3863 (Juu4r-AjL4S) • offers.content.actualized27. 10. 2025 • offers.content.first_publication20. 06. 2025
Neibrs | Kesselbauer - Veľmi vkusný 2 izb. byt vo vypredanom projekte, zariadený, ihneď k dispozícii
Námestie 1. mája
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
439,000 € 6557 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
70 m²
offers.content.info
Realitná kancelária Neibrs ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení krásny 2 izbový byt vo vypredanom lukratívnom projekte Kesselbauer v úplnom centre Bratislavy, neďaleko prezidentskej záhrady na ulici 1. mája.
Kesselbauer je pomenovaný podľa niekdajšej Kesselbauerovej pekárne – pomerne známeho podniku, ktorý sa na tomto mieste v minulosti nachádzal. V projekte sa developer rozhodol nadviazať na tradíciu pekárne názvom, ale aj aspoň čiastočným zachovaním architektúry. Nachádza sa tu 115 bytov a apartmánov. Ide o príklad vhodného staromestského developmentu, ktorý reaguje na okolité prostredie, architektúru a rozširuje rozsah zelene aj plôch pre ľudí. Vďaka revitalizácii verejných priestorov v tejto časti Starého mesta sa stáva exkluzívne a lákavé miesto pre život.
Rozloha bytu - 68 m2
Pivnica - 2,4 m2
Loggia – 4,3 m2
2.poschodie
Byt je zariadený veľmi vkusne s príjemnými farbami a svojou rozlohou ponúka dostatočný priestor na bývanie.
- Obývacia izba je spojená s dizajnovou kuchyňou Nobilia so spotrebičmi značky Liebherr – chladnička s mrazničkou, nadštandardné spotrebiče zn. Progress (globálna značka AEG-Electrolux) – varná doska, rúra a umývačka riadu
- Obývacia izba aj spálňa sú klimatizované – zn. Samsung,
- Stmievateľné bodové svetlá ovládané cez Tuya (mobilná aplikácia)
- Vďaka na mieru urobeným vstavaným skriniam , je v byte dostatok úložného priestoru
- V chodbe je veľmi vkusne vsadený kozmetický stolík so zrkadlom
- Priestranná spálňa, kde je možné urobiť pracovný kútik
- Veľká moderná kúpeľňa aj s vaňou pre milovníkov kúpania a relaxu, ale aj sprchovací kút
- Hliníkové okná s izolačným trojsklom
- Elektronicky ovládateľné vonkajšie žalúzie
- Vo vstupnej chodbe sa nachádza práčovňa, kde sú uložené práčka aj sušička zn. AEG a je tam priestor na pracovné náradia a pomôcky
- Byt otočený na východnú stranu
- Loggia na posedenie s výstupom z obývacej izby otočená do tichého vnútrobloku
- Elektronický vrátnik pre väčšiu bezpečnosť a pohodlie
- Vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, interiérové dvere značky PORTA
- Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie
- Na LV je byt uvedený ako apartmán
- Mesačné náklady sú 178 EUR plus spotreba el. Energie a internet
BYTOVÝ DOM
- Kolaudácia v roku 2023
- Energeticky úsporná novostavba s certifikátom A1
- Polyfunkčná budova – prízemie je tvorené priestormi pre obchodné prevádzky
- Známa pekáreň s kaviarňou Pochlieb hneď vedľa vchodu, raňajky si viete zabezpečiť hneď - každé ráno čerstvé pečivo a káva
- Podzemná garáž
- Výťahy
OKOLIE
AK hľadáte miesto, ktoré je v úplnom centre mesta, ste na správnej adrese. Na pešo sú všetky tri najkrajšie parky mesta - záhrada prezidentského paláca, Námestie Slobody s fontánou a Medická záhrada pár minút pešou chôdzou. Kultúru máte priamo pod domom - Divadlo Malá scéna a Divadlo L+S. Ktorýmkoľvek smerom sa vyberiete, narazíte na obchodné prevádzky, reštaurácie a kaviarne. MHD spojenie – zastávka priamo pri vchode do domu.
