115369 (JuLwWMEw_LY) • offers.content.actualized26. 10. 2025 • offers.content.first_publication15. 07. 2025
Nadštandardné byty a Penthousy v Rakúsku priamo pri Neusiedler See ponúkame na predaj
Rakúsko
• Podersdorf am See
• Seezeile 18
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
273,000 € 5571 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
49 m²
offers.content.info
V najkrajšej časti priamo pri Neziderskom jazere v obci Podersdorf am See sa nachádza luxusný rezidenčný projekt so 66 bytmi na predaj.
Jedná sa o dvojpodlažné novostavby vrátane strešných bytov- penthousov. K bytovým domom prináleží 50metrový vonkajší bazén, spoločná miestnosť na bicykle a kočíky
Ponuka bytov- 2-4 izbové byty s výmerou od 48m2-148 m2 plus balkóny, terasy, alebo záhrady.
Vo fotografiách sú 3 tabuľky s ešte aktuálnymi 20-timi bytmi, ktoré sú ešte na predaj. Pri záujme o iné byty zašleme pôdorysy a ich popis.
2 izbový byt s výmerou 48,3m2 sa nachádza na 1 nadzemnom podlaží.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
-vstupná chodba 2,59m2
-obývačka prepojená s kuchyňou 26,40m2 s výstupom na balkón s výmerou 9,17m2
-spálňa 12,88m2 s výstupom na balkón, a vstupom do kúpeľne, kde je vaňa a sprchový kút 4,6m2
-samostatné WC
-k bytu prináleží pivnica, ktorá je situovaná v podzemnej časti domu.
Byty sa predávajú v štandarde, ktorého súčasťou sú parkety v celom byte prírodný dub.
V kúpeľni je dlažba, vaňa, sprchovací kút, umývadlo. WC- nástenné WC Na oknách sú vonkajšie elektricky ovládané rolety. Okná s izolačným trojsklom. V obývacej izbe a spálni sú na oknách sieťky proti hmyzu. Dvere bytu sú bezpečnostné.
Cena 2 izb. bytu- 273 000 € vrátane DPHK bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie v cene 19 000Eur.
3 izb. strešný Penthouse s výmerou 82,41m2 plus 2 terasy so spoločnou výmerou 180m2.
Z terasy je priamy výhľad na jazero.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
-vstupná chodba z ktorej je vstup do všetkých izieb
-obývačka prepojená s kuchyňou 28,44m2
-spálňa
-spálňa s kúpeľnou a WC
-samostatná kúpeľňa s WC
Z každej izby je výstup na terasu s výmerou 100,95m2 a záhradná časť 27,96m2. Nad bytom sa nachádza druhá terasa, na ktorú sa dostanete vonkajším schodiskom. Pozostáva z betónovej časti s výmerou 16,48m2 a záhradnej časti 34,60m2.
K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie v cene 19 000Eur.
Cena 3 izb. Penthousu s veľkolepými terasami- 756 000 € vrátane DPH.
SIETE: elektrina, mestská voda, kanalizácia. Vykurovanie je elektrické-podlahové.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
bytové domy sa nachádzajú na promenáde pri jazere. Sú tu reštaurácie, kaviarne, detské ihrisko, základná škola, turistická atrakcia- Maják, cyklotrasa, vodné športy ,vo vzdialenosti len 15 minút autom sa nachádza outlet Parndorf s množstvom obchodov. Na letisko Schwechat sa dostanete po diaľnici A4 za 30 minút. Z Bratislavy sa dostanete do Podersdorfu za 35 minút autom.
Kolaudácia bytových domov prebehla v máji 2025. Posledný objekt sa bude odovzdávať v auguste 2025.
Poplatky v Rakúsku- za zápis do katastra nehnuteľností: 1,1per. ,daň z prevodu nehnuteľnosti 3,5per.
V prípade záujmu o kúpu ma kontaktujte- Telefón: 0911759548 E-mail: zahorcakova.azareal@gmail.com,
Prečo odporúčame kúpiť tieto byty?
-krásna lokalita pri Neziderskom jazere
-cyklotrasy, vodné športy
-blízkosť obľúbeného outletu Parndorf
Prečo kupovať nehnuteľnosť cez kanceláriu AZAReal?
*preverujeme právny stav a ťarchy danej nehnuteľnosti
*neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti
*okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra 100 Eur poplatky za overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách.
*K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma
*zabezpečíme Vám znalca, ktorý vypracuje znalecký posudok pre Vašu banku
Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.
