13048020 (JuqpXCXBIuD) • offers.content.actualized09. 05. 2026 • offers.content.first_publication09. 05. 2026
Na predaj príjemný 2-izbový byt s predzáhradkou v Hamuliakove
Scilová
Hamuliakovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
239,900 € 5391 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
44.5 m²
offers.content.info
Exkluzívne na predaj príjemný 2-izbový byt s privátnou predzáhradkou v Hamuliakove – bývanie pri Dunaji s atmosférou pokoja
Hľadáte miesto, kde ranná káva chutí lepšie a domov sa nekončí štyrmi stenami?
Predstavte si ráno, keď Vás nezobudí ruch mesta, ale prvé lúče východného slnka dopadajúce na Vašu vlastnú predzáhradku. Otvoríte dvere z obývačky alebo zo spálne, vyjdete na terasu a pred Vami sa rozprestrie 61 m² súkromného vonkajšieho priestoru, ktorý sa prirodzene stane súčasťou Vášho každodenného života a doprajete si rannú kávičku. Ak hľadáte prístav, kde sa bývanie nekončí štyrmi stenami, tu nájdete to čo hľadáte.
Práve to je najväčšia výhoda tejto nehnuteľnosti — nejde len o byt, ale o veľmi príjemné bývanie s vlastným kúskom exteriéru v pokojnej lokalite Hamuliakova, len kúsok od Dunaja a hrádze.
Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt s predzáhradkou na Scilovej ulici pri štadióne Hamikovo, v bytovom dome skolaudovanom v roku 2020. Byt sa nachádza na prízemí, čo z neho robí ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pohodlie, jednoduchý prístup a kontakt s vonkajším priestorom.
Technické parametre bytu
2-izbový byt
lokalita: Hamuliakovo, Scilova ulica pri štadióne Hamikovo
výmera bytu: 44,5 m²
kobka: 1 m²
predzáhradka: 61 m²
terasa s výstupom z obývacej izby aj zo spálne
orientácia: východ
Prízemie s bezbariérovým prístupom a východnou orientáciou.
byt sa nachádza na prízemí
kolaudácia bytového domu: 2020
vykurovanie: vlastný plynový kotol
revízia kotla: 1x ročne
mesačný správcovský poplatok: cca 72 €
v správcovskom poplatku je zahrnutá voda, fond opráv a odvoz odpadu
mesačné náklady na plyn: cca 38 €
byt sa predáva takmer kompletne zariadený
možnosť dokúpenia parkovacieho státia
Odporúčanie makléra
Tento byt odporúčam najmä klientovi, ktorý hľadá bývanie s pridanou hodnotou, nie len bežný 2-izbový byt. Predzáhradka tu nie je len doplnkom, ale reálnym rozšírením obytného priestoru. Je ideálna na rannú kávu, oddych po práci, bezpečný priestor pre malé dieťa, domáceho miláčika alebo príjemné večerné posedenie s priateľmi.
Veľkým benefitom je aj samotná lokalita. Hamuliakovo patrí medzi veľmi obľúbené miesta na bývanie najmä pre ľudí, ktorí chcú spojiť pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a zároveň mať blízko prírodu aj možnosti aktívneho oddychu. Dunajská hrádza je len pár minút od bytu a je ideálnym miestom na beh, bicykel, prechádzky či kočík. Výnimočnú atmosféru lokality dopĺňa aj príjemné posedenie pri Dunaji, napríklad v neďalekom bistre, ktoré dotvára pohodový charakter bývania v tejto obci.
Byt je vhodný najmä pre:
mladý pár,
mladú rodinu s malým dieťaťom,
klienta, ktorý ocení súkromie a vlastný exteriérový priestor,
seniorov, ktorým vyhovuje prízemný byt s jednoduchým prístupom a minimálnou údržbou.
Z pohľadu pomeru lokalita – exteriérový priestor – dispozícia – nízke náklady ide o veľmi zaujímavú ponuku, ktorá vie osloviť klienta hľadajúceho komfortné bývanie s príjemnou atmosférou.
Ak nehľadáte len štyri steny, ale miesto, kde sa budete cítiť dobre každý deň, tento byt v Hamuliakove rozhodne stojí za Vašu pozornosť. Teším sa na spoločné obhliadky.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Hľadáte miesto, kde ranná káva chutí lepšie a domov sa nekončí štyrmi stenami?