CENA BYTU spolu s pivničnou kobkou 439.000 EUR
Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v cene 50.000 EUR
Kesselbauer je pomenovaný podľa niekdajšej Kesselbauerovej pekárne – pomerne známeho podniku, ktorý sa na tomto mieste v minulosti nachádzal. V projekte sa developer rozhodol nadviazať na tradíciu pekárne názvom, ale aj aspoň čiastočným zachovaním architektúry. Nachádza sa tu 115 bytov a apartmánov. Ide o príklad vhodného staromestského developmentu, ktorý reaguje na okolité prostredie, architektúru a rozširuje rozsah zelene aj plôch pre ľudí. Vďaka revitalizácii verejných priestorov v tejto časti Starého mesta sa stáva exkluzívne a lákavé miesto pre život.
Rozloha bytu - 68 m2
Pivnica - 2,4 m2
Loggia – 4,3 m2
2.poschodie
Byt je zariadený veľmi vkusne s príjemnými farbami a svojou rozlohou ponúka dostatočný priestor na bývanie.
- Obývacia izba je spojená s dizajnovou kuchyňou Nobilia so spotrebičmi značky Liebherr – chladnička s mrazničkou, nadštandardné spotrebiče zn. Progress (globálna značka AEG-Electrolux) – varná doska, rúra a umývačka riadu
- Obývacia izba aj spálňa sú klimatizované – zn. Samsung,
- Stmievateľné bodové svetlá ovládané cez Tuya (mobilná aplikácia)
- Vďaka na mieru urobeným vstavaným skriniam , je v byte dostatok úložného priestoru
- V chodbe je veľmi vkusne vsadený kozmetický stolík so zrkadlom
- Priestranná spálňa, kde je možné urobiť pracovný kútik
- Veľká moderná kúpeľňa aj s vaňou pre milovníkov kúpania a relaxu, ale aj sprchovací kút
- Hliníkové okná s izolačným trojsklom
- Elektronicky ovládateľné vonkajšie žalúzie
- Vo vstupnej chodbe sa nachádza práčovňa, kde sú uložené práčka aj sušička zn. AEG a je tam priestor na pracovné náradia a pomôcky
- Byt otočený na východnú stranu
- Loggia na posedenie s výstupom z obývacej izby otočená do tichého vnútrobloku
- Elektronický vrátnik pre väčšiu bezpečnosť a pohodlie
- Vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, interiérové dvere značky PORTA
- Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie
- Na LV je byt uvedený ako apartmán
- Mesačné náklady sú 178 EUR plus spotreba el. Energie a internet
BYTOVÝ DOM
- Kolaudácia v roku 2023
- Energeticky úsporná novostavba s certifikátom A1
- Polyfunkčná budova – prízemie je tvorené priestormi pre obchodné prevádzky
- Známa pekáreň s kaviarňou Pochlieb hneď vedľa vchodu, raňajky si viete zabezpečiť hneď - každé ráno čerstvé pečivo a káva
- Podzemná garáž
- Výťahy
OKOLIE
AK hľadáte miesto, ktoré je v úplnom centre mesta, ste na správnej adrese. Na pešo sú všetky tri najkrajšie parky mesta - záhrada prezidentského paláca, Námestie Slobody s fontánou a Medická záhrada pár minút pešou chôdzou. Kultúru máte priamo pod domom - Divadlo Malá scéna a Divadlo L+S. Ktorýmkoľvek smerom sa vyberiete, narazíte na obchodné prevádzky, reštaurácie a kaviarne. MHD spojenie – zastávka priamo pri vchode do domu.
CENA BYTU spolu s pivničnou kobkou 439.000 EUR
Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v cene 50.000 EUR
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
70 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2023
Počet izieb / miestností:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vybavenie:
Tepelná izolácia
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Ivana Štepanovská
Neibrs s.r.o.+4219037... show_number
Neibrs
Košická 33 • 82109, Bratislava-Ružinov (Slovensko) offers.all_agency_offers439,000 € 6557 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Ivana Štepanovská
Neibrs s.r.o.+4219037... show_number
