áno
Počet balkónov:
1
Počet loggí:
1
Počet pivníc:
1
Cellar area:
3 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Pivnica, Výťah
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Eva BARCAJOVÁ
Realitní makléri SR+4219081... show_number
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava offers.all_agency_offers239,000 € 4596 €/m²
offers.detail.seller_contact
Eva BARCAJOVÁ
Realitní makléri SR+4219081... show_number