Predstavte si ráno, keď Vás nezobudí ruch mesta, ale prvé lúče východného slnka dopadajúce na Vašu vlastnú predzáhradku. Otvoríte dvere z obývačky alebo zo spálne, vyjdete na terasu a pred Vami sa rozprestrie 61 m² súkromného vonkajšieho priestoru, ktorý sa prirodzene stane súčasťou Vášho každodenného života a doprajete si rannú kávičku. Ak hľadáte prístav, kde sa bývanie nekončí štyrmi stenami, tu nájdete to čo hľadáte.
Práve to je najväčšia výhoda tejto nehnuteľnosti — nejde len o byt, ale o veľmi príjemné bývanie s vlastným kúskom exteriéru v pokojnej lokalite Hamuliakova, len kúsok od Dunaja a hrádze.
Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt s predzáhradkou na Scilovej ulici pri štadióne Hamikovo, v bytovom dome skolaudovanom v roku 2020. Byt sa nachádza na prízemí, čo z neho robí ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pohodlie, jednoduchý prístup a kontakt s vonkajším priestorom.
Technické parametre bytu
2-izbový byt
lokalita: Hamuliakovo, Scilova ulica pri štadióne Hamikovo
výmera bytu: 44,5 m²
kobka: 1 m²
predzáhradka: 61 m²
terasa s výstupom z obývacej izby aj zo spálne
orientácia: východ
Prízemie s bezbariérovým prístupom a východnou orientáciou.
byt sa nachádza na prízemí
kolaudácia bytového domu: 2020
vykurovanie: vlastný plynový kotol
revízia kotla: 1x ročne
mesačný správcovský poplatok: cca 72 €
v správcovskom poplatku je zahrnutá voda, fond opráv a odvoz odpadu
mesačné náklady na plyn: cca 38 €
byt sa predáva takmer kompletne zariadený
možnosť dokúpenia parkovacieho státia
Odporúčanie makléra
Tento byt odporúčam najmä klientovi, ktorý hľadá bývanie s pridanou hodnotou, nie len bežný 2-izbový byt. Predzáhradka tu nie je len doplnkom, ale reálnym rozšírením obytného priestoru. Je ideálna na rannú kávu, oddych po práci, bezpečný priestor pre malé dieťa, domáceho miláčika alebo príjemné večerné posedenie s priateľmi.
Veľkým benefitom je aj samotná lokalita. Hamuliakovo patrí medzi veľmi obľúbené miesta na bývanie najmä pre ľudí, ktorí chcú spojiť pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a zároveň mať blízko prírodu aj možnosti aktívneho oddychu. Dunajská hrádza je len pár minút od bytu a je ideálnym miestom na beh, bicykel, prechádzky či kočík. Výnimočnú atmosféru lokality dopĺňa aj príjemné posedenie pri Dunaji, napríklad v neďalekom bistre, ktoré dotvára pohodový charakter bývania v tejto obci.
Byt je vhodný najmä pre:
mladý pár,
mladú rodinu s malým dieťaťom,
klienta, ktorý ocení súkromie a vlastný exteriérový priestor,
seniorov, ktorým vyhovuje prízemný byt s jednoduchým prístupom a minimálnou údržbou.
Z pohľadu pomeru lokalita – exteriérový priestor – dispozícia – nízke náklady ide o veľmi zaujímavú ponuku, ktorá vie osloviť klienta hľadajúceho komfortné bývanie s príjemnou atmosférou.
Ak nehľadáte len štyri steny, ale miesto, kde sa budete cítiť dobre každý deň, tento byt v Hamuliakove rozhodne stojí za Vašu pozornosť. Teším sa na spoločné obhliadky.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
44.5 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Družstevné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná
Rok kolaudácie:
2020
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
15 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
1 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Maroš Bakajsa
Wealth Group, s.r.o.09443741... show_number
Wealth Group, s.r.o.
Holubia 5482/1A • 90301, Senec offers.all_agency_offers239,900 € 5391 €/m²
offers.detail.seller_contact
Maroš Bakajsa
Wealth Group, s.r.o.09443741... show_number