Jedná sa o dvojpodlažné novostavby vrátane strešných bytov- penthousov. K bytovým domom prináleží 50metrový vonkajší bazén, spoločná miestnosť na bicykle a kočíky
Ponuka bytov- 2-4 izbové byty s výmerou od 48m2-148 m2 plus balkóny, terasy, alebo záhrady.
Vo fotografiách sú 3 tabuľky s ešte aktuálnymi 20-timi bytmi, ktoré sú ešte na predaj. Pri záujme o iné byty zašleme pôdorysy a ich popis.
2 izbový byt s výmerou 48,3m2 sa nachádza na 1 nadzemnom podlaží.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
-vstupná chodba 2,59m2
-obývačka prepojená s kuchyňou 26,40m2 s výstupom na balkón s výmerou 9,17m2
-spálňa 12,88m2 s výstupom na balkón, a vstupom do kúpeľne, kde je vaňa a sprchový kút 4,6m2
-samostatné WC
-k bytu prináleží pivnica, ktorá je situovaná v podzemnej časti domu.
Byty sa predávajú v štandarde, ktorého súčasťou sú parkety v celom byte prírodný dub.
V kúpeľni je dlažba, vaňa, sprchovací kút, umývadlo. WC- nástenné WC Na oknách sú vonkajšie elektricky ovládané rolety. Okná s izolačným trojsklom. V obývacej izbe a spálni sú na oknách sieťky proti hmyzu. Dvere bytu sú bezpečnostné.
Cena 2 izb. bytu- 273 000 € vrátane DPHK bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie v cene 19 000Eur.
3 izb. strešný Penthouse s výmerou 82,41m2 plus 2 terasy so spoločnou výmerou 180m2.
Z terasy je priamy výhľad na jazero.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
-vstupná chodba z ktorej je vstup do všetkých izieb
-obývačka prepojená s kuchyňou 28,44m2
-spálňa
-spálňa s kúpeľnou a WC
-samostatná kúpeľňa s WC
Z každej izby je výstup na terasu s výmerou 100,95m2 a záhradná časť 27,96m2. Nad bytom sa nachádza druhá terasa, na ktorú sa dostanete vonkajším schodiskom. Pozostáva z betónovej časti s výmerou 16,48m2 a záhradnej časti 34,60m2.
K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie v cene 19 000Eur.
Cena 3 izb. Penthousu s veľkolepými terasami- 756 000 € vrátane DPH.
SIETE: elektrina, mestská voda, kanalizácia. Vykurovanie je elektrické-podlahové.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
bytové domy sa nachádzajú na promenáde pri jazere. Sú tu reštaurácie, kaviarne, detské ihrisko, základná škola, turistická atrakcia- Maják, cyklotrasa, vodné športy ,vo vzdialenosti len 15 minút autom sa nachádza outlet Parndorf s množstvom obchodov. Na letisko Schwechat sa dostanete po diaľnici A4 za 30 minút. Z Bratislavy sa dostanete do Podersdorfu za 35 minút autom.
Kolaudácia bytových domov prebehla v máji 2025. Posledný objekt sa bude odovzdávať v auguste 2025.
Poplatky v Rakúsku- za zápis do katastra nehnuteľností: 1,1per. ,daň z prevodu nehnuteľnosti 3,5per.
V prípade záujmu o kúpu ma kontaktujte- Telefón: 0911759548 E-mail: zahorcakova.azareal@gmail.com,
Prečo odporúčame kúpiť tieto byty?
-krásna lokalita pri Neziderskom jazere
-cyklotrasy, vodné športy
-blízkosť obľúbeného outletu Parndorf
Prečo kupovať nehnuteľnosť cez kanceláriu AZAReal?
*preverujeme právny stav a ťarchy danej nehnuteľnosti
*neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti
*okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra 100 Eur poplatky za overenie podpisov predávajúcich na kúpnych zmluvách.
*K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma
*zabezpečíme Vám znalca, ktorý vypracuje znalecký posudok pre Vašu banku
Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
49 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2025
Počet izieb / miestností:
3
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Vykurovanie:
Podlahové
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Výťah
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Káblová TV
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
ANNA ZÁHORČÁKOVÁ
AZAReal s.r.o.09117595... show_number
AZAReal s.r.o.
Pribišova 5 • 84105, Bratislava (Slovensko) offers.all_agency_offers273,000 € 5571 €/m²
offers.detail.seller_contact
ANNA ZÁHORČÁKOVÁ
AZAReal s.r.o.09117595... show_number
